ルーブル大塚弐番館

  • 交通

    巣鴨新田駅より徒歩で6分
    庚申塚駅より徒歩で9分
    西巣鴨駅より徒歩で10分
    大塚駅より徒歩で11分
    新庚申塚駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
    『庚申塚駅』　都電荒川線　
    『西巣鴨駅』　都営三田線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『新庚申塚駅』　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区西巣鴨1丁目10番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    47戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    TFDコーポレーション

  • 施工会社

    共立建設

  • 設計会社

    エバーオンワード設計

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,983万円

    298.1万円/坪

    ～

    2,106万円

    316.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.5万円

    11,317円/坪

    ～

    8.3万円

    12,508円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/18 20:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【巣鴨新田駅に対する口コミ】一番の最寄り駅は都電荒川線の巣鴨新田駅であるが、結局JR大塚駅まで歩く。 その他、山手通りを通る都営バス（池袋駅行き）の本数が多い為、バスの時間が合えば大塚駅に出るよりも池袋駅までバスで出たほうが早いことがある。
周辺環境

4.0

周りはとても静かである。 スーパー、郵便局、コンビニ、病院も近い為、便利である。
外観・共用部

4.0

比較的築年数が浅いので綺麗である。 設備もオートロック、宅配ロッカー、24時間ゴミ捨て場、浴室乾燥機などが揃っている。
お部屋の仕様・設備

3.0

分譲賃貸なので、隣近所の部屋の音はほぼ聞こえない。 気密性は高いようで、換気扇を回している状態で窓を開こうとすると力が必要となる。
買い物・食事

4.0

買い物は24時間営業のスーパーが徒歩5分くらいの場所にあるので、非常に便利である。 コンビニも同程度の距離にセブンイレブンとファミリーマート、少しいってミニストップと豊富。 ドラッグストアもそこそこ大きい店が近所にあるので便利である。
暮らし・子育て

4.0

病院（山口医院、千石クリニックなど）はいくつかあり、近くには西巣鴨小学校がある。 公園については小さい公園が2つほどある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【巣鴨新田駅に対する口コミ】駅ビルが建設され、近くにニュースで取り上げられるほど話題の格安ホテルが建設されるなどして、駅周辺の姿は一変した。 ただ、少し歩くと昔ながらの商店や居酒屋が軒を連ねており、新しさと古き良きところが共存するエリアとなった。
monday01さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/07/01 15:01
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

複数路線利用可（山手線大塚駅＆都営三田線西巣鴨駅ともに徒歩12分くらい）。スーパーが近い。
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SALES HISTORY ルーブル大塚弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 1階 1K 東 21.17m² 2.72m² 1,890万円 295万円
2020年1月 1階 1K 東 21.17m² 2.72m² 1,970万円 308万円
2018年11月 2階 1R 東 20.63m² 3.1m² 2,000万円 320万円
2018年10月 7階 1K 東 20.98m² 2.57m² 1,880万円 296万円
2018年5月 2階 1R 東 20.63m² 3.1m² 2,000万円 320万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル大塚弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 75,000円 12,018円 9,600円 0円 75,000円 0円 5階 20.63m² 1K 東
2024年4月 75,000円 11,806円 12,000円 0円 75,000円 0円 2階 21m² 1K 西
2024年3月 74,000円 11,649円 9,600円 0円 74,000円 0円 4階 21m² 1K 西
2024年2月 80,000円 12,819円 0円 0円 80,000円 0円 4階 20.63m² 1K 東
2024年1月 79,000円 12,342円 9,000円 79,000円 158,000円 0円 6階 21.16m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル大塚弐番館の
    20㎡の売買相場     豊島区の
    20㎡の売買相場     豊島区西巣鴨の
    20㎡の売買相場

  • ルーブル大塚弐番館の
    20㎡の売買相場     巣鴨新田駅の
    20㎡の売買相場     庚申塚駅の
    20㎡の売買相場     西巣鴨駅の
    20㎡の売買相場     大塚駅の
    20㎡の売買相場     新庚申塚駅の
    20㎡の売買相場

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