シティテラス成増

  • 交通

    成増駅より徒歩で8分
    地下鉄成増駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都板橋区成増3丁目36番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2011年8月

  • 総戸数

    243戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    陣設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,036万円

    270.5万円/坪

    ～

    7,471万円

    287.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.1万円

    8,525円/坪

    ～

    24.5万円

    9,422円/坪

  • 推定表面利回り

    3.86％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kikikikiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/13 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成増駅に対する口コミ】東上線成増駅フロアには成城石井があり、その上にはスターバックス・本屋があります。コッペパンの田島もありいつも行列になっています。メガドンキが開店予定なので人通りも増えてくるでしょう。１００均一はダイソーとワッツがあります。CANDOは隣の赤塚に行く必要があります。飲食店も多く（最近杉玉がオープンしました。）食事には困らないです。
周辺環境

4.0

川越街道から離れているので、２３区内にしては非常に静かだと思います。成増駅、地下鉄成増駅ともに徒歩１０分くらいでつきます。駅からマンションまでの道が警察のパトロールコースになっているみたい（よくパトカーが巡回している。踏切が一時停止違反の取り締まり場所になっている。）なので安心です。
外観・共用部

5.0

屋上からの眺めが良いです。この冬の時期だと富士山がきれいにみえます。スカイツリーも遠くにみえてます。教養ルームにキッズスペースがあるので小さな子供を遊ばすには良いと思います（利用したことないのでわかりません）
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房があるから冬は快適です。また最近では少なくなったミストサウナが標準装備です。肌がすべすべになります。
買い物・食事

5.0

やはりモス１号店の成増です。ナリモスとアピールしています。ファストフード、居酒屋など一通りそろっております。メガドンキが開業すれば飲食店また増えるでしょう。
暮らし・子育て

5.0

児童館・図書館が近くにあります。敷地内に公園（フォレストパーク）あるので子育てにはよいでしょう。
バオバブさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/10 20:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

無駄にお金をかけた共用部(パーティールームがあるとか、図書館など)が多くないので、ストレスが少ないです。
ダルマさん
購入検討者さん2021/10/22 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成増駅に対する口コミ】外観は綺麗だし商店街が近くて良い。近くにジムもある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/04 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成増駅に対する口コミ】板橋区内の東武東上線の中でも大山に次いで活気がある。駅は近年改装されたためとてもきれい。駅内に寿司屋・ラーメン屋・成城石井・スターバックス・本屋があり、また、駅を出てすぐ左手に西友があるため、日常の買い物は便利です。東武線成増駅と地下鉄成増の間には交番があり、治安も良い方だと思う。駅の東側は、商店街が発展しており、マクドナルド、モスバーガー、日高屋、吉野家、かつや、てんや等一揃い揃っています（マクドナルド、モスバーガー、日高屋は駅の北・南側に一店舗つづあります）。また、個人の定食屋も頑張っているのが成増駅の特徴です。１００均はダイソーとワッツが駅前にあります。
kikikikiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/02 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【成増駅に対する口コミ】西友・マルエツ・業務スーパーがあり買い物便利。マクドナルドや吉野家等ファーストフード系も一揃いあるので食事には困らない。
周辺環境

5.0

公園が多くてすごしやすい。深夜の帰宅も街灯が明るくて安心です。
外観・共用部

5.0

白を基調としたタイルで高級感ある。 植栽が立派に育ってきている。 ダブルオートロックなので安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

ミストサウナがついているのが、個人的にはグッドポイントです。 寒い時期には身体がとても温まります。
買い物・食事

5.0

マンションの近くに２４時間スーパーがあります。セブンイレブンが駅からの帰り道にあるので、ちょっとした買い物に便利です。
暮らし・子育て

5.0

赤塚小学校・中学校が近いので便利です。 マンション前が小学校登校の集合場所になっているみたいです。
ゆみこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/25 10:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成増駅に対する口コミ】東武東上線と地下鉄の両方が使えてとても便利です。
周辺環境

4.0

道路から一本離れているので比較的静かです。
外観・共用部

4.0

外廊下にエアコンの室外機が見えないのでスッキリしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く開放感を感じます。全室バリアフリーです。ディスポーザーが便利です。
買い物・食事

4.0

飲食店は一通りのチェーン店が揃っていて便利です。 ピアゴが近いです。
暮らし・子育て

3.0

小学校はとても教育熱心で、公立でもきちっとしています。
gatnekさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/18 22:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成増駅に対する口コミ】成増駅北口には駅直結の西友があり、24時間営業なこともあり、非常に利便性が高い。 南口にも大きな商店街があり、買い物には困らない
周辺環境

3.0

近隣の公園はそれほど大きくないが、少し足を延ばせば光が丘公園や荒川土手まで行ける。
外観・共用部

4.0

2重ロックなので防犯面も安心。エントランスも広々としている
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、落ち着いた内装であるのが良い。
買い物・食事

5.0

駅前の24時間営業の西友や、スキップ村商店街など買い物には全く困らない。
暮らし・子育て

3.0

駅前の商業施設に図書館があるため、便利。 小学校も近いし、駅周辺には学習塾もある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【成増駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはダイエーや西友など大手スーパーが多くあり、買い物は非常にしやすい。都心部へも15分程度で出られるし、三路線使用できるので便利。人通りが多いので夜遅くても安心。
周辺環境

4.0

周りに騒がしい施設がないので、環境は良い。 徒歩圏内に公園もいくつかある。幼稚園や小学校も近くにある。
外観・共用部

3.0

隠蔽配管なので、見た目がすっきりしていてスタイリッシュ。外観デザインはカッコいい。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く開放的。段差もなくバリアフリー。室内整備は普通。
買い物・食事

4.0

大手スーパーやコンビニ、ドラッグストア、チェーン店の飲食店など多くあり、便利。
暮らし・子育て

4.0

学校や幼稚園までは大した距離もなく通いやすい。小児科などの病院も多数ある。コミュニケーションとしては定期的な総会しかないが、年々参加者が減ってきている。児童館も近いため、子どもを連れてのイベントは割とある。
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SALES HISTORY シティテラス成増の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 4LDK 西 82.65m² 48.85m² 6,980万円 279万円
2023年11月 8階 3LDK 東 70.21m² 10.54m² 5,680万円 267万円
2023年10月 8階 3LDK 東 70.21m² 10.54m² 5,980万円 282万円
2023年8月 3階 4LDK 西 82.65m² 11.61m² 6,880万円 275万円
2023年3月 5階 4LDK 南 86.96m² 14.12m² 5,980万円 227万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティテラス成増の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 220,000円 8,669円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 8階 83.89m² 4LDK 南
2023年8月 175,000円 8,234円 0円 175,000円 175,000円 0円 2階 70.26m² 3LDK 東
2021年12月 220,000円 10,042円 5,000円 220,000円 220,000円 0円 12階 72.42m² 3SLDK 南
2021年4月 170,000円 7,999円 0円 170,000円 170,000円 0円 2階 70.26m² 3LDK 東
2021年2月 185,000円 8,445円 5,000円 185,000円 185,000円 0円 12階 72.42m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティテラス成増の
    80㎡の売買相場     板橋区の
    80㎡の売買相場     板橋区成増の
    80㎡の売買相場

  • シティテラス成増の
    80㎡の売買相場     成増駅の
    80㎡の売買相場

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