オーベルグランディオ千住大橋

  • 交通

    千住大橋駅より徒歩で3分
    南千住駅より徒歩で15分
    北千住駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『千住大橋駅』　京成本線　
    『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　
    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都足立区千住橋戸町1番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    252戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大成建設JV

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,341万円

    275.9万円/坪

    ～

    6,734万円

    293.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.5万円

    7,631円/坪

    ～

    19.3万円

    8,435円/坪

  • 推定表面利回り

    3.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆたまんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/22 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千住大橋駅に対する口コミ】千住大橋駅まで4分 駅力としてはそれほど強くないが中規模商業施設のポンテポルタが駅すぐにあり一通りの物は揃う。 また、大規模タワーマンション2棟の建設も控えているため今後にも期待ができる。 北千住駅まで15分 距離はあるものの平坦、広い一方通行など自転車等でのアクセスは良い。駅周辺まで来てしまえばなんでもある。 南千住駅まで15分（橋があるため起伏有り） 起伏はあるもののこちらも再開発地域でありなんでも揃う商業施設、大規模ホームセンターなどありかなり便利。
周辺環境

5.0

目の前に千住大橋さくら公園があり、ポンテポルタ緑道、隅田川のリバーサイドウォークなど散歩する場所には事欠かない。ザ・ベッドタウンであり夜間は静か、マンションが建設中ではあるものの、音はほとんど聞こえない。
外観・共用部

4.0

共用部は最低限であるがそれ故管理費も安価であり満足
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高くサッシも高いので広く感じる。 ディスポーザー食洗器もあり十分。
暮らし・子育て

4.0

ポンテポルタの子育て施設、保育園はコロナ禍の少子化のタイミングでは空きが有りそう。
ダイ１４さん
購入検討者さん2023/09/02 08:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千住大橋駅に対する口コミ】駅前が再開発で整理されており、生活しやすい。
KK11さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/26 17:34
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

足立区だからと治安を気にしておりましたがとても住み心地良いです。ポンテポルタには子供の遊び場もありますし、店員さんたちも皆さんとても優しいです。郵便局が2軒隣に移転してきて、メルカリを出す時など地味に便利です笑
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/28 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千住大橋駅に対する口コミ】路線がたくさんあるのである程度交通の便がいい。駅直結で商業施設に行けるので、雨の日は濡れなくていい。改札内に手軽に食べられる飲食店があるのが嬉しい。新しいトイレが綺麗。人身事故などでも、基本的にはこの駅まで来るので助かる。
ちーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/17 23:10
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目の前に商業施設ポンテポルタがあり、ライフまでの買い物にすぐいけるのがとても便利です。子どもがいるので西松屋があるのもポイントが高いです。ポンテポルタの隣に大きい公園もあるので遊ばせられます。駅からも徒歩3分と好立地。開発された場所なのできれいです。
いがいがさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/21 13:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千住大橋駅に対する口コミ】徒歩3分で目の前にはSCもあるので、不便はしないと思います。 ファストフードを中心としたレストランもあるので、ファミリー層は使いやすいと思います。また羽田までのシャトルバスが出ているので、出張が多い人にはお勧めです。
周辺環境

4.0

墨田川が近く、散歩もしやすい環境です。高層階であれば特に深夜うるさいという事もありません。
外観・共用部

3.0

良くも悪くも普通です。逆に管理費が抑えられている意味ではメリットだと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

長谷工のオーソドックスなマンションです。
買い物・食事

5.0

スーパー徒歩1分ですし、不便さはないと思います。近くにないとすると家具店くらいですが、上野まで10分で出られるので特に問題ないと思います。
暮らし・子育て

5.0

保育園も入りやすくなってきているのでねらい目かもしれません。 近くの公園もにぎわっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千住大橋駅に対する口コミ】先程、東京メトロ日比谷線、千代田線とあげましたが他にも半蔵門線や常磐線、東武線、つくば等も乗り入れているので都心へのアクセスは抜群です。駅前はルミネや丸井があるので買い物にも事欠きません。商店街や個人商店も多く共働きの人には良い町だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/26 00:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千住大橋駅に対する口コミ】マンションの目の前に商業施設であるポンテポルタがある。 マンションの出口からスーパーライフまで徒歩１分で行けるため非常に便利。 また、日常生活に必要なものは大体が揃えられる環境
周辺環境

