ベリスタ住吉

  • 交通

    住吉駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区猿江1丁目7番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2011年1月

  • 総戸数

    66戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 設計会社

    Di-Frame

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,193万円

    343.4万円/坪

    ～

    5,514万円

    364.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    9,795円/坪

    ～

    16.3万円

    10,826円/坪

  • 推定表面利回り

    3.49％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

愛さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/31 07:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】最寄は半蔵門線・都営新宿線の住吉駅。アクセス／半蔵門線で大手町までは10分程度。８時半頃が混雑のピークだが、9時半頃になると座れるほど空いているため快適。ただ、住吉駅の構造がイマイチで、出口から改札までがあまり近くないのは残念なポイント。物件〜最寄出口まで徒歩５分、実際に電車に乗るホームまではさらに５分程度歩く必要がある。日常の買い物が便利／駅前のライフまでは徒歩５分、北側のOKストア&ダイソー・南側の業務スーパーにも徒歩10分程度でアクセスできるのは非常に便利。駅北側にある商店街の中には庶民的な八百屋もあり、食料品の調達には非常に恵まれた場所だと思う。飲食店も充実／清澄白河のようなおしゃれさはないが、飲食店は意外と充実しており、美味しいイタリアンやカフェ、中華のお店もある。自然が豊か／目の前に川が流れており日当たりがいい。ペットがいる方などは川沿いをお散歩して楽しめる。猿江恩賜公園・木場公園など大規模な公園も徒歩圏内で、自然を感じたい時には気軽にアクセスできるのも嬉しい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/13 07:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【住吉駅に対する口コミ】渋谷に乗り換えなしですぐ行けることが良い。新宿線と半蔵門線の二路線が通っており、ここから都内色々なところに行ける。都内の駅周辺にしてはあまり騒々しさはなくかなり穏やかな印象だった。駅前にスーパー、ドラッグストアなどは揃っており普段の買い物には困らない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/30 19:36
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

【病院について】婦人科クリニックは駅徒歩30秒のところにあります。また、消化器系の評判の良い病院も近くにあり、お世話になりました。歯科医院は評判の良いところを見つけ、今までで一番腕の良い先生と感じています。【子育てについて】隣のブロックに保育園があり、入れられれば送り迎えの労力がかからずとても良いと思います。また、小さな公園が近くにひとつ、少し歩けば猿江恩賜公園があり、緑には困らないのではないでしょうか。治安も悪くなく、目の前の道路は車通りも少ないです。子育て家庭には安心な住宅だと思います。
tsuyohitonさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/26 23:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

静かで下町のような雰囲気で生活しやすい環境です
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SALES HISTORY ベリスタ住吉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 1LDK 東 50.14m² 4.61m² 5,880万円 388万円
2024年2月 5階 1SLDK 北 45.31m² 4.1m² 4,380万円 320万円
2024年2月 4階 3LDK 南 68.52m² 6.2m² 8,480万円 409万円
2023年11月 3階 1SLDK 北 45.31m² 4.1m² 4,480万円 327万円
2023年10月 9階 1LDK 東 50.14m² 4.61m² 5,880万円 388万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ベリスタ住吉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 178,000円 9,548円 10,000円 356,000円 178,000円 0円 2階 61.63m² 2LDK 南
2022年6月 178,000円 9,548円 10,000円 356,000円 178,000円 0円 2階 61.63m² 2LDK 南
2021年9月 178,000円 9,548円 10,000円 356,000円 178,000円 0円 2階 61.63m² 2LDK 南
2021年5月 198,000円 10,621円 10,000円 396,000円 198,000円 0円 2階 61.63m² 2LDK 南
2020年7月 155,000円 11,309円 0円 155,000円 155,000円 0円 4階 45.31m² 1SLDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベリスタ住吉の
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区猿江の
    60㎡の売買相場

  • ベリスタ住吉の
    60㎡の売買相場     住吉駅の
    60㎡の売買相場

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