成城テラス

  • 成城テラスのエントランス
  • 成城テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 成城テラスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    成城学園前駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『成城学園前駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区砧8丁目30番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    アーキネット

  • 施工会社

    スルガコーポレーション

  • 設計会社

    山嵜雅雄建築研究室

  • 管理会社

    富士三基

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,206万円

    256.5万円/坪

    ～

    6,590万円

    272.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.3万円

    8,820円/坪

    ～

    23.5万円

    9,748円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

サーチさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/28 19:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成城学園前駅に対する口コミ】コルティも出来、駅が綺麗になった。日本屈指の住宅街で、坂も少なく、暮らしやすさも兼ね備えたところ。
周辺環境

5.0

小田急線のすぐ南側の立地で、砧8丁目の高台と言える。 道路も区画も綺麗で、環境は良いところ。
外観・共用部

4.0

レンガタイル貼りで、古いながらも格式を感じる外観。コの字型のフォルムで、空地も大きく取っており、街並みと調和したゆとりある設計。
お部屋の仕様・設備

3.0

南側が一戸建てが並んでおり、西、東の道路面も含め、どの方位の住戸でも、日当たりがよく、明るいお部屋なのが大きなメリット。
買い物・食事

4.0

成城学園前で買い物をすることももちろん出来るし、休みの日は祖師谷大蔵まで自転車で足を延ばすこともできる。
暮らし・子育て

4.0

近隣でも評判の良い明正小学校学区域。子育てをする環境としても良好。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/08 22:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成城学園前駅に対する口コミ】急行の止まるアクセスの良い駅です。一日一回ロマンスカーも止まるので箱根に行くのも便利！駅前には成城石井やdean&delucaなどのチェーン店だけでなく、ローカルなパン屋さん、豊富な品揃えの文房具屋さん、そして成城アルプスなど多岐にわたるお店がたくさんあります！
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/01/18 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成城学園前駅に対する口コミ】砧8丁目ですが、成城学園まで徒歩6分で、駅まで至近距離です。また祖師ケ谷大蔵まで徒歩8分程度です。
周辺環境

5.0

周囲は閑静な高級住宅街で、成城学園、砧図書館も目と鼻の先です。
外観・共用部

3.0

外観はレトロな感じですが清潔感があります。また、敷地の樹木も手入れされており、古い物件ですがよく管理されていると思います。設計・施工は高級物件で有名な佐藤秀工務店です。自主管理方式により管理費を節約しているようです。
買い物・食事

4.0

成城学園駅界隈が最寄りになりますので、大変充実していると思います。
暮らし・子育て

5.0

名門の明正小学校区なのは魅力的。地域も落ち着いていて子育てにはいい環境だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 成城テラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 1階 3LDK 東 86.23m² 不明m² 5,980万円 229万円
2021年1月 1階 3LDK 南 86.23m² 4.8m² 6,780万円 260万円
2020年12月 1階 3LDK 南 86.23m² 4.8m² 5,990万円 230万円
2020年11月 1階 3LDK 北 86.23m² 4.8m² 6,380万円 245万円
2020年10月 1階 3LDK 南東 78.21m² 4.8m² 6,280万円 265万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 成城テラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 245,000円 9,393円 0円 245,000円 490,000円 0円 3階 86.23m² 3LDK 北東
2022年8月 245,000円 9,393円 0円 245,000円 245,000円 0円 3階 86.23m² 3LDK 東
2021年3月 230,000円 8,540円 0円 230,000円 230,000円 0円 2階 89.03m² 3LDK 南
2017年12月 210,000円 7,114円 0円 210,000円 210,000円 0円 2階 97.59m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 成城テラスの
    90㎡の売買相場     世田谷区の
    90㎡の売買相場     世田谷区砧の
    90㎡の売買相場

  • 成城テラスの
    90㎡の売買相場     成城学園前駅の
    90㎡の売買相場

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