4.0

再開発地区のため、周辺環境は非常によいと感じる。 緑も多く、道幅も広い。
外観・共用部

3.0

無駄な共用部（無駄と考えるのは人それぞれの価値観だが）が少ないため、シンプルですっきりとしている。 またそれにより管理費も抑えられている
お部屋の仕様・設備

3.0

良くも悪くも非常に標準的な設備になっている。ただし、当方が古いマンションから引っ越したためどれもよく感じている
買い物・食事

3.0

ポンテポルタがあるため買い物に不自由は特にない。ブランドものの洋服を買うためには北千住などに行く必要がある
暮らし・子育て

2.0

近くに公園、学校、病院もあるため暮らす分には申し分ない状況である。
アロハフラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/09 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千住大橋駅に対する口コミ】上野から10分ですぐに都心に出ることができます。
周辺環境

5.0

目の前にさくら公園があってすぐに遊びにいくことができます。
外観・共用部

4.0

最近良く見るような一般的なマンションの外観です。共用部は本なども自由に読めるようになっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがとてもよく寒い日でも日中はとても暖かいです。
買い物・食事

5.0

目の前にショッピングセンターがあるので困ったときにすぐにいくことができます。
暮らし・子育て

4.0

目の前のショッピングセンターに病院、保育園が入っています。
ざーやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/07/04 08:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【千住大橋駅に対する口コミ】改札をでてすぐにコンビニ・クリーニング・飲食店・小型スーパー等、小規模ながらそろっているので便利。
周辺環境

3.0

目の前に中規模のショッピングモールのポンテポルタがあり、公園もななめ向かいにある。
外観・共用部

3.0

清掃はかなりいきとどいている。ゲストルーム・集会室もあり気軽に使用できる。駅前なのに自走式駐車場。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザー・浴室乾燥機・室内洗濯物干しがあり、非常に便利。東と西の窓をあければ夏でも非常に涼しい。
買い物・食事

3.0

目の前に中規模商業施設のポンテポルタがあり非常に便利。クリニックやマックや王将・浜寿司・サイゼリアなど飲食店・ライフ・西松屋・ＧＵ。
暮らし・子育て

5.0

保育園・小学校・中学校まで近く、公園も2か所近所にある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オーベルグランディオ千住大橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 東 75.13m² 11.4m² 5,980万円 263万円
2024年3月 6階 3LDK 東 75.13m² 11.4m² 5,980万円 263万円
2024年3月 5階 3LDK 東 75.02m² 12m² 6,680万円 294万円
2024年3月 7階 3LDK 東 75.02m² 12m² 6,680万円 294万円
2024年3月 1階 3LDK 東 75.13m² 11.4m² 6,280万円 276万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベルグランディオ千住大橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年4月 195,000円 8,186円 10,000円 195,000円 195,000円 0円 10階 78.75m² 3LDK 南
2021年12月 200,000円 7,439円 0円 400,000円 200,000円 0円 6階 88.88m² 4LDK 南西
2018年6月 180,000円 7,761円 0円 180,000円 180,000円 0円 4階 76.67m² 3LDK 南
2016年12月 145,000円 6,087円 0円 290,000円 0円 0円 3階 78.75m² 3LDK 南
2016年6月 145,000円 6,087円 0円 290,000円 0円 0円 3階 78.75m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベルグランディオ千住大橋の
    80㎡の売買相場     足立区の
    80㎡の売買相場     足立区千住橋戸町の
    80㎡の売買相場

  • オーベルグランディオ千住大橋の
    80㎡の売買相場     千住大橋駅の
    80㎡の売買相場     南千住駅の
    80㎡の売買相場     北千住駅の
    80㎡の売買相場

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