クレヴィア南千住

  • 交通

    南千住駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都荒川区南千住7丁目20番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

    228戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発、フジ都市開発

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    啓建築設計

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,558万円

    293.1万円/坪

    ～

    6,964万円

    311.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.3万円

    9,070円/坪

    ～

    22.4万円

    10,024円/坪

  • 推定表面利回り

    3.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/09 06:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】駅近で、子供が育てやすい環境（幼稚園、保育園、小学校、中学校、病院、コンビニ、スーパー、ララテラス）。また、常磐線、つくばエクスプレス、日比谷線、少し歩けば京成の千住大橋駅も近いので、どこにでも出れる。
周辺環境

5.0

学校があるので、昼間は賑やか。住宅地なので夜でも人通りがあるため、安全。隅田川沿いですが、特に不自由はないです。病院、学校、スーパー、だいたい徒歩10分圏内。
外観・共用部

5.0

建って10年経ってないので、綺麗な外観。常に清掃スタッフが掃除しています。管理人さんも親切。宅配ボックスも大小20以上ある。エレベーター4基。オートロック。監視カメラ有ります。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数がまだ５～６年なので、新しい設備のまま。室内の段差は若干あります。天井の高さ普通です。
買い物・食事

1.0

スーパー、コンビニは徒歩５分圏内にあるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校、中学校→徒歩５分圏内。公園もある。近隣の幼稚園バスも５園は停まる。産婦人科、小児科、内科等、総合病院も個人病院も徒歩圏内。年に１度、神社の大きなお祭りや地域の盆踊り大会がある。
マさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/18 07:38
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンションの裏に保育園があり、歩いて3分ほどで小学校中学校があります。シルバーボランティアの方が朝夕と見守りしてくれるので安全面も安心です。
Hirimさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/15 19:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】駅から近いのと、商業施設が充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/30 08:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南千住駅に対する口コミ】駅周辺の北側は商業施設などが立ち並び、飲食店も多いので、利便性に適しています。一方で、南側にいくとJRの貨物列車の線路の分岐や東京スカイツリーが綺麗に見えるスポットがあります。南千住は日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスの３つの路線があるので、通勤なども便利です。
おくりびとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/22 00:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南千住駅に対する口コミ】上野や秋葉原、六本木といった都心部へのアクセスが１本かつ早い 特に上野・秋葉原は15分以内で近い
周辺環境

3.0

治安はいいと思う 浮浪者は見かけたことは無いし、事件があったというのは聞いた覚えはない
外観・共用部

5.0

監視カメラ多数あり。共用部も非常に綺麗。警備の巡回もありセキュリティは抜群で何の問題も不満もなかった。宅配ボックスも大小さまざまなサイズで合計20個ほどあったので生活するうえで非常に便利
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は広く、設備も充実している 防音性も高い
買い物・食事

3.0

大きめの商業施設があるので、日用品の買い物は便利
暮らし・子育て

2.0

静かだし、何か事件に巻き込まれたりといったことはなさそう
No nameさん
購入検討者さん2020/06/15 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南千住駅に対する口コミ】駅からの道は、人通りがありますので夜中でも不安はありません。
周辺環境

3.0

街中にしては、意外と公園があり、子どもが遊んでいて楽しい雰囲気です。
外観・共用部

3.0

エレベーターの動きがスピーディーで快適です。
お部屋の仕様・設備

3.0

材質にそこそこ高級感がありますし、部屋のデザインも好感がもてます。
買い物・食事

4.0

スーパーとドラッグストアが充実しています。
暮らし・子育て

3.0

小学校・中学校が歩いていける距離なので安心です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/25 00:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】都心主要駅まで乗り換えせずに行ける。東京、新橋、品川、秋葉原、上野、恵比寿、銀座、浅草など。
周辺環境

4.0

再開発が進んで、駅前はかなり綺麗に整備されている。
外観・共用部

5.0

管理人が毎日７時から１９時までいる。入居者の対応やマンション内の巡回をしている。宅配BOXあり、駐車場あり、駐輪場あり、エレベータ３基、トランクルームあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向き高層の部屋は日照がよく、冬の昼間でも暖房なしで日中過ごせる。
買い物・食事

4.0

駅前スーパーは深夜１時まで営業しているため、帰りが遅い場合でも便利。値段は少し高め。マンションから徒歩で７分圏内に大型スーパーが２件あり、そっちは少し安い。
暮らし・子育て

5.0

マンションから徒歩１分に保育園、また小学校、中学校は徒歩３分程度にある。駅前に小児科、内科、耳鼻科、歯科があり、総合病院までの送迎バスが運行している。１５分に１本。
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SALES HISTORY クレヴィア南千住の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2SLDK 東 68.89m² 10.26m² 6,498万円 312万円
2024年2月 2階 2SLDK 東 68.89m² 10.26m² 6,698万円 321万円
2024年1月 1階 2SLDK 西 79.67m² 不明m² 6,480万円 269万円
2023年10月 10階 2SLDK 南 72.07m² 10.17m² 6,580万円 302万円
2023年7月 7階 2LDK 西 71.6m² 10.17m² 6,180万円 285万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレヴィア南千住の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 265,000円 9,573円 15,000円 265,000円 265,000円 0円 9階 91.51m² 4LDK 北西
2022年7月 200,000円 9,459円 10,000円 200,000円 0円 0円 13階 69.9m² 3LDK 南
2022年5月 190,000円 10,813円 5,000円 190,000円 190,000円 0円 10階 58.09m² 2LDK 東
2021年12月 168,000円 8,006円 10,000円 168,000円 168,000円 0円 7階 69.37m² 3LDK 東
2021年4月 190,000円 10,813円 5,000円 190,000円 190,000円 0円 10階 58.09m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレヴィア南千住の
    70㎡の売買相場     荒川区の
    70㎡の売買相場     荒川区南千住の
    70㎡の売買相場

  • クレヴィア南千住の
    70㎡の売買相場     南千住駅の
    70㎡の売買相場

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