リビオ目黒ザプレイス

  • 交通

    目黒駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都目黒区下目黒2丁目20番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2016年11月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    新日鉄興和不動産、伊藤忠都市開発

  • 施工会社

    松井建設

  • 設計会社

    松井建設

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,161万円

    522.4万円/坪

    ～

    6,542万円

    554.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.9万円

    16,040円/坪

    ～

    20.9万円

    17,728円/坪

  • 推定表面利回り

    3.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 18:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】最寄りの目黒駅は、ＪＲ山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線（埼玉高速鉄道直通）・都営地下鉄三田線の4社4路線が乗り入れていて、通勤・通学に便利な駅です。目黒駅までは権之助坂商店街を通っての道のりですが、坂道は緩やかで人通りも多いため、あっという間に到着してしまいます。また夜は街灯がついていて明るく、女性でも安心して歩けます。（途中に交番があります）また、春には目黒新橋から目黒川沿いに咲く満開の桜が出迎えてくてます。食料品や生活雑貨等、日常のお買い物は徒歩2分のマルエツ目黒店さんが便利です。
周辺環境

5.0

すぐ裏手には「大鳥公園」、徒歩3分のところには広々とした「目黒区民センター公園」があります。美術館やプールもあり、遠出をしなくても充実した余暇を過ごせます。
外観・共用部

5.0

外観は古くから日本人に愛されてきた伝統の色合いのものを使用しており、飽きのこない落ち着いた外観です。オートロックはWオートロックで防犯性を高めています。集合ポストは鍵をかざすだけで取り出すことができます。ペットは1住戸につき2匹まで一緒に住むことができます。
お部屋の仕様・設備

5.0

全戸南向きでバルコニーは目黒通りと反対向きのため、リビングで道路の音は気になりません。また、陽当たりも良好です。（バルコニーがガラス仕上げなので、足元まで明るく開放的です。） 二重床・二重天井、床スラブ厚は約200ｍｍを確保。外壁の鉄筋コンクリート厚は180ｍｍを確保。さらに断熱材を施し、断熱性を向上しています。
買い物・食事

5.0

目黒駅からの帰り道は、アトレ目黒で買いものすることが多いですが、食料品や飲料は近くのマルエツ目黒店で買い物します。24時間営業なので遅く帰ったときに重宝します。
暮らし・子育て

3.0

目黒区立下目黒小学校は目黒通りを挟んですぐ。徒歩5分以内に公園などの複合施設があり潤いのある生活をおくれます。
estgram18さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/19 02:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅に歩いていける距離なのでそれは便利かもしれません。
周辺環境

3.0

目黒駅7-10分くらいで近くにはちっちゃいですが公園や目黒川通りの遊歩道があるので散歩やランニングはできるかなとおもいます。
外観・共用部

2.0

宅配ボックスはだいたい開いてるので使えます。
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチン背面が広いので色々収納できる、ストレージが多いのであまり収納家具がいらない
買い物・食事

3.0

マルエツが歩いて1-2分で行ける、飲食店も権之助坂に出ればいろいろある。
暮らし・子育て

3.0

こどもは多いので子育てはし易いんじゃないでしょうか？目黒区報が届くのでなんとなく地域の情報はわかります。
みほりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/02 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】飲食店が充実していて、困らない立地でした。
Miloさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/25 15:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【目黒駅に対する口コミ】目黒駅にアトレがあり、スーパーマーケット、ユニクロ、MUJI、書店などがテナントとして入っています。飲食店も駅までの道沿いに多くあります。 都心までのアクセスは、山手線、都営三田線、メトロ南北線があり、便利です。
周辺環境

3.0

南側は住宅街なので、とても静かです。南に高い建物が建つ可能性もとても低いです。
外観・共用部

2.0

外観は、普通です。エントランスは、小さい割にはオシャレに出来ています。宅配ボックスも完備されており、郵便受けとともにオシャレなデザインになっています。宅配ボックス、郵便受けともに鍵で自動オープンするようになっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

内装は、値段の割に良いです。床暖房、浴室乾燥がガスなので、冬は暖かで洗濯物もすぐに乾きます。
買い物・食事

5.0

目黒通り沿いに多くの飲食店があります。ラーメン激戦区なので、多くのラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て

1.0

地元の自治会に加入すれば、お祭りなどにも参加できます。 ハザードマップ上では、危険地域に指定されていますが、2019年の大型台風でも特に問題はありませんでした。目黒川の治水工事も完了しており、浸水することは無いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 00:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【目黒駅に対する口コミ】昼も夜もとても人通りが多く、とても活気のある駅だと思います。待ち合わせの場所がないというのがちょっとデメリットかもしれないです。なにか目印になる名物的銅像とかモニュメントがあるといいかもしれないですね。
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SALES HISTORY リビオ目黒ザプレイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 1LDK 南東 36.98m² 7.3m² 5,840万円 522万円
2023年10月 6階 1LDK 南東 36.98m² 7.3m² 5,840万円 522万円
2023年8月 6階 1LDK 南東 36.98m² 7.3m² 5,990万円 535万円
2023年7月 6階 1LDK 南東 36.98m² 7.3m² 6,100万円 545万円
2023年6月 6階 1LDK 南東 36.98m² 7.3m² 6,240万円 558万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リビオ目黒ザプレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 190,000円 16,985円 10,000円 190,000円 380,000円 0円 7階 36.98m² 1LDK 南
2024年3月 320,000円 15,658円 20,000円 320,000円 320,000円 0円 7階 67.56m² 3LDK 南西
2023年9月 200,000円 17,879円 0円 200,000円 200,000円 0円 2階 36.98m² 1LDK 南東
2022年11月 195,000円 17,432円 0円 195,000円 195,000円 0円 14階 36.98m² 1LDK 南
2021年12月 350,000円 16,458円 0円 350,000円 350,000円 0円 13階 70.3m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リビオ目黒ザプレイスの
    50㎡の売買相場     目黒区の
    50㎡の売買相場     目黒区下目黒の
    50㎡の売買相場

  • リビオ目黒ザプレイスの
    50㎡の売買相場     目黒駅の
    50㎡の売買相場

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