パークハウス砧レジデンス

  • 交通

    祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『祖師ヶ谷大蔵駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区砧3丁目27番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2010年2月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    大豊建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,925万円

    341.8万円/坪

    ～

    10,539万円

    363.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.1万円

    8,644円/坪

    ～

    27.7万円

    9,554円/坪

  • 推定表面利回り

    3.09％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

瑛藍さん
不動産会社さん2015/06/02 01:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は商店街が栄えており、飲食店・スーパー・ドラッグストア等がたくさんある。駅までは徒歩１５分程度。
周辺環境

4.0

閑静な場所にある。公園や児童館も歩いて５分もしないところにある。成育医療センターが近くにあり、子供の緊急時には非常に助かる。
外観・共用部

4.0

築浅のため非常に綺麗な外観。セコムと契約しているためセキュリティ面でも安心。集会室も予約すれば誰でも使える。管理人さんがいて、宅配・郵便の手続きなどをしてくれる。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザーがあり非常に便利。築浅のため内装も綺麗。日当たりも場所によってではあるが周りに遮る建物がないため良いと思う。
買い物・食事

4.0

マンション周辺にもたくさん飲食店がある。スーパーも近くて二つ、少し歩いてサミットなどがある。NHK技研前のバス停で、渋谷行きや二子玉川行きのバスが通っているため買い物にも困らない。
暮らし・子育て

4.0

近くには山野小学校・大蔵保育園、あけぼの幼稚園などがある。病院は周辺に内科・眼科・小児科などたくさんある。成育医療センターもある。
くまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/18 19:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

清掃も行き届いており、管理人のほか、夜は警備員が泊まり込みで巡回もしている上に、SECOMも入っているため、セキュリティに不安を感じることは一切ありません。
No nameさん
購入検討者さん2020/08/27 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】最寄り駅へは、徒歩圏内でいけて便利です。
周辺環境

4.0

複数の児童公園がありますし、整備された並木道があります。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスがありますし、車椅子にもかなり対応している共用部です。
お部屋の仕様・設備

5.0

ドア、床、キッチンすべてが高級感があります。
買い物・食事

3.0

近くにスーパーと、コンビニが複数あります。
暮らし・子育て

3.0

近隣の小学校、中学校は学力が高く評判が良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】新宿には小田急線一本、渋谷へはバスで行けるのでとても便利。 その割には下町のような雰囲気でのんびりする。 大きなスーパーも数件あり、商店街もあるので買い物には困らない。 雑誌やテレビによく出る飲食店もあるので、意外とグルメな街。 古くからいる元気な年配の人か学生が多い。 駅から離れていっても電灯がしっかりあり、女性でも怖い思いをしたことはない。
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SALES HISTORY パークハウス砧レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 -1階 2LDK 南東 73.53m² 31.47m² 8,680万円 390万円
2023年7月 -1階 3LDK 南西 78.94m² 不明m² 7,680万円 322万円
2023年6月 2階 3LDK 南東 76.99m² 5.9m² 7,980万円 343万円
2023年4月 1階 3LDK 南 97.46m² 7.2m² 9,980万円 339万円
2023年3月 1階 3LDK 南 97.46m² 7.2m² 10,500万円 356万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウス砧レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 228,000円 10,038円 22,000円 228,000円 228,000円 0円 2階 75.09m² 2LDK 南
2020年11月 205,000円 8,683円 10,000円 205,000円 205,000円 0円 3階 78.05m² 3LDK 南
2020年11月 205,000円 8,683円 10,000円 205,000円 205,000円 0円 2階 78.05m² 3LDK 南
2020年2月 208,000円 8,289円 22,000円 416,000円 208,000円 0円 1階 82.95m² 3LDK 南
2018年11月 205,000円 8,491円 15,000円 410,000円 205,000円 0円 2階 79.81m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス砧レジデンスの
    80㎡の売買相場     世田谷区の
    80㎡の売買相場     世田谷区砧の
    80㎡の売買相場

  • パークハウス砧レジデンスの
    80㎡の売買相場     祖師ヶ谷大蔵駅の
    80㎡の売買相場

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