ザ・タワーレジデンス大塚

  • 交通

    大塚駅前駅より徒歩で3分
    大塚駅より徒歩で4分
    巣鴨駅より徒歩で8分
    新大塚駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都豊島区北大塚1丁目13番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上23階建 地下1階

  • 築年月

    2012年5月

  • 総戸数

    204戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    東京建物、三菱地所レジデンス、中央商事、東京急行電鉄

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    アム・ザイン、三菱地所設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    8,443万円

    489.7万円/坪

    ～

    8,965万円

    520.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.2万円

    14,082円/坪

    ～

    26.8万円

    15,565円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/09 02:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大塚駅前駅に対する口コミ】大塚駅周辺が綺麗に整備され、再開発が進み綺麗になっている。山点線は内回りは池袋で必ず、座れるし、外回りは乗車位置によっては、座れるので楽。大塚駅ホームまで、部屋から７分、巣鴨駅ホームまで１５分。
周辺環境

5.0

巣鴨警察前なので、なによりも安心。目の前に高い建物が建つ可能性が極めて低いため、北、東、南は眺望がよい。
外観・共用部

5.0

巣鴨警察目の前で安心。消防署の出張所も目の前。外観はとてもベーシック。はやりに左右されない。エントランスは、新築時から使用する人もいないので、きれいなまま。管理人さん、清掃の方が丁寧なのでい、内廊下もごみ一つなくとてもきれい。一応、コンシェルジェと呼ばれる人がいて、粗大ごみ券など売っている。エレベーターは３基あるので、乗れない、待たされる、ということもない。 住居用のみで、原則として事務所や会社はないので、住人と来客以外の出入りがない。 自転車置き場は一家に一台分のみ、駐車場、バイク置き場は現在も空きあり。宅配ボックスあり、ゲストルーム、１室、パーティールーム１室。トランクルームはなし。 ペットは２匹まで、大型犬はNG。 台風時は、エントランスに水が入らないように「ついたて」のようなものが登場し、水を道路側に流している。免震なので、地震でも揺れない、災害時も安心。 ごみ収集場が各階にあるので、ゴミ出しが楽。年末正月以外は毎日、回収にきてくれるので、においも気にならない。
お部屋の仕様・設備

5.0

オール電化。ガス代の基本料、使用料がかからないので、驚くほど光熱費が安い。天井高は２．６～７メートル。一般的なマンションよりも高い。二重サッシの為、外気に左右されず、年間を通してとても暖かい。冬は床暖房、たまにエアコンの暖房を入れるくらいで、オイルヒーターなどは不要。夏もエアコンは２７度設定で快適。 柱は外、梁は部屋の隅に少しはある程度で全く気にしたこともない。 室内設備は２０１２年当時のマンションではベーシックなもの。 室内の段差はない。廊下も車いすが通れる幅。 普通の生活をしていれば、上の階、隣の部屋の騒音は全くきにならない。
買い物・食事

5.0

スーパーは、ライフ、よしや、アトレ、フジスーパー、シマダヤ、小さなスーパーのまいばすけっとなど多数。アトレには成城石井も入っている。スーパーによっては高い所もある。巣鴨方面に行くと、肉の卸問屋があり、信じられないくらい安い値段で上質な肉が買える。野菜はこだわる場合は、池袋のデパートで購入。魚は南大塚の商店街の中に美味しい魚屋さんがあるらしいが買ったことはない。美味しくてお手頃価格な飲食店が多く、普段使いに困らない。 隣がナチュラルローソンで、お酒や野菜も売っており、何かと便利。
暮らし・子育て

5.0

目の前に豊島区役所の出張所もあり、手続きが楽。大塚駅、巣鴨駅両方使用できるので飲食店も充実。さらにジム、ゴルフ練習場、図書館、体育館が徒歩圏内は山手線駅では貴重。マンション裏手には公園もあり。病院も駅前に優秀な内科医、皮膚科もある重宝。救急病院は一心病院か・・・休日診療所もあり。 駅前でよくお祭りをやっていてにぎわっている。 マンション内はお子様がいるご家族は仲良しらしく、その様子を見ているとほほえましい。 理事会がとてもしっかりしていて、住人ときちんとコミュニケーションがとれているのだと思う。
りこんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/11 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大塚駅前駅に対する口コミ】池袋まで散歩がてらで歩いて行ける。２０分～30分ほど。
周辺環境

