パークハウス阿佐ヶ谷レジデンス

  • 交通

    阿佐ケ谷駅より徒歩で1分
    南阿佐ケ谷駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上16階建 地下2階

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

    127戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    首都圏不燃建築公社、三菱地所

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    アール・アイ・エー、阿佐ヶ谷駅南口共同

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,585万円

    522.8万円/坪

    ～

    4,869万円

    555.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.2万円

    13,988円/坪

    ～

    13.5万円

    15,461円/坪

  • 推定表面利回り

    3.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

さくらさくらさくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/03 01:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅から徒歩１分。セブンイレブンが１階に入っており、とても便利な立地です。
周辺環境

5.0

近くにある中杉通りは駅から杉並区役所へとのびており、阿佐ヶ谷を象徴する綺麗なけやき並木が続いています。
外観・共用部

4.0

エントランス前に車寄せがあるので便利です。駅前のため、車は持っていませんでしたが、雨の日タクシーを使う際に濡れず助かりました。
お部屋の仕様・設備

5.0

北西角部屋でしたが、大きな建物は東側にあるプラウドのみのため、比較的日差しが入りました。西側に大きな窓があり、そこからの見晴らしは非常によく、開放感がありました。
買い物・食事

5.0

阿佐ヶ谷は全体的に商店街に活気があります。中杉通りとほぼ並行して大きな商店街パールセンターがあり、日用品は全てそこで揃います。物価も非常に安いです。
暮らし・子育て

5.0

良い保育園、幼稚園が多いです。駅の北側にある世尊院幼稚園はお寺の幼稚園で歴史があり非常に手厚い保育をしてくれる幼稚園でした。また子供向けの地域のお祭りはかなり頻繁にあり地元で楽しめます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/06 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】商店街や飲み屋街があってとても便利で楽しいです荻窪と比べて地価や家賃が安いのでおすすめです
周辺環境

5.0

駅前にはパールセンターという商店街があってなんでも揃います駅がとてもきれいで清潔感があり警察署も多いです
買い物・食事

5.0

三大どら焼きで有名なうさぎやさんも駅から近くておすすめです
暮らし・子育て

5.0

本屋さんも多いので子供がいても安心だと思います
ハロさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/16 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅から1分、下には郵便局、商店街も充実していて買い物に困ることはありません。大規模修繕も終了して気持ちよく生活できます。
クリリンさん
購入検討者さん2020/07/12 03:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

阿佐ヶ谷駅前徒歩１分という奇跡の立地です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】飲食や医療機関、スポーツジム、スーパー、商店街など生活をしていく上での不便はないところです。特に飲食関係は充実していて、お酒が好きな人にはたまらないところでしょう。 フランチャイズのお店が少なく個性的な街並みも魅力です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 6階 3LDK 西 71.82m² 10.67m² 12,780万円 588万円
2023年12月 6階 3LDK 西 71.82m² 10.67m² 13,280万円 611万円
2023年9月 4階 2LDK 南 56.16m² 18.4m² 9,200万円 542万円
2021年6月 5階 1R 北 29.91m² 4.08m² 4,190万円 463万円
2021年4月 5階 1R 北 29.91m² 4.08m² 4,450万円 492万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 170,000円 14,336円 0円 340,000円 170,000円 0円 12階 39.2m² 1LDK 北
2024年2月 132,000円 14,589円 0円 132,000円 132,000円 0円 5階 29.91m² ワンルーム 北
2024年1月 150,000円 15,717円 0円 150,000円 150,000円 0円 5階 31.55m² 1LDK
2023年11月 135,000円 14,921円 0円 135,000円 270,000円 0円 4階 29.91m² ワンルーム
2023年8月 335,000円 13,182円 0円 335,000円 335,000円 0円 13階 84.01m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの
    60㎡の売買相場     杉並区の
    60㎡の売買相場     杉並区阿佐谷南の
    60㎡の売買相場

  • パークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの
    60㎡の売買相場     阿佐ケ谷駅の
    60㎡の売買相場     南阿佐ケ谷駅の
    60㎡の売買相場

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