ザ・パークハウス小石川後楽園

  • 交通

    後楽園駅より徒歩で1分
    春日駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都文京区小石川2丁目2番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2012年8月

  • 総戸数

    119戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    三輪設計事務所、オリジナルワーク

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    11,783万円

    519.4万円/坪

    ～

    12,512万円

    551.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.1万円

    14,152円/坪

    ～

    35.4万円

    15,641円/坪

  • 推定表面利回り

    3.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

マグルさん
購入検討者さん2021/07/26 14:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【後楽園駅に対する口コミ】二駅四路線利用の立地は便利としか言いようがない。都内に住む人が多く買い物に訪れるとみられる新宿方面や御徒町へは都営大江戸線、日比谷や丸の内には都営三田線、池袋へは丸の内線と一本で行ける場所が多い。渋谷方面はやや弱いが乗り換えで南北線か丸の内線で銀座線に乗り換えるのが便利だろう。詳しい人は池袋を回って副都心線や永田町で半蔵門線など、渋谷の目的地によって近い出口を使える路線を選ぶテクニックを使ったりもする。
周辺環境

4.0

千川通りはそこそこ交通量があるが、JRのターミナル駅のような騒々しさはなく、駅前にしては静かな方ではないかと思う。大型車両の通行も少なく、路肩に車を停めるぐらいの余裕のある交通量。この辺の大通りはだいたいそんな感じだが、深夜早朝や休日はがらんとしている。よく公園が少ないと言われるが後楽園駅前に公園があるし、後楽緑道や小石川後楽園の緑もあって、そんなに緑が少ない、公園が少ないという気はしない。歴史のある古い住宅街が後背地に広がっていて、最近の建売り住宅と違い緑が豊かな庭が散策者の目を楽しませてくれる。
外観・共用部

無評価

エクステリアには高級感があり、住んで満足感があると思われる。エクステリアとは関係ないが、一階部分のテナントの楽器店は非常に高級感があり、こういうテナントが入っている下駄履きマンションはむしろ好ましいとすら言えるだろう。
お部屋の仕様・設備

無評価

パークハウス品質で可もなく不可もなく。内見したお部屋の特徴をあまり詳しく書くと身元特定の可能性もあるためひかえます。
買い物・食事

4.0

東京ドームシティに隣接していてショッピングモールのラクーアがあり、基本的に日常の買い物は東京ドームシティでほぼ完結する。24時間営業のスーパーダイエー、24時間営業のドンキホーテ、夜１０時までやっているスギ薬局などワーカホリックな共稼ぎ世帯にとって便利な環境が揃っている。
暮らし・子育て

4.0

子供の教育に熱心な家庭が多い土地柄で、教育に意識の高いご家庭が多く情報が得られやすい環境がある。子供に勉強をさせると陰口をたたかれるような地域もあるので、これはありがたい。近隣の塾の学力レベルも高く、水準の高い授業をしている。
かさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/13 10:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】ドームシティの充実度がどんどん上がっていて、生活に困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/28 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【後楽園駅に対する口コミ】東京駅から近く、かつ複数路線が利用できる。都内のあらゆる場所へのアクセスが良いため、利便性が非常に高い。
周辺環境

4.0

ラクーアがあり、商業施設はある程度充実していると感じる。駅周辺は噴水もあり、都内の中でもかなり綺麗な印象がある。
買い物・食事

4.0

ラーメン激戦区となっており、評価の高いラーメン屋に気軽に行ける。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに公園が学校が多く、日中は子連れの方々を多く見かける。
かかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/14 07:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】周囲が再開発され、スーパー、クリニックがさらに増えた。近くには商店街もあり、駅にも近く大変便利です。
マーボドウフさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/31 13:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】南北線後楽園駅、丸ノ内線後楽園駅は非常に近く、都心へのアクセスが素晴らしい
周辺環境

4.0

ドラッグストア、スーパーなどに困らない。
外観・共用部

4.0

必要最低限はある。当然二重セキュリティであるし、セコムも導入されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

普通に生活するのには困らない。シューズインクローゼットもあるし、トランクルームもあるので収納力もまずまず。
買い物・食事

4.0

スギ薬局小石川店や成城石井ラクーア店が近くて便利です
暮らし・子育て

4.0

シビックセンターは非常に近く、隣に啓明舎がある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス小石川後楽園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 7階 2LDK 東 62.15m² 10.32m² 9,980万円 531万円
2023年3月 7階 2LDK 東 62.15m² 10.32m² 10,500万円 559万円
2022年9月 8階 3LDK 西 73.85m² 7.35m² 12,480万円 559万円
2022年3月 12階 3LDK 西 76.72m² 9.43m² 11,000万円 474万円
2022年2月 8階 3LDK 西 76.72m² 9.43m² 11,700万円 504万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス小石川後楽園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 112,000円 14,640円 9,000円 112,000円 112,000円 0円 2階 25.29m² 1K 西
2024年3月 290,000円 16,021円 5,000円 290,000円 290,000円 0円 9階 59.84m² 2LDK 東
2023年12月 177,000円 14,555円 15,000円 177,000円 177,000円 0円 3階 40.2m² 1LDK 東
2023年11月 295,000円 12,711円 0円 295,000円 295,000円 0円 11階 76.72m² 3LDK 西
2023年10月 220,000円 14,888円 5,000円 220,000円 220,000円 0円 7階 48.85m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス小石川後楽園の
    70㎡の売買相場     文京区の
    70㎡の売買相場     文京区小石川の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス小石川後楽園の
    70㎡の売買相場     後楽園駅の
    70㎡の売買相場     春日駅の
    70㎡の売買相場

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