パークノヴァ猿江恩賜公園

  • 交通

    住吉駅より徒歩で7分
    菊川駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『菊川駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区猿江1丁目3番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,298万円

    245.1万円/坪

    ～

    4,564万円

    260.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    8,241円/坪

    ～

    15.9万円

    9,109円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マンションたろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/28 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線の菊川駅、住吉駅の真ん中あたりに位置しており、どちらにも徒歩10分以内で行けます。プラス５分ほど歩けば、半蔵門線の清澄白河駅も利用出来ます。
周辺環境

3.0

遊歩道のある川まで徒歩３分くらいで行けます。
外観・共用部

4.0

オートロックで宅配ボックスもあります。管理会社や管理人（常駐ではなさそう）もよく見かけますし、管理はきちんとしていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当り、天井の高さ、室内の設備など良いと思います。玄関の収納が大きいのと、各部屋カーテンボックスつきの窓なのも気に入っています。
買い物・食事

3.0

目の前に「サイゼリア」があります。コンビニエンスストアは、ローソンが一番近く徒歩５分くらいです。住吉駅方向に７分ほど歩くと、書籍や文具、日用雑貨も売っている「ライフ」があります。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校、工業高校、児童館などがあります。
pt2014さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/13 17:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【住吉駅に対する口コミ】・地下通路がある出口のため、外を歩く時間は比較的少なく、雨の時は助かります。
周辺環境

4.0

人口が多いこともあって夜道でも基本人がたくさん歩いているので治安は良く感じます。
外観・共用部

3.0

外観は築年数の割にはキレイです。セキュリティは普通です。
お部屋の仕様・設備

3.0

収納スペースはそれなりにあって助かります。
買い物・食事

4.0

錦糸町やアリオも近いので買い物は特に困りません。
暮らし・子育て

4.0

広い公園も多く、マンションも多いので子育てはしやすいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】地下鉄が２本は知っており都内や近郊に出やすい環境です。治安もそこまで悪くはありません。また飲食店やスーパーが多く、生活必需品がそろいやすいのが魅力です。徒歩１０分の範囲で錦糸町があるので、困ったときに足を延ばせば大抵のことは解決できる。
pt2014さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/01 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【住吉駅に対する口コミ】・住吉駅、菊川駅も歩いて10分以内には着ける。清澄白河、錦糸町も歩こうと思えば歩ける距離にある。
周辺環境

4.0

・場所も幹線道路から離れているため非常に静かであるが目の前の道路も広いのでタクシーや車で乗り付けるときは広く余裕がある。 ・猿江恩賜公園、木場公園も比較的近いので公園には不自由しない。
外観・共用部

3.0

・宅配BOX、入り口のオートロックもあり最低限の共有施設は整っていると思われる。
お部屋の仕様・設備

3.0

・日当たりがよく部屋の温度も寒暖差が少なく過ごしやすい。
買い物・食事

4.0

・ライフ、島忠が近いので買い物には不自由しない。
暮らし・子育て

2.0

・児童館や児童図書館が近く子育てしやすい場所と感じる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークノヴァ猿江恩賜公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 7階 2LDK 東 53.08m² 6m² 4,350万円 271万円
2022年6月 7階 2LDK 東 53.08m² 6m² 4,380万円 273万円
2022年4月 7階 2LDK 東 53.08m² 6m² 4,480万円 279万円
2021年12月 7階 2LDK 東 53.08m² 6m² 4,580万円 285万円
2020年9月 7階 3LDK 南 59.71m² 8.25m² 4,780万円 265万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークノヴァ猿江恩賜公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 153,000円 8,435円 10,000円 153,000円 153,000円 0円 9階 59.96m² 2SLDK 南
2023年7月 154,000円 8,491円 10,000円 154,000円 154,000円 0円 9階 59.96m² 2LDK 南
2023年6月 153,000円 8,435円 10,000円 153,000円 153,000円 0円 8階 59.96m² 2SLDK 南
2021年2月 160,000円 8,858円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 6階 59.71m² 3LDK 南
2020年5月 142,000円 7,829円 10,000円 142,000円 71,000円 0円 8階 59.96m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークノヴァ猿江恩賜公園の
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区猿江の
    60㎡の売買相場

  • パークノヴァ猿江恩賜公園の
    60㎡の売買相場     住吉駅の
    60㎡の売買相場     菊川駅の
    60㎡の売買相場

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