パークホームズ目黒ザレジデンス

  • 交通

    不動前駅より徒歩で7分
    目黒駅より徒歩で9分
    恵比寿駅より徒歩で24分

  • 沿線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都目黒区下目黒2丁目9番2号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    237戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,974万円

    615.0万円/坪

    ～

    11,653万円

    653.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    30.0万円

    16,849円/坪

    ～

    33.2万円

    18,622円/坪

  • 推定表面利回り

    3.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

adcksさん
不動産会社さん2011/03/22 17:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】目黒駅、不動前駅が使えて都心に近いのは嬉しいですね。
周辺環境

5.0

目黒川沿いに立地していて、春には目黒川沿いの桜が満開になります。川側のお部屋は（特に２階から３階）お部屋からお花見が出来そうですね。
外観・共用部

5.0

外観はパークホームズシリーズとは思えないほどの高級感があります。 エントランスを入った共用部分に関しても、造り込みが素晴らしく、心が落着く事間違いなしです！
お部屋の仕様・設備

5.0

雁行型の造りになりますね。（雁行型：各お部屋に陽当たりを確保出来る目的で、向きが少しずつ斜めになっているものを指します）陽当たりも確保出来ますし、梁も目立たず、サッシュの高さも申し分なしです。
買い物・食事

4.0

目黒駅まで行くとアトレやスーパー銀行等がありますので、十分揃っていると思います。
暮らし・子育て

5.0

目黒区は子育ての行政サービスが向上しているという声を多く聞きます。 公立の学校も悪い噂は聞きませんので、教育には向いている環境かと思います。
kssさん
購入検討者さん2024/03/03 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】目黒駅、不動前駅の利用が可能。飲食店や買い物施設も多くて充実している。
周辺環境

4.0

目黒川沿いの道は魅力的であり、物件のメリットだと思う。
外観・共用部

5.0

共用部はイメージ通り素晴らしかった。共用部やゴミ出しスペースもきれいで管理状況がしっかりしていそうだった。
お部屋の仕様・設備

5.0

目黒川の東向き部屋のLDK窓が大きくて開放感がある。
買い物・食事

5.0

目黒駅、不動前駅ともに充実している。近くにセブンイレブンとまいばすけっとがあるのも助かる。
暮らし・子育て

無評価

暮らし・防災・子育てについては調べきれていないため、わからない。
halponさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/03 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】交通の便がとにかくよい。遅い時間でも怪しい雰囲気なく交番も近くにある。
周辺環境

4.0

近くに交番が２か所あり安心できる。土地柄外国人が多い点はメリットでもデメリットでもある
外観・共用部

5.0

犬を飼っている方が多いので気兼ねなく飼える。
お部屋の仕様・設備

4.0

コンパクトなつくり。設備に不満を感じたことはない。バルコニーは小さい。
買い物・食事

5.0

徒歩５分程度でスーパーオオゼキとどラッグストアがある
暮らし・子育て

5.0

目黒区の区報が〒に差し込まれるので便利。
Joshさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/16 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】目黒駅・不動前の2駅へのアクセスは問題ないです。
外観・共用部

5.0

設計も無難ですし、きれいでよく管理されていると感じます。
買い物・食事

4.0

すぐ近所にまち中華のおいしい店があります。その他は少ないですが、不動前駅と目黒駅まで行けば普通の商店街の日常使いの店や駅ビル的食堂/レストランは多いです。
タカチャンさん
購入検討者さん2022/08/23 12:57
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

立地:目黒駅から歩いて7-8分の閑静な住宅街に存在しており、便利な場所。川沿いではあるが匂いはあまり気にならない。
りりりるーるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/04 03:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】目黒駅不動前駅両方使えて便利。スーパーも安いところから高級路線まで幅広くあり選択肢豊富です。
Tkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/26 22:44
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備は全体的に使いやすく、便利でした。
mnbwさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/17 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】最寄駅は不動前で地味な印象だが、目黒と五反田も徒歩圏で使用できるのが良い。
周辺環境

