パークシティ国分寺

  • 交通

    西国分寺駅より徒歩で8分
    国分寺駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『西国分寺駅』　JR武蔵野線　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『国分寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　西武国分寺線　西武多摩湖線　

  • 所在地

    東京都国分寺市泉町2丁目13番19号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    338戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    錢高組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,568万円

    305.2万円/坪

    ～

    8,037万円

    324.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.4万円

    9,059円/坪

    ～

    24.8万円

    10,012円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/15 06:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西国分寺駅に対する口コミ】特快は停まらないものの、中央線と武蔵野線の乗換駅で朝夕の駅構内は大混雑するものの、西武2路線と中央線の乗換駅である国分寺駅に比べると乗り換え専用階段などがあり比較的スムーズ。多摩総合医療センターが至近で静かで落ち着いた街、というのがメリット。
周辺環境

5.0

東京西部最大の病院「多摩総合医療センター(東京多摩ER・都立小児総合医療センター・都立神経病院)」まで徒歩でも10分以内、直通のバスも出ている。お買い物は南口の駅ビル「西国分寺レガ」「にしこくマイン」でほぼなんでも揃う。駅から府中街道を隔てたところに交番。歓楽街が無く、飲食店が少ないので、酔っ払いが騒ぐこともほとんど無い。
買い物・食事

3.0

南口駅前に超人気カフェ「クルミドコーヒー」。カフェなのに行列店。北口徒歩30秒の距離にはこれまた行列店の「カレーハウスすぷーん」と「味噌中華そばムタヒロ」、その先には国分寺の超人気焼肉店「山水」の支店、そしてこれまた人気イタリア料理店「オステリア」が。駅南西部には居酒屋が数店舗。
暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩5分のところに「姿見の池」という武蔵野の里山をそのまま残す美しい森と池があり、東京都内とは思えない癒しの空間になっている。また、その池の線路を隔てた反対側には「東山道武蔵路跡 遺構平面レプリカ野外展示施設」があり、広大な遺構に圧倒される。そしてその脇には都立多摩図書館。その東側には広大な都立武蔵国分寺公園が広がる。さらに南に行くと「お鷹の道・真姿の池湧水群」。ここもまた都内とは信じがたい美しい湧水と小川と雑木林が。
いそさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/22 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅、西国分寺駅どちらも使えるが国分寺駅の方が近くて商業施設も多く使いやすい。
周辺環境

5.0

すぐそばに武蔵国分寺公園があるので遊びやすい。
外観・共用部

5.0

オートロックなので安心。ゲストルームも充実している。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しいので綺麗。柱も全然気にならないのでいい。
買い物・食事

3.0

国分寺駅の方まで行けばたくさんお店がある。
暮らし・子育て

5.0

家族で住んでる人がおおい。下には学童もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西国分寺駅に対する口コミ】学生さんの利用が多く、よく言えば活気のある駅かと。 ホームの作りは古いですが、構内はいくつかお店もあり、東京の駅らしさも感じられます。 埼玉から東京へのアクセスには欠かす事の出来ない駅の一つだと思います。
えりさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/01 21:26
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

近くにはとても気持ちの良い公園があり、子どもと遊ぶのにとても良い環境です！近くには小学校もあり、道も整備されていて安心できる環境です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西国分寺駅に対する口コミ】・2駅5路線利用可（徒歩10分以内） ・目の前が大規模公園で四季が楽しめる。プライバシー保護抜群。 ・都立図書館も徒歩5分圏内。 ・小学校も徒歩10分以内＋敷地内に学童保育あり。
周辺環境

5.0

隣接している大規模公園（武蔵国分寺公園）。
外観・共用部

4.0

共用施設は大規模マンションだけあって、非常に豊富。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きだと日照時間は申し分ない。冬は暖かく、夏は涼しい。
買い物・食事

4.0

スーパー、商業施設は、国分寺駅・西国分寺駅ともに充実。
暮らし・子育て

3.0

横の国立まで行けば、塾等の教育環境が非常に整っている。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティ国分寺の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南 75.05m² 12.4m² 7,280万円 321万円
2024年2月 1階 2LDK 南 71.67m² 14.26m² 5,780万円 267万円
2023年5月 4階 4LDK 東 83.86m² 16.53m² 7,600万円 300万円
2023年4月 4階 4LDK 東 83.86m² 16.53m² 7,980万円 315万円
2023年3月 4階 4LDK 東 83.86m² 16.53m² 8,280万円 326万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークシティ国分寺の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 198,000円 9,488円 0円 198,000円 198,000円 0円 6階 68.99m² 3LDK 南
2023年8月 220,000円 10,176円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 7階 71.47m² 3LDK 西
2023年7月 220,000円 10,542円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 6階 68.99m² 3LDK 南
2023年5月 182,000円 8,013円 16,970円 546,000円 0円 0円 8階 75.08m² 3LDK 南
2022年5月 190,000円 8,366円 0円 380,000円 190,000円 0円 1階 75.08m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ国分寺の
    70㎡の売買相場     国分寺市の
    70㎡の売買相場     国分寺市泉町の
    70㎡の売買相場

  • パークシティ国分寺の
    70㎡の売買相場     西国分寺駅の
    70㎡の売買相場     国分寺駅の
    70㎡の売買相場

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