ドレッセ藤が丘

  • 交通

    藤が丘駅より徒歩で1分
    青葉台駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『藤が丘駅』　東急田園都市線　
    『青葉台駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2011年10月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東京急行電鉄

  • 施工会社

    東急建設、東急グリーンシステム

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,756万円

    297.9万円/坪

    ～

    7,174万円

    316.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    8,241円/坪

    ～

    20.6万円

    9,108円/坪

  • 推定表面利回り

    3.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/05 11:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【藤が丘駅に対する口コミ】渋谷まで一本で行けます。 始発駅から近いので朝の通勤でも座れることがあります。 また、座れなくても途中あざみ野や溝の口などで乗り換えで降りる人がいるのでそのタイミングで座れます。主に住宅街で静かな街です。 子育て世代も多く、子供が元気に遊ぶ声も聞こえます。 買い物にも困りませんし、駅近であればとても便利です。 家賃は物件にもよりますが探せば11万円台で2LDK以上に住めます。
周辺環境

3.0

駅前に東急ストア、その２階にウエルシアがあります。 3分ほど歩いたところにグルメシティとHAC、ダイソー、7分ほど歩いたところに三和があります。 スーパーとドラッグストア以外にもコンビニが3軒ほどあるので生活のお買い物には困らないと思います。 他にもパン屋、花屋、ガストやサンマルクカフェなどの飲食店もあります。駅前は店舗が多いので明るいです。 また、車や人も多く通っているので人の目があります。 駅前に交番もあります。以前自宅まで巡回にきてくださいました。
買い物・食事

4.0

前の項目にも書きましたが駅前にガストとサンマルクカフェがあります。 また、少し歩くと中華料理屋やラーメン屋、三和の近くにジョナサンがあります。 また、駅前のパン屋の２階がイートインになっています。 入ったことはありませんが、個人で経営してるお店を何軒か見かけます。 仕事帰りにフラッと入れるお店がたくさんあるので便利です。 夕飯作るの面倒な時は、スーパーでの買い物帰りにファミレスに寄ることもできます。
暮らし・子育て

4.0

公園は駅前にあり、少し歩いたところにもあります。 また、保育園や幼稚園もあります。 東急ストアの2階にも多機能トイレがあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ドレッセ藤が丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 4LDK 南 84.1m² 39.88m² 7,980万円 314万円
2022年6月 1階 2LDK 北西 70.55m² 19.2m² 6,380万円 299万円
2022年5月 3階 3LDK 南東 73.24m² 12.4m² 6,280万円 283万円
2019年10月 3階 3LDK 南西 73.08m² 12.6m² 5,480万円 248万円
2019年2月 2階 3LDK 南西 73.24m² 12.4m² 5,380万円 243万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドレッセ藤が丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 170,000円 8,255円 15,000円 170,000円 170,000円 0円 4階 68.08m² 3LDK 南東
2022年12月 198,000円 8,937円 0円 396,000円 198,000円 0円 1階 73.24m² 3LDK 南東
2020年4月 185,000円 8,350円 0円 370,000円 185,000円 0円 1階 73.24m² 3LDK 南東
2018年7月 185,000円 8,350円 0円 370,000円 185,000円 0円 1階 73.24m² 3LDK 南東
2017年2月 189,000円 9,875円 9,000円 378,000円 378,000円 0円 1階 63.27m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドレッセ藤が丘の
    70㎡の売買相場     横浜市青葉区の
    70㎡の売買相場     横浜市青葉区藤が丘の
    70㎡の売買相場

  • ドレッセ藤が丘の
    70㎡の売買相場     藤が丘駅の
    70㎡の売買相場     青葉台駅の
    70㎡の売買相場

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