パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス

  • 交通

    新百合ヶ丘駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    三井住友建設、北島建設JV

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,435万円

    249.6万円/坪

    ～

    5,771万円

    265.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.7万円

    9,521円/坪

    ～

    22.9万円

    10,524円/坪

  • 推定表面利回り

    4.67％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

駅近うらやましいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/05 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合から新宿等都心までは快速急行に乗れれば20分ちょっとになったので大変便利。 駅まで5-6分程度。急ではないが坂道があり、これを大変とみるか、大した事ないとみるかは人によるかも。 若い人にはそれをもっても十分享受できる利便性のメリットはありますが。 いつになるかわかりませんが(35年前にはつながる予定があった)、地下鉄も来る予定なので、できたら横浜方面へは便利になります。バスも南口まで行けば結構あちこちに行くので便利です。
周辺環境

4.0

比較的静かです。治安も悪くはないです。車があれば世田谷通りに面しているのでどこにでも行きやすいです(駐車料金が高めですが。。。)。三井の有料駐車場が隣にあり24時間でも800-1100円程度で止められるので、家族やお客さんも来やすいでしょう。入口が北側の世田谷通りと南側の少しだけ狭い道が二つあり、駅に行くのは後者です。
外観・共用部

4.0

管理人さんはとても親切でいい人です。基本的なセキュリティーはできていそうで特に心配はないと思っています。トランクルームも道路を挟んだ向かいにあるのでお金がある人は使えます。(ただ高いと私は感じました) 特に居住用のスペース以外にはプール、レストラン、お店などはなくシンプルではあります。 ペットは条件がいろいろあるようですが飼えるようです。
お部屋の仕様・設備

4.0

南の開口部が広く、またサッシも高いので開放感があります。 基本的にバリアフリー構造で、足を上げることがなくなり逆に運動不足が心配になるくらいです。 ネット環境は、契約さえすれば各部屋に有線も繋がっており、またルータ等を置く場所もしっかりあり、そこから無線も各部屋に飛ばせるので大変良いと思っています。 今のところ、壁を通して隣の物音は聞こえないのでそれなりの遮音はできていると思います。 楽器とかは難しいと思いますが。部屋は一戸建てから来ると狭いですが思ったより収納がありました。
買い物・食事

4.0

駅の上を通って南側に出ればお店も多く、不自由なことはないです。 スーパー３つ(もうすぐ４つ)。 本屋は以前たくさんあったのですが最後の一軒になったときに、もう一軒最近できました。
暮らし・子育て

4.0

小中学校、子供の塾、麻生区役所、市民館、警察署、総合病院、24時間診療所、郵便局などが徒歩圏内にあり大変便利です。
kz1さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/22 18:36
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

街並みは閑静で良い。治安も良く、区役所や休日診療所にもすぐにアクセスできる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/11 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】ロマンスカーが停まる 改札入ると、広々としてて使いやすい 本数が多い家賃相場、物価なども適してる価格だと思われる
周辺環境

4.0

改札を出ると、OPAやミロードなどの買い物できるところがたくさんある駅周辺もとても綺麗で、朝などは駅前にたまにお巡りさんも立っている
買い物・食事

4.0

駅を出ると、スタバ、タリーズなどカフェもある。 OPA、ミロード、イオンにも様々な飲食店あり
暮らし・子育て

4.0

『新』がつくだけあり、とても施設なども充実した街だと思うため、子育てもしやすい環境だと思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急小田原線と多摩線の2路線が乗り入れており、快速急行、急行、準急、各駅停車の全てが停まり、新宿まで一本で出られることもあり、都心へのアクセスは非常に良い。 駅周辺はイオンスタイルやイトーヨーカドー、Odakyu OXという大型スーパーや新百合ヶ丘OPA、新百合ヶ丘エルミロードというショッピングセンターがあり、日用品から衣服まで、買いものには困らないし、飲食店もたくさん入っている。 また、駅周辺は風俗店の営業禁止地域なので治安が良い。
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SALES HISTORY パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南東 81.55m² 19.19m² 6,480万円 263万円
2023年4月 4階 3LDK 南東 85.01m² 14.6m² 5,980万円 233万円
2023年1月 4階 3LDK 南東 85.01m² 14.6m² 6,280万円 244万円
2022年10月 6階 3LDK 南東 90.7m² 15.6m² 6,680万円 243万円
2022年6月 13階 3LDK 南東 71.73m² 12.2m² 5,990万円 276万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 185,000円 9,777円 0円 370,000円 185,000円 0円 10階 62.55m² 2LDK 南東
2021年6月 185,000円 9,777円 0円 370,000円 185,000円 0円 10階 62.55m² 2LDK 南東
2020年1月 185,000円 9,777円 0円 185,000円 185,000円 0円 13階 62.55m² 2LDK 南東
2016年12月 215,000円 7,836円 0円 215,000円 0円 0円 2階 90.7m² 4LDK 南東
2016年12月 230,000円 8,383円 0円 230,000円 0円 0円 2階 90.7m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの
    80㎡の売買相場     川崎市麻生区の
    80㎡の売買相場     川崎市麻生区万福寺の
    80㎡の売買相場

  • パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイスの
    80㎡の売買相場     新百合ヶ丘駅の
    80㎡の売買相場

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