ドレッセ戸越公園プレヴィ

  • 交通

    戸越公園駅より徒歩で2分
    戸越駅より徒歩で9分
    荏原中延駅より徒歩で10分
    戸越銀座駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『戸越公園駅』　東急大井町線　
    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『荏原中延駅』　東急池上線　
    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区戸越5丁目7番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    東京急行電鉄

  • 施工会社

    新井組、東急グリーンシステム

  • 設計会社

    嘉環境建築設計、新井組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,145万円

    436.2万円/坪

    ～

    5,463万円

    463.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    12,048円/坪

    ～

    15.7万円

    13,316円/坪

  • 推定表面利回り

    3.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

fumoto44さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/05 17:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越公園駅に対する口コミ】大井町駅まで出やすく、駅からも近いため小雨程度なら傘なしでも気になりませんし、商店街沿いのため安心感もあります。 マンションの目の前にフィットネスジムがあるため、冬でも半袖短パンで行き帰りできて便利です。
周辺環境

4.0

治安はかなり良いと思います。 一時期、夜にホームレスが徘徊していたころがあったのですが最近は見かけなくなりました。
外観・共用部

4.0

管理状況に問題はなく満足です。管理人さんも清掃中などで会うと挨拶してくれます。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く開放感があります。その他の設備も特段気になることはありません。
買い物・食事

4.0

スーパー、ドラッグストア、肉屋、魚屋、ベーカリーが徒歩1-2分圏内に揃い、買い物にも苦労しません。
暮らし・子育て

4.0

内科、耳鼻科、小児科、整形外科など一通りの町医者が徒歩圏内に揃っている。大病院は旗の台や大井町に行くことになる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/06 22:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越公園駅に対する口コミ】ロフトやイトーヨーカドーがある大井町、新幹線乗り入れ可能な品川駅にアクセスが良い。電車が朝あまり混まないし、帰りも大井町から始発で乗れるため座りやすい。探せばそこまで家賃が高くない物件もあり、便利さ、治安の良さ、住民の雰囲気など良い。
周辺環境

5.0

内科クリニックや歯科医院も多い、ドラッグストアも駅近くにいくつかあり便利。小さいものの品川区図書館支所のようなところがある。あまり危ない話は聞かない。駅からは、人通りが多すぎず少なすぎず程よくある。
買い物・食事

5.0

駅からすぐのところにオシャレなカフェやチェーン店のファーストフードがある。少し歩くと平日ランチのみしているお弁当屋さんやオリジン弁当がある。
暮らし・子育て

4.0

保育園も多く、公立高校が近くにあるので、朝や夕方は学生の行き来があり人目があって良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越公園駅に対する口コミ】駅周辺や、徒歩県内にある有名な戸越銀座商店街も含め、大きなビルはありません。むしろ地元の小さなお店ばかりなのが魅力です。大きなビルでしたら、２駅移動すれば大井町駅にあります。ですので駅から近くても騒がしいこともなく落ち着いたエリアです。 電車は普通しか止まりませんが、本数が多いのでラッシュ時でもスシ詰めのようにはあまりなりません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ドレッセ戸越公園プレヴィの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 2LDK 南西 63.91m² 13.61m² 8,480万円 439万円
2023年10月 7階 1LDK 南東 38.12m² 9.3m² 5,180万円 449万円
2023年10月 10階 1LDK 東 38.12m² 9.3m² 4,850万円 421万円
2023年8月 10階 2LDK 南西 63.91m² 13.61m² 8,780万円 454万円
2023年7月 7階 1LDK 南東 38.12m² 9.3m² 5,300万円 460万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドレッセ戸越公園プレヴィの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 165,000円 12,650円 0円 165,000円 165,000円 0円 4階 43.12m² 1LDK 南東
2020年9月 158,000円 12,113円 12,000円 158,000円 158,000円 0円 6階 43.12m² 1LDK 南東
2018年2月 150,000円 13,008円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 10階 38.12m² 1LDK 東
2017年7月 158,000円 12,113円 12,000円 474,000円 158,000円 0円 6階 43.12m² 1LDK 南東
2017年4月 160,000円 12,261円 0円 320,000円 160,000円 0円 3階 43.14m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドレッセ戸越公園プレヴィの
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区戸越の
    50㎡の売買相場

  • ドレッセ戸越公園プレヴィの
    50㎡の売買相場     戸越公園駅の
    50㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    50㎡の売買相場     荏原中延駅の
    50㎡の売買相場

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