フェニックス武蔵関参番館

  • 交通

    武蔵関駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『武蔵関駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都練馬区関町北5丁目6番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2009年10月

  • 総戸数

    43戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    トーシンパートナーズ

  • 施工会社

    大旺新洋

  • 設計会社

    環設計室

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,990万円

    274.2万円/坪

    ～

    2,113万円

    291.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.7万円

    9,359円/坪

    ～

    7.5万円

    10,344円/坪

  • 推定表面利回り

    4.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

y_seraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/27 21:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵関駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、スーパーや銀行、本屋などがあります。飲食店もチェーンだと鳥貴族、モスバーガーが入っており、それ以外にも個人経営の居酒屋などが多数点在しています。栄えている印象はないですが、それなりに施設は充実している様に思います。
周辺環境

4.0

徒歩1分圏内にセブンイレブン、丸源ラーメン、スシローがあります。また、小中学校が近くにあり、周辺は住宅街です。その為、地域住民はファミリー層が多く、比較的治安は良いように感じます。
外観・共用部

5.0

建物に関しては、管理が良くされており、共用部は清潔に保たれています。ゴミ捨て場は広く、いつでもゴミを捨てることができます。しっかりと閉めきられているので、外に匂いが漏れることもありません。宅配ボックスは入居時に貰えるカードを登録することで、利用可能です。
お部屋の仕様・設備

5.0

新青梅街道に面した立地ですが、窓が二重になっている為、まったく外の音は気になりません。壁も一部防音素材であると入居時に説明を受け、角部屋ということもあるのかもしれませんが、周りの生活音等はほぼ聞こえません。
買い物・食事

4.0

徒歩10～15分程の場所にサミットがあり、都内最大級といわれるオザキフラワーパークが併設しています。かなり大型なので、ガーデニングが好きな方にはおすすめです。また、駅前の三徳は24時頃まで開いているので、帰宅が遅い方は重宝するのではと思います。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園から大学までが物件から徒歩5分圏内にあり、地域の方が見守っている雰囲気があります。夏には関のボロ市というお祭りがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵関駅に対する口コミ】通勤時間帯に準急が停車するため、都心部まで出るのに20分程度で到着することができる。駅には駅ビルが併設されており、駅の周りも商店街があり賑やかである。しかし、駅前や商店街を抜けてしまうと住宅街に入るため夜道は少し暗い印象がある。
yutoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/08/01 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵関駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店、スーパーやコンビニ等はある程度揃っています。武蔵関駅から新宿まで約20分なので便はいい方だと思います。
外観・共用部

4.0

建物自体新しいので全体的にとてもきれいです。清掃も行き届いています。宅配ボックスもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

断熱が効いているのか、冬でもかなり暖かいです。また上下左右階の音もほとんど聞こえる事はありません。
買い物・食事

4.0

徒歩10分圏内でラーメン屋、ファミレス、アイス屋、本屋、コンビニ、スーパーなどある程度充実した買い物や食事ができます。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに幼稚園、小学校、中学校、高校があります。小児科も徒歩10分圏内にあるので安心できると思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックス武蔵関参番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 9階 1K 南 22.14m² 3.54m² 2,080万円 311万円
2019年6月 2階 1K 南 23.93m² 2.25m² 1,730万円 239万円
2018年7月 6階 1K 23.26m² 2.81m² 1,570万円 223万円
2018年6月 9階 1K 南 22.14m² 3.54m² 1,530万円 228万円
2018年5月 9階 1K 南 22.14m² 3.54m² 1,580万円 236万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス武蔵関参番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 70,000円 9,316円 7,000円 70,000円 70,000円 0円 4階 24.84m² 1K 北
2024年2月 65,000円 9,238円 15,000円 0円 0円 0円 6階 23.26m² 1K 南
2023年10月 69,000円 9,516円 10,000円 69,000円 69,000円 0円 5階 23.97m² 1K 北
2023年9月 71,000円 9,808円 7,000円 71,000円 71,000円 0円 4階 23.93m² 1K 南
2023年8月 69,500円 9,878円 7,000円 69,500円 69,500円 0円 2階 23.26m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス武蔵関参番館の
    20㎡の売買相場     練馬区の
    20㎡の売買相場     練馬区関町北の
    20㎡の売買相場

  • フェニックス武蔵関参番館の
    20㎡の売買相場     武蔵関駅の
    20㎡の売買相場

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