ポレスター宮前平

  • 交通

    宮前平駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『宮前平駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    マリモ

  • 施工会社

    新三平建設

  • 設計会社

    長尾設計

  • 管理会社

    マリモコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,216万円

    217.8万円/坪

    ～

    4,477万円

    231.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    8,596円/坪

    ～

    18.3万円

    9,501円/坪

  • 推定表面利回り

    4.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

もぐりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/07 13:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宮前平駅に対する口コミ】駅を改装中でいくつか店舗が入りそうです。駅前にホームセンターがあるので、車のない方にはかなり便利だと思います。駅前に成城石井がありますので、ちょっとしたお土産などを買うのには便利だと思います。
周辺環境

4.0

駅からは坂道のアプローチですが、八幡坂という少しきついのですが、整備された落ちついた印象の坂を上がるので環境のよさを感じられます。秋には銀杏並木となるので美しいです。幼稚園も徒歩5分内にあり、公立小学校までの道のりも交通量が少なく、人通りもあり安全です。
外観・共用部

4.0

住戸が少なく住人通しが顔見知りなので、それが何よりのセキュリティだと思います。また外部の方がマンション敷地内の駐車場などに入れるのですが、その際にごみやたばこの吸殻が落ちていた際も直ぐに情報が共有されました。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは床暖房、食洗機や浄水器はビルトインです。段差の少ない設計です。ファミリーも多く入居していますが、隣接した住戸の生活音はほとんど気にならないです。ベランダにスロップシンクがあるので、園芸をする方には便利だと思います。
買い物・食事

3.0

すぐ隣にコンビニと合体したミニスーパーがあるので食料の買い物には便利です。近隣の新しいマンション購入者からの情報によれば、近々マンションから徒歩5分内に安くて品質も良いと評判のあるスーパーができると説明があったそうです。駅前のホームセンターは日常的な買い物には便利です。
暮らし・子育て

5.0

子育てのためにこの周辺に引っ越された方が多いと思います。公立小学校の評判もよく、駅の前にはいかがわしい店もないので、最高の環境だといえます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宮前平駅に対する口コミ】駅から徒歩三分と近く、最寄り駅は小さなお店はまばらにある。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街の中にある。緑がわりと多い。
外観・共用部

4.0

建ってから数年たつが手入れが行き届いており清潔感がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関や台所は広く使いやすい。風呂場も大きく乾燥機など機能がついている。
買い物・食事

3.0

建物のすぐとなりにコンビニがああり、急な時はそこで買える。
暮らし・子育て

3.0

小中学校は歩いて５分圏内にある。個人の病院もあちこちにあり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宮前平駅に対する口コミ】駅の周りにいくつか存在するコンビニのおかげで、どんなに遅い時間帯でも一定の灯りはありますから、夜道がすごい怖いということはないと言えます。宮前平駅の周辺の範囲内であれば、真っ暗な時間帯でも怖さはそこまでないと思うのです。
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SALES HISTORY ポレスター宮前平の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 3LDK 南東 66.97m² 不明m² 5,280万円 261万円
2019年9月 4階 3LDK 南西 61.79m² 10.45m² 3,990万円 213万円
2019年6月 4階 3LDK 南西 61.79m² 10.45m² 4,080万円 218万円
2019年6月 3階 3LDK 南西 61.79m² 10.45m² 4,080万円 218万円
2016年10月 2階 3LDK 南南東 66.97m² 9.42m² 4,800万円 237万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ポレスター宮前平の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 165,000円 8,828円 0円 330,000円 165,000円 0円 3階 61.79m² 2LDK 南西
2017年11月 185,000円 9,132円 0円 185,000円 185,000円 0円 2階 66.97m² 3LDK 南
2016年11月 175,000円 8,638円 15,000円 175,000円 175,000円 0円 2階 66.97m² 3LDK 南東
2016年10月 185,000円 9,132円 13,000円 185,000円 185,000円 0円 2階 66.97m² 3LDK 南東
2016年3月 185,000円 9,132円 13,000円 0円 0円 0円 2階 66.97m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ポレスター宮前平の
    60㎡の売買相場     川崎市宮前区の
    60㎡の売買相場     川崎市宮前区宮前平の
    60㎡の売買相場

  • ポレスター宮前平の
    60㎡の売買相場     宮前平駅の
    60㎡の売買相場

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