スパシエ新宿哲学堂公園

  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で9分
    新井薬師前駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『新井薬師前駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区西落合2丁目12番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    スペースコレクション

  • 施工会社

    内野建設

  • 設計会社

    福子工務店

  • 管理会社

    Life&Style

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,027万円

    377.8万円/坪

    ～

    5,338万円

    401.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    11,631円/坪

    ～

    17.1万円

    12,855円/坪

  • 推定表面利回り

    3.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/14 20:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】都営大江戸線、落合南長崎駅と西武新宿線、新井薬師前駅が利用できます。落合南長崎のほうにはアイテラスという商業施設がありますし、マクドナルドもありますので便利です。
周辺環境

2.0

物件の周辺は住宅街なので基本的には静かです。哲学堂公園も近いので緑豊かです。コンビニも徒歩5分圏内にあります。
外観・共用部

5.0

外観は高級感があり、オートロックなのでセキュリティも抜群です。エレベーターは1基ですが特に問題ありません。駐輪場も置く場所が決まっており、屋根もついています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋が正方形なのでレイアウトしやすいです。段差も玄関のところだけですし、部屋と廊下の間にはドアがあるのでペットを飼っていても心配ありません。
買い物・食事

3.0

基本的に駅前のアイテラスにスーパー等も入っているので、そこに行けばなんでも揃います。距離は少し遠いですが自転車があれば問題ありません。
暮らし・子育て

3.0

マンション内のコミュニケーションはあまりありませんので、女性の一人暮らしは安心かなと思います。下の階は単身者向けなので、上のファミリー向けの階は付き合いがあるのかもしれません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅周辺に個人経営の店がかなり多く、独自の物も買えるので、買い物には困らない印象があります。神社なども多く、風景が癒やされる感じが強いです。中野駅、中野ブロードウェイも、そう遠くはないので利点かと思います。駅前に交番もあり、明るい街な点で治安面も良好です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY スパシエ新宿哲学堂公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 3階 1K 南東 21.21m² 2.93m² 2,150万円 335万円
2023年1月 3階 1K 南東 21.21m² 2.93m² 2,350万円 366万円
2022年10月 3階 1K 北 21.24m² 不明m² 2,710万円 422万円
2022年9月 3階 1K 南東 21.21m² 2.93m² 2,710万円 422万円
2022年5月 4階 1LDK 南 42.42m² 5.87m² 3,998万円 312万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY スパシエ新宿哲学堂公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 76,500円 11,923円 10,000円 76,500円 76,500円 0円 2階 21.21m² 1K 南
2023年8月 74,500円 11,612円 10,500円 74,500円 74,500円 0円 2階 21.21m² 1K 南
2023年7月 77,500円 12,079円 8,000円 77,500円 77,500円 0円 2階 21.21m² 1K 南
2023年5月 74,500円 11,767円 12,000円 74,500円 74,500円 0円 3階 20.93m² 1K
2023年3月 79,000円 12,478円 7,500円 79,000円 79,000円 0円 3階 20.93m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スパシエ新宿哲学堂公園の
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区西落合の
    30㎡の売買相場

  • スパシエ新宿哲学堂公園の
    30㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    30㎡の売買相場     新井薬師前駅の
    30㎡の売買相場

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