ハミングテラス

  • 交通

    高野駅より徒歩で1分
    日暮里駅よりバスで16分

  • 沿線

    『高野駅』　日暮里・舎人ライナー　
    『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地

    東京都足立区扇2丁目42番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    新日鉄興和不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,304万円

    209.3万円/坪

    ～

    4,570万円

    222.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    7,749円/坪

    ～

    17.6万円

    8,565円/坪

  • 推定表面利回り

    4.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/14 09:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高野駅に対する口コミ】普通の沿線とは違う発展の仕方をしていて面白くて便利。 駅から徒歩三分圏内に外食チェーンが５件、ホームセンター、自転車チェーン店、宅急便センター。尾久橋通り沿いのためどれも大型店舗。 舎人ライナーの近未来的な駅構造も楽しい。 山手線との乗り換えも便利なのに、駅チカでも家賃相場は低め。山手線の西日暮里・日暮里で乗換可能な路線なのと環状線・尾久橋通りに近いため発展と利便性は高め。それに対して家賃相場や安めである。自転車での移動を主にするならば、駅前の閑散とした点も気にならずお得な地域だと思う。
周辺環境

3.0

24Hスーパー、大型ドラッグストア、大型ホームセンターがあるので日用品や消耗品は手に入りやすい。食品が少し選択肢が狭いが、少し歩けば大型スーパーもある。 駅前から徒歩一分に病院あり。薬局も駅前で便利な位置。駅前に良い意味で何もないため、夜は人通りもなく静か。大型店舗のチェーン店が並ぶため夜も明るい。飲み屋や歓楽街の類とは無縁なので清潔感のある町であるように感じる。駅前に人がたむろ出来る場所もないので夜もいない。
買い物・食事

4.0

数は少ないが駅徒歩3分圏内に外食チェーンが並んでいるので行きやすい。西新井や環七沿いなどからのデリバリーサービス圏内なのでそれを含めると選択肢は多い。 しゃれた喫茶店も駅前にあり、休日は客で賑わっている。
暮らし・子育て

3.0

公園は多い。保育園もある。駅が広い構造なので利用しやすい。通勤ラッシュを避ければ舎人ライナーは非常に利用しやすい。 足立区立高野小学校が閉校したので、足立区立江北小学校と合併となった。代わりに高野駅には近くなった。
モモさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/22 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高野駅に対する口コミ】・マンションから高野駅まで15メートル。 ・舎人ライナー高野駅からJR山手線西日暮里駅まで8分。 ・舎人ライナー　運行本数が多い。朝は3分毎。 ・高野駅から西新井駅行きのコミュニティーバスが出ている。
周辺環境

4.0

・マンション隣りに交番があるので非常に安心。 ・大通りから外れているので静か。 ・舎人ライナーはゴムタイヤなので騒音がない。
外観・共用部

4.0

・一般的な長谷工のマンション。 ・管理状況も良好。 ・管理組合がしっかりしている。 ・過度な設備が無い為、管理コストが安い。
お部屋の仕様・設備

4.0

・全戸南向きの為、非常に日当たりが良い。 ・築年数も浅いので非常にきれいで掃除も行き届いている。
買い物・食事

4.0

駅前にセブンイレブン、24時間営業のビックエー、ライフ、コジマビックカメラ、コーナンが近い。自転車10分程でアリオ西新井がある。TOHO映画館あり。近隣にマクドナルド、ファミレス多数あり。 2025年に舎人ライナー 西日暮里駅の再開発があり、複合商業施設が出来る予定。
暮らし・子育て

4.0

・高野駅横のビルには内科・小児科・耳鼻科が入っている。 ・徒歩10分で東京女子医大がある。 ・都内最大級の舎人公園（アスレチック、BBQ場、キャンプ場あり）・東京女子医大前の公園・扇ゴルフ場が近く、公園、緑が非常に多い。 ・自転車10分以内に認可保育園が多数開園。全ての保育園に空きが出ている。 ・スポーツジム（江北マリン）徒歩10分。 ・高野駅は江戸時代からの高野村が由来。水害には強かったと思われる。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ハミングテラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 5階 3LDK 南 75.67m² 9.78m² 4,750万円 208万円
2023年9月 5階 3LDK 南 75.67m² 9.78m² 4,880万円 213万円
2023年2月 11階 3LDK 南 70.2m² 11.11m² 4,700万円 221万円
2023年1月 11階 3LDK 南 70.2m² 11.11m² 4,990万円 235万円
2022年12月 2階 3LDK 北 67.89m² 11.38m² 3,880万円 189万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハミングテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 185,000円 8,494円 10,000円 370,000円 185,000円 0円 14階 72m² 3LDK 南
2023年10月 175,000円 8,241円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 14階 70.2m² 3SLDK 南
2022年5月 170,000円 7,493円 0円 170,000円 0円 0円 4階 75m² 3LDK 南
2021年4月 155,000円 7,299円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 14階 70.2m² 3SLDK 南
2019年3月 190,000円 7,339円 10,000円 0円 190,000円 0円 15階 85.58m² 4SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハミングテラスの
    70㎡の売買相場     足立区の
    70㎡の売買相場     足立区扇の
    70㎡の売買相場

  • ハミングテラスの
    70㎡の売買相場     高野駅の
    70㎡の売買相場     日暮里駅の
    70㎡の売買相場

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