セントパレス方南町

  • 交通

    方南町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区和泉4丁目49番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ビリーヴスジャパン

  • 施工会社

    藤栄建設

  • 設計会社

    クレオ

  • 管理会社

    エヌティーコーポレーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,867万円

    325.0万円/坪

    ～

    1,983万円

    345.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.6万円

    11,582円/坪

    ～

    7.3万円

    12,801円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Sammukさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/01 06:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】徒歩2分のところにサミットがあり、徒歩3分圏内にコンビニが4件あります。ドラッグストアも徒歩2分、5分歩けば商店街もあります。クリニックも数件あり、総合病院も隣の駅に行けばありますので便利です。
周辺環境

4.0

善福寺川沿いを大宮方面に歩いていけば、多くの緑地や公園があり、環境は良いです。また神田川沿いの歩道も近く、こちらもウォーキングをしたりするのによいです。治安は良いほうだと思います。
外観・共用部

4.0

管理人は常駐ではありませんが、オートロックがあり、宅配ボックスもあるので便利です。ゴミ出しも24時間可能です。
お部屋の仕様・設備

3.0

比較的築浅なので、共用部や部屋の中もきれいでした。またトイレ、バスが別の仕様でしたので、これもメリットかと思います。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、商店街、飲食店は一通り各ジャンル揃っており、不便は感じません。
暮らし・子育て

4.0

内科クリニックは徒歩30秒に1件、その他歯科、眼科、耳鼻科なども徒歩5分以内に揃っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/22 08:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】丸ノ内支線ではあるが、始発駅なので都心まで快適な乗車が約束されている。 バスに乗れば渋谷まで一本で行けたり、歩いて代田橋まで行けば京王線に乗れるのでアクセスは不便ない。 駅周辺には、スーパー(サミット、まいばすけっと)、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)、ファミリーレストラン(ジョナサン、サイゼリヤ、バーミヤン)、があり買い物や食事は困らない。 ラーメン屋もチェーン店(花月)以外にも個人店があり充実している。 また銀行(三菱UFJ、みずほ)や、ホームセンター(島忠ホームズ)も徒歩圏内。 昔からの住宅地ではあるので、古いアパートなども多いが、開発が進み新築や築浅のきれいなマンションも増えている。 環七沿いは交通量が多く騒音もそれなりにあるが、路地に入れば静かなため生活しやすい。在宅勤務もできる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/12 19:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】方南町駅から首都圏の主要な駅まで近いこと、メトロなので天候の影響を受けにくいことが良かった。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/22 20:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【方南町駅に対する口コミ】近くにスーパーもあり良かったです。駅に近いです。
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SALES HISTORY セントパレス方南町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 1R 西 20.14m² 3.2m² 1,940万円 318万円
2022年9月 2階 1K 南西 20.14m² 3.2m² 1,950万円 320万円
2022年8月 5階 1DK 南 29.4m² 5.6m² 2,750万円 309万円
2022年8月 5階 1DK 南 29.4m² 5.6m² 2,900万円 326万円
2022年3月 2階 1K 南東 20.1m² 3m² 2,340万円 385万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY セントパレス方南町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 74,000円 12,171円 8,000円 0円 0円 111,000円 2階 20.1m² 1K 南
2022年12月 76,000円 12,499円 10,000円 0円 76,000円 0円 3階 20.1m² 1K 南
2022年9月 71,000円 11,528円 10,000円 0円 71,000円 0円 4階 20.36m² 1K 北
2022年9月 75,000円 12,335円 7,000円 0円 75,000円 38,500円 4階 20.1m² 1K 南
2022年6月 72,000円 11,622円 11,200円 72,000円 72,000円 0円 4階 20.48m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セントパレス方南町の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区和泉の
    20㎡の売買相場

  • セントパレス方南町の
    20㎡の売買相場     方南町駅の
    20㎡の売買相場

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