パークホームズ西馬込クリアコート

  • 交通

    西馬込駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『西馬込駅』　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都大田区西馬込1丁目4番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    INA新建築研究所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,855万円

    328.5万円/坪

    ～

    7,279万円

    348.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.4万円

    10,281円/坪

    ～

    23.7万円

    11,364円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぽんきちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/06 22:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】混雑度の低い浅草線始発駅までフラットアプローチ4分のアクセス。五反田、大門、新橋、日本橋、浅草橋へのアクセスが容易。成田空港、羽田空港との接続もあり利便性に長ける。
周辺環境

5.0

治安の心配は不要。馬込西公園や二本松公園をはじめとして公園が多くあり、桜並木も整備されている。駅からは幹線道路沿いとなり夜間も安心して通行できる。馬込図書館、馬込特別出張所へのアクセスも良い。
外観・共用部

4.0

Wオートロック、各玄関のモニタ付きインターホン完備。リビングを含め各部屋の収納が充実。バルコニーの隔板はむき出しになっておらず、全体的なデザインは飽きのこないスタイルと感じる。駐車場は裏側にあり、メインエントランスと分離されている。防災倉庫あり。
お部屋の仕様・設備

5.0

西側は学校があるため将来にわたり抜けている状態が望める。南側は道路を挟みマンションが建っているが距離が確保されているため下層階でも日当たりは問題なさそう。各住戸の防犯設備等の基本的な性能も問題なし。二重床に加え、中住戸でも隣部屋と隙間がある構造の部屋もあり、防音性にも気を配られた設計と感じている。
買い物・食事

4.0

スーパー（文化堂、まいばすけっと）やドラッグストア（ぱぱす、スマイル）、財布に優しい八百屋（プロデュース馬込）があり、ファミリー層にはとても利便性が高い環境。徒歩圏内におしゃれなカフェ（yohak、Cheval Cafe）やドミノピザやジョナサンなどの小規模な飲食店も揃っている。西松屋もあり子育て用品も揃えられる。
暮らし・子育て

5.0

認可保育園が複数あり、ここ数年でもさらに増えてきた。小規模園を選択肢に含められれば困ることは少ないと考えられる。大小様々な公園が近くに点在し、図書館へのアクセスも悪くない。小児科も複数あり。
yorhinoririさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/28 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】始発駅のため通勤が非常に便利。快適すぎて中々他のエリアに移れない。
周辺環境

4.0

落ち着いた住宅街であるため、子育てには安心。
外観・共用部

4.0

外観は落ち着いたアースカラーでいい感じ。
お部屋の仕様・設備

4.0

マンション設備は一通り揃っており特に問題なし。
買い物・食事

3.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店等、必要な機能は一通り揃っている。
暮らし・子育て

4.0

落ち着いた住環境であるため、安心して子育てをすることが可能。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/30 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】始点駅であるため、早く駅到着するか、１本電車を見送るかすれば、必ず座って通勤できます。毎日座っての通勤は、楽です。電車が遅延して混雑しているときでも、近くの馬込駅や中延駅と違って、電車に乗れないということが少ないです。
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SALES HISTORY パークホームズ西馬込クリアコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 2階 3LDK 南 68.79m² 11.56m² 6,750万円 324万円
2023年4月 2階 3LDK 南 68.79m² 11.56m² 6,880万円 331万円
2022年5月 5階 2LDK 南 68.79m² 11.56m² 6,870万円 330万円
2022年3月 5階 2LDK 南 68.79m² 11.56m² 6,980万円 335万円
2022年2月 5階 2LDK 南 68.79m² 11.56m² 7,280万円 350万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ西馬込クリアコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 220,000円 10,572円 0円 220,000円 220,000円 0円 2階 68.79m² 3LDK 南
2018年7月 178,000円 8,404円 0円 356,000円 0円 0円 5階 70.02m² 3LDK 南
2016年10月 176,000円 8,161円 17,040円 176,000円 0円 0円 2階 71.29m² 3LDK 西
2015年8月 176,000円 8,161円 17,040円 176,000円 0円 0円 2階 71.29m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ西馬込クリアコートの
    70㎡の売買相場     大田区の
    70㎡の売買相場     大田区西馬込の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ西馬込クリアコートの
    70㎡の売買相場     西馬込駅の
    70㎡の売買相場

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