ベルドゥムール扇大橋２

  • 交通

    扇大橋駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『扇大橋駅』　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地

    東京都足立区扇1丁目49番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2010年5月

  • 総戸数

    29戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    リベレステ

  • 施工会社

    埼玉建興

  • 設計会社

    リベレステ

  • 管理会社

    リプレイス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,200万円

    186.6万円/坪

    ～

    2,336万円

    198.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.1万円

    7,780円/坪

    ～

    10.1万円

    8,599円/坪

  • 推定表面利回り

    5.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Pyonkichiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/12/30 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【扇大橋駅に対する口コミ】最寄駅である扇大橋までは大体徒歩5-10分程度で、日暮里舎人ライナーの終着駅である日暮里までは扇大橋駅から約10分です。 マンションから駅までの歩道の道幅は広め、23区内ではありますが、長閑な風景が広がり、駅までの道すがらには小さな農場のようなものもあり、新鮮で時に変わった野菜を安価で手に入れる事ができます。 また、スーパーも駅近くにあり、日常の買い物には全く困りません。 あと感覚的にですが、足立区のスーパーはその他の23区内のスーパーよりも値段設定が安めなように感じます。
周辺環境

5.0

扇大橋駅から10分弱の舎人公園駅には駅名となった舎人公園があり、かなり広大でバーベキュースペースやちょっとしたアスレチックなどもあり、皆さん思い思いに過ごしています。 先にも記載しましたが、基本舎人ライナー周辺は長閑な所が多く、静かにゆったり過ごすのにとても向いている地域です。
外観・共用部

4.0

分譲マンションなので、設備や管理状況などは文句なく、とても快適に過ごす事ができました。 クリーニングは宅配ボックスに入れておくと、期日にクリーニング業者が回収し、出来上がるとまた宅配ボックスに入れて置いてもらえるので、大荷物を持ってクリーニング店へ持ち込む必要なくとても使い勝手が良かったです。 管理人の方はとても親切で気の良いおじさんで、震災の翌日もご自身も色々不安もある中だったでしょうが、通常通り管理業務を行って下さり、こちらの心配などもして頂き、当時一人暮らしでしたが、少しホッとする事ができました。
お部屋の仕様・設備

5.0

分譲マンションだけに設備は充実しています。 彩光は確か北西でしたが、窓が大きく、部屋中央の仕切りを開ければ開放感がありとても過ごしやすいお部屋でした。 ウォークインクローゼットやシューズボックスも充分な広さがあり収納は全く問題を感じませんでした。 浴室も広く快適で、浴室ドアの所にタオル掛けも付いており、使い勝手が良かったです。 コンセントが欲しい所にあるなど、動線を考え細々した所がよく考慮されている設計だなと感じました。
買い物・食事

4.0

近くのスーパーはライフで、商品の充実度は中程度、見沼代親水公園駅方面へ向かって2つ隣の江北駅に大きいライフの店舗もあり、ここは他に電化製品のコジマやDIYチェーン店のドイトも併設されており、大抵必要となるものはここで全て揃います。 日暮里方面へ1つ隣の足立小台駅にはケーズデンキもあります。 先にも記載しましたが、扇大橋駅への道すがら小さな農場があり新鮮なお野菜を購入できるのは、私にとっては結構魅力的でした。 また、マンション側のお蕎麦屋さん(名前忘れましたが)は割合美味しくてよく利用させてもらっていました。
暮らし・子育て

4.0

歯科以外あまり病院にかかる事もなかったのですが、駅側には扇大橋病院(内科、外科、歯科、他)もあり、また日暮里方面へ2つ隣の熊野前駅には東京女子医大東医療センターもあります。 一人暮らしだったので育児環境については細かい事は分かりませんが、町全体は子供が多い印象で、マンションでも子育て世帯は割合あり、周辺環境(公園など)も良い方だと思われ、子育てに向いている所でないかと感じました。
葉っぱの子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/14 23:10
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

静かな街です。夜になるとたまにバイクの音が聞こえる程度です。秋は鈴虫が聞こえます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 09:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【扇大橋駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはセブンイレブン、焼肉スエヒロ、ラーメン兄弟家、鈴亀亭、素材屋縁などがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【扇大橋駅に対する口コミ】駅すぐ近くにスーパーマーケット（ライフ）やすき屋、焼き肉屋（スエヒロ館）等が有ります。日暮里・舎人ライナーの下には尾久橋通り（片側２車線）が走っていて、隣の足立小台駅にはケーズデンキ、島忠ホームズ、OKストアもあります。西日暮里、日暮里まで１本で行けるので山手線や千代田線へのアクセスが良いです。坂道もなく徒歩、自転車、車でも移動はしやすいです。
pasticeさん
購入検討者さん2019/05/26 11:43
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

スーパー、コンビニ、薬局など一通りある。なにより業務スーパーがうれしい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ベルドゥムール扇大橋２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 1LDK 東 38.21m² 10.53m² 2,000万円 173万円
2023年5月 2階 1LDK 北東 37.42m² 5.4m² 2,400万円 212万円
2023年3月 2階 1LDK 東 37.42m² 5.4m² 1,980万円 175万円
2022年8月 2階 1LDK 東 37.42m² 5.4m² 1,980万円 175万円
2022年1月 2階 1LDK 東 37.42m² 5.4m² 1,980万円 175万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ベルドゥムール扇大橋２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 90,000円 7,888円 10,000円 0円 90,000円 0円 2階 37.72m² 1LDK 東
2024年4月 90,000円 7,951円 10,000円 0円 90,000円 0円 2階 37.42m² 1LDK 東
2023年9月 71,000円 8,495円 5,000円 71,000円 0円 0円 8階 27.63m² 1K 南東
2023年9月 98,000円 8,479円 0円 98,000円 98,000円 0円 4階 38.21m² 1LDK 南東
2023年9月 89,000円 7,800円 6,000円 0円 89,000円 0円 6階 37.72m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベルドゥムール扇大橋２の
    40㎡の売買相場     足立区の
    40㎡の売買相場     足立区扇の
    40㎡の売買相場

  • ベルドゥムール扇大橋２の
    40㎡の売買相場     扇大橋駅の
    40㎡の売買相場

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