ローレルアイ茗荷谷

  • 交通

    茗荷谷駅より徒歩で4分
    護国寺駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地

    東京都文京区大塚3丁目4番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、三信住建

  • 施工会社

    松尾建設

  • 設計会社

    トツカ・セッケイNeue

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,153万円

    387.2万円/坪

    ～

    5,472万円

    411.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.7万円

    12,550円/坪

    ～

    18.4万円

    13,872円/坪

  • 推定表面利回り

    3.97％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ニックとケンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/14 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】目の前が教育の森公園で部屋の位置によっては窓からの景色が公園になりとても景観がいい。日当たりもよく、朝日が当たるので気持ち良い。 周囲の環境がいい。大学や国立小学校などが多くあり、教育の街として治安がいい。近くの区立小学校は教育方針がしっかりしており、人気の高い小学校となっている。
周辺環境

5.0

治安はとても良い。この地域に住んでいる人々はマナーもよく、夜に騒いだりする人はいない。人気の小学校・中学校があり、教育に力を入れたい家族が多く住んでいるため、子供を育てるのにも良いと感じられる。
外観・共用部

5.0

各回の共用廊下が完全に屋内になっているためセキュリティは抜群に高い。エレベーターも鍵がないと乗れないようになっている。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋から音が聞こえてくることはほとんどありません。上の階の住人の生活感もほとんど分かりません。天井高は高く開放感があります。部屋の向きによっては朝日がしっかりと入ってきます。
買い物・食事

4.0

駅前にスーパーが2つほどあり、コンビニも4件ほどあるため買い物には困りません。飲食店も何軒かあり、テイクアウトなどを利用することでかなり便利に過ごせます。
暮らし・子育て

5.0

子育てに関しては、区立小学校が人気で教育に力を入れたいと考えている家族が周辺に多く住んでいます。国立小学校も近くにあります。国立の中高一貫校もあり、教育のまちだと言えます。 目の前に公園があるため災害時の避難場所には困らないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】駅前はチェーン、個人経営問わず飲食店が充実しています。お店が多く、大きな通りに面してるため、休日は人通りが多いですが、ファミリー層が多く、治安が良いです。夜は鎮まりますが、コンビニも多いので安心です。
sumiyokさん
購入検討者さん2021/07/18 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】主要駅のようなショッピングセンターはありませんが、茗荷谷駅前にスーパーや薬局があるので生活には困らない印象。
周辺環境

4.0

公園、大学など広大な敷地を有する公共施設が充実。 土地柄か、落ち着いている雰囲気もあり。
外観・共用部

5.0

コンパクトなエントランスだが、しっかり清掃されていて管理が行き届いている印象。
お部屋の仕様・設備

4.0

内覧した部屋は、バルコニーが2面あり、また全面窓だったため十分な日当たりが期待できました。
買い物・食事

4.0

主要都市に比べて飲食店は多くない。駅前には、大衆向け飲食店あり。ファミレスもあり。駅から歩くと、個人店が多い。
暮らし・子育て

無評価

暮らし・子育て視点ではマンションを判断していないため不明
ismzさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/17 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】都心駅へのアクセスが良く、働きながら子育てをする世帯にはとても良い場所だと思います。
isumsunさん
購入検討者さん2018/12/07 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅まで徒歩4分。近くに公園が複数あり、クリーニング屋、スーパー、コンビニなども充実。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ローレルアイ茗荷谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 2階 1LDK 北西 52.44m² 8m² 6,280万円 396万円
2021年5月 4階 1LDK 南東 42.94m² 7.62m² 4,830万円 372万円
2021年5月 4階 1LDK 南東 42.94m² 7.62m² 4,780万円 368万円
2021年4月 7階 1LDK 北西 42.94m² 10.56m² 4,980万円 383万円
2021年4月 4階 1LDK 南東 42.94m² 7.62m² 4,890万円 376万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ローレルアイ茗荷谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 170,000円 13,088円 0円 170,000円 170,000円 0円 11階 42.94m² 1LDK 南東
2024年3月 150,000円 13,341円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 9階 37.17m² 1LDK
2023年12月 175,000円 13,473円 0円 175,000円 175,000円 0円 11階 42.94m² 1LDK 南東
2022年9月 158,000円 12,152円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 13階 42.98m² 1LDK 南東
2022年9月 95,000円 14,230円 5,000円 95,000円 95,000円 0円 13階 22.07m² ワンルーム 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルアイ茗荷谷の
    40㎡の売買相場     文京区の
    40㎡の売買相場     文京区大塚の
    40㎡の売買相場

  • ローレルアイ茗荷谷の
    40㎡の売買相場     茗荷谷駅の
    40㎡の売買相場     護国寺駅の
    40㎡の売買相場

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