5.0

警察署が目の前にあるので、安心感がある。
外観・共用部

4.0

警備員が定時に見まわりするので、安心できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

入口からリビングの中は見えない。バリアフリーで使いやすい間取り。
買い物・食事

5.0

駅前充実。星野リゾートのOMOがおしゃれ。シズラーもよく利用する。
暮らし・子育て

5.0

マルシェが月１くらいあったので、重たい野菜とかよく買ってた。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/03 19:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅前駅に対する口コミ】駅の地下にスーパーがあり二階に成城石井があります。少しあるくと二階がダイソーのよしやという中型スーパーがあり商業施設は充実してます。飲食店は居酒屋が多くラーメン店など様々なジャンルの店が揃ってます。ホテルも多く滞在に便利です。
Paulさん
購入検討者さん2019/02/18 16:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅前駅に対する口コミ】なんでも揃うアトレ。駅周辺も飲食店多くて楽しい。駅まですぐ。文句なし
周辺環境

3.0

駅に近いわりに静か。前は警察署なのでタワマン建設の可能性も低い。 隣は綺麗な外資系会社。いいと思います。
外観・共用部

4.0

明るく陽が当たるせいか、タワマンの威圧感が少ない。すっきりしている
買い物・食事

5.0

本屋さんもあるし、北のホテルもできたし、困らないでしょう。外食が楽しい。
暮らし・子育て

4.0

お祭りは大きな盆踊りや秋祭があって楽しめます。診療所も困らない。
ぱちょりっくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/08 18:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大塚駅前駅に対する口コミ】大塚駅まで徒歩４分都電も３分ほどと通勤通学に不便はありません。　隣の巣鴨駅も徒歩で７分と近く、三田線も使用できる便利な場所です。
周辺環境

4.0

目の前が巣鴨警察署で夜間も女性一人で歩いていても安心です。 マンション裏には巣鴨公園という比較的広めの公園もあります。
外観・共用部

4.0

外観は無駄なものがなくスッキリとして印象です。 毎日マンション周辺はお掃除してくださるので常にきれいです。 エレベーターが３機あるので待つことはあまりなく助かります。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りに遮るものがないので日当たりは良好ですし線路に近いということから二重サッシで窓を閉めると音も気になりません。
買い物・食事

4.0

ちょっとした買い物でしたらスーパーですと駅前のデリドやよしや（２階にはダイソー）南大塚になりますが大きめのライフがあります。（よしや　ライフは買い物後当日配送も行っています）
暮らし・子育て

4.0

総合病院の一心病院あり待つことはあまりなくスムーズに診察してもらえます。 小学校は巣鴨小学校、清和小学校が近くにあります。 幼稚園は周辺にあまりないので北区まで通わせているママさんもいらっしゃいます。
リマちゃんのパパさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/26 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大塚駅前駅に対する口コミ】駅まで３～５分程度で、真ん前が巣鴨警察であり、ＳＥＣＯＭに加えて、もしくはＳＥＣＯＭよりもさらに安心感がある。
周辺環境

5.0

１．真ん前が巣鴨警察であり、ＳＥＣＯＭに加えて、もしくはＳＥＣＯＭよりもさらに安心感がある。 ２．雑用を受け持ってくれるコンシェルジュが常駐（通い）している。
お部屋の仕様・設備

5.0

東面・西面の両方にテラスがあり、開放的で明るい。 また、冬は暖房が無くても日当たりがよく、とても暖かい。
買い物・食事

3.0

平成２５年秋に大塚駅にあとれが開業予定であり、そのオープンを期待したい。それまでは多少の不便・我慢が必要かもしれない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・タワーレジデンス大塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 19階 3LDK 南 80.89m² 17.92m² 12,900万円 527万円
2023年11月 19階 3LDK 南 80.89m² 17.92m² 13,800万円 564万円
2023年10月 16階 2LDK 北西 63.55m² 14.17m² 8,280万円 431万円
2023年5月 19階 3LDK 南 80.89m² 17.92m² 13,800万円 564万円
2023年4月 12階 2LDK 北東 58.08m² 14.13m² 7,480万円 426万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・タワーレジデンス大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 190,000円 15,539円 0円 190,000円 190,000円 0円 11階 40.42m² 1SLDK 北東
2024年4月 190,000円 16,391円 0円 190,000円 190,000円 0円 11階 38.32m² 1LDK 北東
2024年2月 250,000円 14,229円 15,000円 250,000円 250,000円 0円 13階 58.08m² 2LDK 北東
2023年9月 260,000円 13,730円 10,000円 260,000円 0円 0円 13階 62.6m² 2LDK 南
2023年8月 180,000円 13,749円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 14階 43.28m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・タワーレジデンス大塚の
    60㎡の売買相場     豊島区の
    60㎡の売買相場     豊島区北大塚の
    60㎡の売買相場

  • ザ・タワーレジデンス大塚の
    60㎡の売買相場     大塚駅の
    60㎡の売買相場     巣鴨駅の
    60㎡の売買相場     新大塚駅の
    60㎡の売買相場

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