4.0

目黒川沿いの静かな環境で緑も多い。大通りの影響を受けないポジション。
外観・共用部

4.0

近隣の目黒川沿いマンションの中では外観に一番グレード感がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

良くも悪くも一般的な分譲マンションの専有部レベル。
買い物・食事

4.0

目黒駅、五反田駅近辺の店舗を普段使いできるので日常生活に不便はない。むしろとても便利である。
暮らし・子育て

無評価

病院は近隣にひととおり揃っており、総合病院も比較的近くにいくつかあるので安心感がある。
アキラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/24 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】不動前駅周辺には大きなスーパーが2つ、目黒駅にも大きなスーパーがいくつかあるし、アトレもある。
周辺環境

3.0

基本的に静かなところ。目黒駅に近い割には落ち着いた雰囲気がある。春の桜は素晴らしい。
外観・共用部

5.0

外観や中庭は素敵だと思う。 清掃その他、管理は必要十分にしっかりやってくれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

特筆すべき点は思い当たらないが、そつなく普通に十分という感じ。
買い物・食事

4.0

ラーメン屋さんとかB級グルメ的なものは権之助坂にたくさんある。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないのでよくわからないが、特段の不満を人から聞いたことがないので、問題ないのかも。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェやファストフード店、カラオケ店、漫画喫茶などがある。駅ビルにはアトレもある。駅近くに新しくビルが建ち、銀行も何種類かある。JRと地下鉄の乗り換え改札が近い。バスも何種類も線があるので、交通の便はいい方だと思う。
TKOさん
購入検討者さん2019/01/22 09:16
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

ディスポーザーは付いていたのは生活の利便性が高そう。
ふぃっとちゃんぬさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/31 22:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】JR目黒駅が近く、買い物環境が揃っている。
takshit13さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/12 20:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】高級感がすごくて、とても暮らしやすいです。
周辺環境

4.0

目の前には目黒川があり毎年春には綺麗な桜が咲き、たくさんの人が訪れます。
外観・共用部

5.0

高級感があり、エントランスのソファーとかいい感じです。
お部屋の仕様・設備

4.0

無駄の無い作りですごく快適です。トイレが一番すきです。
買い物・食事

3.0

クリーニングや宅急便はフロントにだせます。
暮らし・子育て

4.0

病院や学校は近くに結構あるので安心だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ目黒ザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 10階 2LDK 北東 57.01m² 6.05m² 11,800万円 684万円
2024年4月 8階 1LDK 北東 49.63m² 5.75m² 10,480万円 698万円
2024年4月 5階 2LDK 北東 65.5m² 7.98m² 12,980万円 655万円
2024年4月 3階 1LDK 北西 44.45m² 11.62m² 9,280万円 690万円
2024年4月 7階 2LDK 北東 57.01m² 6.05m² 10,980万円 637万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ目黒ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 428,000円 17,333円 20,000円 856,000円 428,000円 0円 7階 81.63m² 3LDK 南東
2024年2月 370,000円 17,972円 0円 370,000円 370,000円 0円 8階 68.06m² 2LDK 南東
2024年2月 290,000円 16,816円 0円 580,000円 290,000円 0円 7階 57.01m² 2LDK 南西
2024年1月 250,000円 16,652円 20,000円 250,000円 375,000円 0円 1階 49.63m² 1LDK 南西
2023年11月 359,000円 18,119円 15,000円 359,000円 359,000円 0円 9階 65.5m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ目黒ザレジデンスの
    60㎡の売買相場     目黒区の
    60㎡の売買相場     目黒区下目黒の
    60㎡の売買相場

  • パークホームズ目黒ザレジデンスの
    60㎡の売買相場     不動前駅の
    60㎡の売買相場     目黒駅の
    60㎡の売買相場     恵比寿駅の
    60㎡の売買相場

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