プレサンスロジェ池尻大橋

  • 交通

    池尻大橋駅より徒歩で1分
    渋谷駅よりバスで4分

  • 沿線

    『池尻大橋駅』　東急田園都市線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都目黒区東山3丁目2番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2013年6月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    大豊建設

  • 設計会社

    現代綜合設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    13,272万円

    636.0万円/坪

    ～

    14,093万円

    675.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.7万円

    15,670円/坪

    ～

    36.1万円

    17,319円/坪

  • 推定表面利回り

    3.01％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ハチさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/06 21:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷へのアクセスが良い。 駅の真上なので、ホームまで徒歩30秒程度。
周辺環境

4.0

商店街がすぐそばにあり、コンビニも徒歩1分程度。 公園なども近くにあり、目黒川沿いまでも近いので散歩などもしやすい。
外観・共用部

4.0

綺麗。24Hゴミ出し可能。駅の真上で利便性が高い。
お部屋の仕様・設備

4.0

綺麗で使い勝手の良い。設備も充実しており、騒音もない。
買い物・食事

5.0

商店街がすぐそばにあり、飲食店も多数。 スーパーもライフが徒歩5分ほどのところにあり非常に便利。
暮らし・子育て

4.0

役場が近くのタワーマンションの中に入っているので、行政手続きは非常に楽。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/29 18:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷から一駅で終電を逃しても歩いて帰れる距離渋谷と三軒茶屋に挟まれた駅だがそれらと比較すると安い家賃で両駅共に歩ける距離
周辺環境

3.0

スーパーやドラッグストアが多く日用品を購入するには困らない駅の近くに交番がある。人通りはあまり多くないが街頭が多く治安はわるくない
買い物・食事

3.0

三宿が近い為、オシャレなお店が多く特にbarが多い印象
暮らし・子育て

4.0

緑が割と多く世田谷公園が近い。目黒川も近く花見の時期は人が多い。世田谷区は学校や幼稚園も多い印象
まにあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/04 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】駅出口隣。出口から降りてすぐに改札。交通の便は大変便利です。
まにあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/22 03:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

首都高沿いですが、隣接した部屋おいても造りがしっかりしており、神経質な私でも音はほぼ気になりません。
ショーンKさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/14 11:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】閑静な住宅街にも関わらず、良いお店がたくさんあり、なおかつ中目黒、三軒茶屋、渋谷いずれのアクセスも抜群で最高
周辺環境

4.0

公園も多く、商店街も静かで非常に良いと思う
外観・共用部

5.0

非常に良い。ベランダが広く、開放感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

ディスポーザー、食洗器、3口コンロなどほしいものはほぼある。
買い物・食事

5.0

ほぼ完ぺきに欲しいものはそろっている。しいて言えばスーパーが少し歩く
暮らし・子育て

4.0

子供がいない賃貸なので子育て関連はわからないが概ね必要なものはあるように思える。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/21 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻大橋駅東出口を出た所が、マンションの入り口エントランスなので便利です。
周辺環境

3.0

国道246号線と首都高速がマンションのすぐ横なので、交通には便利です。
外観・共用部

3.0

建築デザイナー設計によるこだわりのデザイナーズマンションです。
お部屋の仕様・設備

3.0

オートロックのマンションで、モニター付きのインターホンなので安心感があります。
買い物・食事

3.0

駅近くにはスーパーマーケットの「成城石井」と「ライフ」があります。
暮らし・子育て

4.0

マンションから歩いて3分ほどの所に「東邦大学医療センター大橋病院」があります。
ちんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/12 22:22
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

駅近で素晴らしく、小さい店がたくさんある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンスロジェ池尻大橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 3LDK 南西 70.03m² 13.75m² 15,000万円 708万円
2023年12月 13階 2LDK 南西 72.51m² 14.12m² 14,000万円 638万円
2023年11月 13階 2LDK 南西 72.51m² 14.12m² 15,000万円 684万円
2023年9月 13階 3LDK 南西 70.03m² 13.75m² 15,000万円 708万円
2023年3月 13階 3LDK 南西 70.03m² 13.75m² 15,000万円 708万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレサンスロジェ池尻大橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 390,000円 18,248円 0円 390,000円 390,000円 0円 13階 70.65m² 2LDK 南
2022年7月 270,000円 14,132円 15,000円 270,000円 270,000円 0円 9階 63.16m² 2LDK
2022年2月 278,300円 14,566円 16,750円 278,300円 278,300円 0円 13階 63.16m² 2LDK 南西
2022年2月 350,000円 16,377円 0円 350,000円 350,000円 0円 4階 70.65m² 2LDK 南西
2021年5月 330,000円 17,272円 20,000円 330,000円 330,000円 0円 4階 63.16m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンスロジェ池尻大橋の
    70㎡の売買相場     目黒区の
    70㎡の売買相場     目黒区東山の
    70㎡の売買相場

  • プレサンスロジェ池尻大橋の
    70㎡の売買相場     池尻大橋駅の
    70㎡の売買相場     渋谷駅の
    70㎡の売買相場

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