住吉パークホームズ

  • 住吉パークホームズのエントランス
  • 住吉パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 住吉パークホームズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    住吉駅より徒歩で8分
    菊川駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区猿江1丁目12番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1994年8月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,359万円

    285.8万円/坪

    ～

    5,691万円

    303.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    8,249円/坪

    ～

    17.0万円

    9,117円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ポン子さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/28 15:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】ベイエリアほどではないですがこちらは江東区の中でも利便性が高いエリアで周囲に様々な地下鉄駅があります。中でもマンション名の通り住吉駅が近いです。
周辺環境

5.0

小名木川を中心とした運河に囲まれた地帯になります。俗に言う0メートル地帯です。坂がなく自転車や徒歩でも全然疲れません。マンションや雑居ビル、テナントや工場など幅広い建物が混在しています。
外観・共用部

4.0

入り口側は駐車場も用意されていることもあり少しゆとりがあります。そのスペースのお陰で外観が遠くからでもよく見えます。防犯面もしっかりしていて満足です。
お部屋の仕様・設備

5.0

このマンションの最大の特徴はカーブがかった曲線のバルコニーだと思います。こちらは広々と見渡せてとてもよいです。
買い物・食事

4.0

買い物は近隣で出来ますがオススメ四つ目通り沿いでしょうか。飲食店が多くありおしゃれなお店なども多々あります。ファミレスなんかもありますよ。
暮らし・子育て

4.0

非常に利便性の高い地域ですが下町エリアでもあり子育てには良い環境といえるでしょう。学校、公園、児童館などは十分に揃っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】スーパーやホームセンター、ドラッグストアや病院など生活に必要な施設は揃っており、騒々しい場所も無いので生活はしやすい。 駅は半蔵門線と都営新宿線が通っているので、渋谷や新宿に乗換なしで行くことができるし、デパートや商業施設がある錦糸町までも徒歩で行くことができる。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 住吉パークホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 4LDK 南西 80.6m² 不明m² 7,999万円 328万円
2023年3月 3階 2SLDK 南 61.05m² 9.28m² 5,180万円 280万円
2022年1月 8階 3LDK 南 67.73m² 17.09m² 5,990万円 292万円
2019年5月 3階 3LDK 南 61.05m² 9.28m² 4,680万円 253万円
2015年5月 3階 3LDK 南 62.82m² 8.72m² 3,790万円 199万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 住吉パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 153,000円 8,710円 10,000円 153,000円 183,600円 0円 9階 58.07m² 3DK 西
2020年7月 147,000円 8,368円 10,000円 294,000円 176,400円 0円 4階 58.07m² 3DK 西
2019年11月 144,000円 8,198円 10,000円 288,000円 100,800円 0円 4階 58.07m² 3DK
2019年11月 144,000円 8,198円 10,000円 288,000円 100,800円 0円 3階 58.07m² 3DK 西
2019年9月 148,000円 8,425円 10,000円 296,000円 177,600円 0円 3階 58.07m² 3DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 住吉パークホームズの
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区猿江の
    70㎡の売買相場

  • 住吉パークホームズの
    70㎡の売買相場     住吉駅の
    70㎡の売買相場     菊川駅の
    70㎡の売買相場

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