ピアース二子玉川

  • 交通

    上野毛駅より徒歩で7分
    二子玉川駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『上野毛駅』　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区上野毛2丁目21番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    四季建築設計事務所

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,796万円

    348.4万円/坪

    ～

    6,154万円

    370.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.9万円

    11,985円/坪

    ～

    22.0万円

    13,247円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kgmariさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/13 12:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【上野毛駅に対する口コミ】上野毛まで徒歩5分、二子玉川までも徒歩15分ほどでいけます。 川沿いの閑静な住宅街にあるのでとても静かで治安も良い立地でした。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街なのでとても静かで良い立地です。 歩いて6分ほどのところに二子玉川公園があり、公園内にはスタバもあったり、 子供が遊べる遊具などもあるのでかなり良い環境でした。
外観・共用部

5.0

エントランスも程よい広さと綺麗さで良かったです。 クリスマスの際はクリスマスツリーなども飾っていただいていました。
お部屋の仕様・設備

5.0

内廊下で部屋の設備も床暖、ビルトイン洗濯機、キッチンもクオリティも高かったです。
買い物・食事

2.0

徒歩15分ですが、二子玉川が徒歩圏内なのはかなり便利と思いました。
暮らし・子育て

5.0

近くに遊具や広い芝生、スタバのある公園があるので ファミリーには最高のスポットでした。 小児科も清潔で丁寧な対応の医院があり、待合室には水槽があり熱帯魚もいて子供と楽しく通えて良かったです。
パパさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/10 08:41
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

管理人さんがとにかくいい。生活しやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 06:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【上野毛駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐにロフト等があり、買い物にとても便利です。 空間もゆったりしていて、窮屈な感じがせず、おしゃれなお店が多く、若者からファミリー、シニアまで人気があるのが分かります。 ランチやお茶をするにも、おしゃれなのに、それほど高くなく、リーズナブルなのがうれしいです。
ごふさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/07 07:33
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

管理人さん、住民の方みなさん文句なしです。
ちわ太郎さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/15 19:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理が行き届いていてエントランスも内廊下もきれい
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SALES HISTORY ピアース二子玉川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 2階 1LDK 南西 48.36m² 7.24m² 5,180万円 354万円
2021年11月 3階 1SLDK 南西 65.11m² 10.63m² 6,780万円 344万円
2021年10月 3階 1SLDK 南西 65.11m² 10.63m² 7,280万円 370万円
2021年10月 3階 1SLDK 南西 65.11m² 10.63m² 7,680万円 390万円
2021年5月 3階 2LDK 北東 54.1m² 7.03m² 5,380万円 329万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ピアース二子玉川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年11月 166,000円 13,345円 12,000円 166,000円 166,000円 0円 5階 41.12m² 1LDK 南東
2021年10月 173,000円 11,669円 10,000円 173,000円 173,000円 0円 4階 49.01m² 1LDK 北西
2021年10月 173,000円 11,669円 10,000円 173,000円 173,000円 0円 2階 49.01m² 1LDK 北西
2021年4月 198,000円 12,099円 15,000円 396,000円 198,000円 0円 3階 54.1m² 2LDK 東
2020年12月 166,000円 13,345円 12,000円 166,000円 166,000円 0円 5階 41.12m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ピアース二子玉川の
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区上野毛の
    70㎡の売買相場

  • ピアース二子玉川の
    70㎡の売買相場     上野毛駅の
    70㎡の売買相場     二子玉川駅の
    70㎡の売買相場

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