トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷

  • トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷のエントランス
  • トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    南阿佐ケ谷駅より徒歩で2分
    阿佐ケ谷駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区阿佐谷南1丁目14番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    アート設計

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,895万円

    319.1万円/坪

    ～

    3,074万円

    338.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.0万円

    12,129円/坪

    ～

    12.1万円

    13,405円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/20 01:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅から1～2分、徒歩10分以内の距離にJR阿佐ヶ谷駅と、2路線使える点は便利です。JR阿佐ヶ谷駅には、パール商店街を通れば、完全ではありませんが、雨を避けて移動できます。
周辺環境

4.0

すぐそばに杉並区役所・杉並警察署・杉並郵便局があり、手続きなどにとても便利です。近くの中杉通りのけやき並木が、四季を感じさせます。
外観・共用部

5.0

外壁の改修工事が2019年に行われたので、外観はとてもきれいです。オートロック、宅配ボックスがあり、セキュリティ面も安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

エアコンや給湯器は定期的に交換されるようです。（賃貸のため、交換までの期間は把握していません）
買い物・食事

4.0

パール商店街は、商店の数も多く、季節のイベントなども盛んに行われています（コロナ禍では中止されたものが多いです）。JR阿佐ヶ谷駅前には、西友とヨークマートがあり、日用品や食料品の購入に便利です。
暮らし・子育て

無評価

隣に保育園・児童館、そばにある杉並区役所と隣接して区立中学校、JR阿佐ヶ谷駅の近くに河北総合病院があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/04 07:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】1人暮らしで住んでいました。 南阿佐ヶ谷駅は、阿佐ヶ谷の中心となる商店街の端にあります。そのため、駅を降りてすぐに食材や日用品の買い物ができてとても良かったです。 商店街をずっと歩いて行くと徒歩10分位で中央線の阿佐ヶ谷駅のほうまで行けるので、両駅が使えて便利です。 学生が沢山住んでいる街で、駅前から少し離れるとアパートが多くあります。
ももりんごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/26 19:02
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅からとても近い。買い物、外食には困りません。幹線道路から近いですが、比較的静か。
よこみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/26 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】すぐ近くに商店街、飲食店、コンビニ、メトロ南阿佐ヶ谷駅、区役所、郵便局、警察、銀行(みずほ)が揃い非常に便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】そこまで都会的とは言えませんが駅の近くには大型店や商店街があるので、買い物にはとても便利です。特に商店街には色々なお店があるのでグルメもかなり楽しむ事ができます。電車を使えば新宿までは１０分くらいですので、これも大きなメリットですね。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 1K 南 20.77m² 3.82m² 2,240万円 357万円
2024年1月 2階 1K 南 20.77m² 3.82m² 2,290万円 364万円
2021年8月 6階 1DK 南西 30.19m² 8.28m² 2,980万円 326万円
2021年8月 6階 1DK 南西 30.19m² 8.28m² 2,790万円 306万円
2021年8月 6階 1DK 南西 30.19m² 8.28m² 2,800万円 307万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 80,000円 12,757円 10,000円 80,000円 80,000円 0円 2階 20.73m² 1K 南
2023年9月 78,000円 12,415円 7,000円 78,000円 78,000円 0円 2階 20.77m² 1K 南西
2023年7月 74,000円 11,801円 12,000円 74,000円 0円 0円 6階 20.73m² 1K 南西
2023年6月 78,000円 12,415円 8,000円 78,000円 78,000円 0円 6階 20.77m² 1K 南西
2023年6月 80,000円 12,863円 7,000円 80,000円 80,000円 0円 7階 20.56m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区阿佐谷南の
    30㎡の売買相場

  • トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の
    30㎡の売買相場     南阿佐ケ谷駅の
    30㎡の売買相場     阿佐ケ谷駅の
    30㎡の売買相場

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