ロイヤルシーズン梶が谷

  • 交通

    梶が谷駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区末長1丁目23番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    末長組、末長企画

  • 施工会社

    末長組

  • 設計会社

    ディーシービー

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,212万円

    265.0万円/坪

    ～

    7,658万円

    281.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.3万円

    8,944円/坪

    ～

    26.9万円

    9,885円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ポチックスさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/22 17:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが多く、買い物は東急ストアがメインとなるが、野菜は近隣に畑が多く、農家の方が直販しているのでそこで買う方が新鮮で安い。都心部へのアクセスは田園都市線が本線だが、溝口で大井町線、南武線に乗り換え可能。特に大井町線は田園都市線（死ぬほど混雑）に比べかなり空いてて快適。 このマンションからは駅が近くそばにクリーニング屋もあるので便利。隣の溝の口が商業施設としてはかなり栄えてるので、飲食、買い物は溝の口。静かに暮らす場所として梶ヶ谷、と考えるとよい。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、桜の花見ができる公園がある。多摩川浸水などの影響はないエリア。街灯も自治会からの要望で年々少しづつ増えてきて夜でも閑静な住宅街としては明るく、狭い路地も少ない。 地元の人たちのつながりがあり、自治会活動はある。
外観・共用部

5.0

中庭を囲んで建物がある独特のスタイルでデザイン性あり。ペット可。 屋上菜園がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照もよく、天井高もあり、中庭をどの部屋からも見えるのでよい。
買い物・食事

2.0

駅隣の東急ストアは夜遅くまで空いているし、コンビニもあるので便利。野菜は地元の農家の直売所で買え、新鮮で安くお買い得。 電化製品は川崎でも大きなコジマ電気がある。 イタリアンレストランは3軒ほどあり、なかなかおいしい。 飲み屋さん数件あり、おいしいところもあるが、そんなに安いわけではない
暮らし・子育て

5.0

保育園は無認可含め３－４駅周りにあり、バス送迎の保育園もさらにある。 診療所も充実していて、公園もあり、子育てにはとてもよいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/17 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】溝の口駅が近く、ちょっとした買い物は困らない。 駅前にコンビニが数軒あるおかけで、わざわざ遠回りしてお弁当などを買うことはない。 閑散とした駅だがその割には人通りが多いので、夜一人で歩いていても怖い思いをすることはない。
No nameさん
購入検討者さん2020/03/21 09:19
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

内装がお洒落で綺麗で広くて言うことなしだった。
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SALES HISTORY ロイヤルシーズン梶が谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 4LDK 南東 90.9m² 15.09m² 6,380万円 232万円
2024年1月 4階 3LDK 南東 88.48m² 9.65m² 7,280万円 272万円
2023年11月 4階 4LDK 南東 88.48m² 9.65m² 7,480万円 279万円
2023年9月 1階 4LDK 北西 90.9m² 15.09m² 6,380万円 232万円
2023年7月 4階 3LDK 北東 88.48m² 27.53m² 7,780万円 291万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ロイヤルシーズン梶が谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 189,000円 8,008円 21,000円 189,000円 189,000円 0円 5階 78.02m² 3LDK 南西
2021年9月 220,000円 9,317円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 2階 78.06m² 3LDK 南西
2021年7月 340,000円 10,382円 10,000円 340,000円 340,000円 0円 5階 108.26m² 4LDK 南東
2019年5月 238,000円 9,188円 0円 238,000円 238,000円 0円 4階 85.63m² 3LDK 東
2019年4月 248,000円 9,574円 0円 248,000円 248,000円 0円 4階 85.63m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルシーズン梶が谷の
    80㎡の売買相場     川崎市高津区の
    80㎡の売買相場     川崎市高津区末長の
    80㎡の売買相場

  • ロイヤルシーズン梶が谷の
    80㎡の売買相場     梶が谷駅の
    80㎡の売買相場

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