パークホームズ用賀ヴィアージュ

  • 交通

    用賀駅より徒歩で6分
    桜新町駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区用賀3丁目10番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    9,184万円

    433.8万円/坪

    ～

    9,752万円

    460.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.3万円

    12,452円/坪

    ～

    29.1万円

    13,763円/坪

  • 推定表面利回り

    3.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

SSRA45611さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/19 06:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【用賀駅に対する口コミ】スーパーも飲食店も雑貨屋も多く基本的には何でも揃う。
周辺環境

5.0

閑静で駅からの道のりも治安上の不安を感じたことは無かったです。
外観・共用部

5.0

高級感あり落ち着いた雰囲気と思います。建物内も清潔に保たれていました。
お部屋の仕様・設備

4.0

携帯の電波が入らなかったこと以外は不満無しでした。
買い物・食事

5.0

スーパー・コンビニも近く充実度高いと思います。
暮らし・子育て

無評価

駅から少し坂を上った途中にあり、洪水・浸水等の心配はなさそうと思いました。
さこさん
購入検討者さん2023/07/18 10:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外廊下だが敷地内中央に向いているためプライバシーが守られている。また共有部中央に人工庭園的な水辺が設けられていてせせらぎの音が聞こえ、夏は涼しげで外的環境に影響されない静かで心地よい空間づくりになっているのが好感を持てた。
ねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/02 21:56
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

駅から程よい距離で、商店街か大通りを通って来れるため夜道も安心。小学校までの通学路も、近隣マンションの児童が多いため1人になることがなく安心。桜新町、用賀の両方面に出やすいので習い事等も通い
ねこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/02 21:48
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

親切な管理人さんで住人とのコミュニケーションもよくとってくれるので、安心して生活できます。共有部の清掃もまめに業者が入るのでよく管理されている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】駅にオフィスビルが直結していて、仕事帰りの買い物にも便利。深夜まで空いているスーパーも入っていて、かなり助かっています。また、周辺には商店街もあり、スーパーにドラッグストア、おしゃれなカフェと生活に必要なお店は一通り揃っていて、とても便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/30 04:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】駅から徒歩8分の近さ。桜新町も徒歩圏内であること。
周辺環境

5.0

非常によく、周辺環境も素晴らしい。 更に、公園にも近い。
外観・共用部

5.0

高級感があり、しっかりしており落ちついた雰囲気。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高、柱が少なく、家具を配置しやすい。更に設備に関しては満足度の高い充実度。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーがあるため困りません。格安スーパーもあり満足です。
暮らし・子育て

4.0

認証、認可、認可外と保育園の数は十分にあり、選択肢が多い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ用賀ヴィアージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 1階 3LDK 南東 69.8m² 24.42m² 8,980万円 425万円
2023年7月 5階 2SLDK 南西 74.62m² 11.47m² 10,680万円 473万円
2023年6月 1階 3LDK 南東 69.8m² 不明m² 9,180万円 435万円
2023年2月 1階 3LDK 南東 69.8m² 不明m² 9,480万円 449万円
2023年1月 2階 3LDK 南東 69.8m² 9.58m² 9,280万円 440万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ用賀ヴィアージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 289,000円 12,803円 25,000円 289,000円 289,000円 0円 5階 74.62m² 3LDK 南西
2023年9月 257,000円 12,097円 10,000円 257,000円 514,000円 0円 6階 70.23m² 3LDK 南
2023年8月 319,000円 14,132円 0円 319,000円 319,000円 0円 5階 74.62m² 3LDK 南西
2023年7月 295,000円 14,010円 0円 295,000円 295,000円 0円 2階 69.61m² 3LDK 西
2023年2月 250,000円 11,768円 10,000円 250,000円 375,000円 0円 6階 70.23m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ用賀ヴィアージュの
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区用賀の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ用賀ヴィアージュの
    70㎡の売買相場     用賀駅の
    70㎡の売買相場     桜新町駅の
    70㎡の売買相場

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