プラウド阿佐ヶ谷

  • 交通

    阿佐ケ谷駅より徒歩で1分
    南阿佐ケ谷駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    59戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,218万円

    482.6万円/坪

    ～

    10,850万円

    512.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    27.4万円

    12,974円/坪

    ～

    30.3万円

    14,340円/坪

  • 推定表面利回り

    3.29％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/03 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】コンパクトに作られた街に感じますなので、タクシーとか使わなくても歩いていけそうな場所が多いです 阿佐ヶ谷の商店街の近くで友達が住んでいたのですが、とても家賃が安かったって 言ってましたこれも2年前の話です
周辺環境

5.0

阿佐ヶ谷の街はお惣菜がたくさんあり、ちっちゃなお店が多いので今日はコロッケが食べたいと思ったらとってもおいしいコロッケが手に入ることがありますそんな街の阿佐ヶ谷です 阿佐ヶ谷の街は治安は悪くはないと思うのですが、ちっちゃな路地が多いので 子供たちも気をつけたほうが、いいかもしれません 治安的には庶民的な街です
買い物・食事

5.0

阿佐ヶ谷の定食屋さんで食べると自分の家でも作れるかなと思って、家で作ってみたらやっぱり味が違った 定食屋さんの味で好きなのは、阿佐ヶ谷が1番です
暮らし・子育て

5.0

阿佐ヶ谷の街は子供たちが新宿とかも池袋とかいろんな所に近いので、行動範囲が広いので 自分で行動できそうな、子供たちが多いような気がします
idabigdealさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/25 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】文句ないぐらい駅近です。真前です。新宿駅までも10分ほどで出れます。
周辺環境

5.0

スーパーや商店街など多数あり。小学校や病院も徒歩5分圏内にあります。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックス完備。エレベーターは居住階や、オートロックでインターホンを鳴らして開けてもらった居住者の階にしか停まらないようになっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

今となっては至って普通の落ち着いたデザイン。
買い物・食事

5.0

飲食店は多いし、買い物も大きなスーパーが二つ、コンビニも複数、商店街もあり十分です。
暮らし・子育て

5.0

小学校や保育園、中学校は近くにあり便利かと感じる。救急病院もすぐ近くにあり安心。
ここさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/07 11:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】カフェやスーパー等沢山あり、非常に便利です。
周辺環境

5.0

駅前に位置しているので、商店街まですぐに行け非常に便利です。
外観・共用部

5.0

目の前に交番があり、女性でも安心できる立地だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザー、床暖房等あり、高級感がある仕様になっています。
買い物・食事

5.0

正真正銘の駅前なのでここまで買い物に便利な立地はないと思います。
暮らし・子育て

5.0

区役所までも歩ける距離にあり、非常に便利な立地だと思います。
No nameさん
購入検討者さん2019/11/26 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】JRの阿佐ヶ谷駅まで徒歩２分。東京メトロ丸の内、南阿佐ヶ谷駅まで徒歩７分の高立地です。
周辺環境

5.0

駅まえはとても賑やかでパールセンターは全国的に知名度の高い商店街です。一歩路地を入れば閑静な住宅街です。
外観・共用部

5.0

外観はとてもキレイで入口を入るとエントランスラウジンがあってホテルのような造りになっています。オートロックや宅配ボックスも完備しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

建物をさえぎるものはないので日当たりも風とおりも良いと言えるでしょう。全てにまだまだ置いて新しさがあります。
買い物・食事

5.0

阿佐ヶ谷は駅前がとても充実しているので買い物や飲食には困りません。駅前には２４時間営業の西友があります。
暮らし・子育て

5.0

近くには幼稚園、保育園、小中学校があります。また駅まで近いので高校生になっても通学が楽です。２４時間の救急病院やクリニック等も多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅に隣接された商業施設が改装されて、大型家具・家電以外は揃う場所となった。すぐ近くに別の大型スーパーや商店街もあり人が集中しにくいため、買い物するのにストレスを感じずにすむ。また新宿まで15分ほどでいけるので、都心へのアクセスも良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/11 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】ＪＲ阿佐ヶ谷駅の南口の目の前に立地しており、とにかく圧倒的に交通至便であること。
周辺環境

5.0

駅の南口には噴水広場があります。適度な広さがあり隣に交番もありますので、何かと安心・便利です。
外観・共用部

5.0

落ち着きと高級感ある外観、清潔でスタイリッシュなエントランス等について、住人皆気に入っていると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きに面した区画ですので、日中は冬でもほとんど暖房いらずでとても暖かく気に入っています。
買い物・食事

5.0

パールセンターをはじめとする商店街や、西友・イトーヨーカドーが徒歩圏にたくさんあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

河北総合病院が徒歩圏にありますし、歯科、内科小児科等の病院や薬局も多くあります。区役所も徒歩圏です。
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SALES HISTORY プラウド阿佐ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 7階 1LDK 北東 40.7m² 9.87m² 6,580万円 534万円
2019年11月 2階 3LDK 北東 70.84m² 19.64m² 9,580万円 447万円
2018年1月 10階 3LDK 北東 70.84m² 19.64m² 9,580万円 447万円
2017年11月 10階 3LDK 北東 70.84m² 19.64m² 9,880万円 461万円
2017年10月 10階 3LDK 南西 70.84m² 19.64m² 10,800万円 504万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド阿佐ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 170,000円 13,808円 10,000円 170,000円 170,000円 0円 8階 40.7m² 1LDK 北西
2023年8月 159,000円 12,914円 11,000円 318,000円 159,000円 0円 4階 40.7m² 1LDK 北東
2023年6月 165,000円 13,402円 10,000円 330,000円 165,000円 0円 4階 40.7m² 1LDK 北東
2023年5月 175,000円 14,214円 10,000円 350,000円 175,000円 0円 4階 40.7m² 1LDK 北東
2023年1月 160,000円 12,996円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 3階 40.7m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド阿佐ヶ谷の
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区阿佐谷南の
    60㎡の売買相場

  • プラウド阿佐ヶ谷の
    60㎡の売買相場     阿佐ケ谷駅の
    60㎡の売買相場     南阿佐ケ谷駅の
    60㎡の売買相場

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