パークホームズ南麻布ザレジデンス

  • 交通

    麻布十番駅より徒歩で7分
    白金高輪駅より徒歩で9分
    三田駅より徒歩で15分
    田町駅より徒歩で16分
    広尾駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都港区南麻布2丁目3番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2013年10月

  • 総戸数

    336戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    10,788万円

    495.4万円/坪

    ～

    11,455万円

    526.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    40.0万円

    18,376円/坪

    ～

    44.2万円

    20,310円/坪

  • 推定表面利回り

    4.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Ipd154さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/16 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麻布十番駅に対する口コミ】電車：麻布十番駅、白金高輪駅ともに10分圏内、JR田町駅にも歩けない距離ではない バス：通りへ出てすぐの最寄りバス停から新橋、渋谷、品川、五反田、六本木ヒルズへアクセス可能
周辺環境

3.0

・幹線道路から一本入った住宅街なので住環境はよい ・隣に公園がある
外観・共用部

4.0

・ゲストルーム、パーティールーム、スタディールーム ・コンシェルジュカウンターにてクリーニングの取次等も可 ・各階ゴミ置き場
お部屋の仕様・設備

4.0

居室：ほぼアウトフレーム化されており整形、梁もさほど目立たない キッチン：天然石カウンター、カップボード、ディスポーザー
買い物・食事

3.0

・麻布十番商店街徒歩圏 ・コンビニ（ローソン、セブンイレブン、ナチュラルローソン）まで徒歩1～2分 ・最寄りスーパー（まいばすけっと）まで歩いてすぐ ・10分程度歩けば中型スーパー（サミット、クイーンズ伊勢丹）もあり
暮らし・子育て

4.0

・認可保育園、小学校（東町小学校）まで歩いてすぐ ・足を伸ばせば有栖川公園まで歩いて行ける ・小児科は愛育クリニックまでタクシーですぐ
かいまるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/28 23:00
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

場所は言わずもがな非常に便利です。共用部も広く使いやすく、高級感あります。各フロアにゴミステーションがあるのは本当に便利。
みかいねさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/05 14:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【麻布十番駅に対する口コミ】麻布十番、田町、三田と使えるのはとても良い。
カイさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/19 19:46
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部が充実しています。エントランスなどとても綺麗でコンシェルジュがいつもいます。
necomanjuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/18 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麻布十番駅に対する口コミ】おしゃれなお店と古き良き商店が、うまく調和していて良い。
周辺環境

5.0

都内でも屈指の治安の良さ。大使館が多いため、警察が路上警備にあたっており、夜道もかなりの治安の良さ。
外観・共用部

4.0

一般的なマンションにしか住んだことがない場合は、充実ぶりを感じるが、共用部が大充実した高級タワーマンションからの住み替えだと物足りなさを感じる可能性あり。 ・ごみ出し24時間OK （生ごみはディスポーザー型シンクで排水溝から手で捨てる必要がなし） ・スタディルームあり ・パーティールーム/ゲストルーム有料貸出あり
お部屋の仕様・設備

4.0

収納が大きめ。それなりの素材で作られており、隣人の声も聞こえない防音性が高い点が良い。
買い物・食事

3.0

コンビニが近く5件ある（セブン・ローソン・ナチュラルローソン）
暮らし・子育て

4.0

小学校が近い。インターナショナルスクールもある
kobakoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/17 16:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麻布十番駅に対する口コミ】南北線は乗り継ぎ駅が多く、どこに行くにも乗り継ぎが便利です。
周辺環境

5.0

大通りから1本入っているので静かです。また、ローソンやセブンもすぐ近くにあります。
外観・共用部

5.0

1Fは共有部としてライブラリーやゲストハウス、ロビーです。コンシエルジュも常駐しており、とても豪華でホテルのロビーのようです。
お部屋の仕様・設備

5.0

とてもレイアウトが上手にできていて、住みやすいと思います。キッチンの設備も豪華です。
買い物・食事

5.0

麻布十番にはいいレストランがたくさんあります。値段も安いところから高級なものもあり、チョイスには困りません。
暮らし・子育て

5.0

小学校もすぐ近くにあります。病院もタクシーですぐに行けますし。港区の高輪支所までも歩いていけます。
まちゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/10 23:46
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くに似た名前のマンションがありますが、こちらはこじんまりしたマンションです。周辺環境は最高によいです。新橋や渋谷へのバスは沢山、スーパーも近い
マッシュウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/07 18:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

24時間警備員さんの巡回がありコンシェルジュの皆様も親切、ダストステーションが各階ありいつもお掃除の方がゴミ出しからお掃除の方まで大変丁寧にしてくださり常に綺麗です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麻布十番駅に対する口コミ】駅の北側と南側にそれぞれスーパーがあるため、買い物には不便しない。北側には、まいばすけっとがあり、南側にはピーコックストアがあるので便利。また、山手線を利用できることから、東京駅や渋谷駅、新宿駅などへの通勤に便利である。さらには、駅周辺は大企業や有名私立大学があるため、治安が良い点を評価できる。
59muroiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/10 01:54
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

海外の人が多く住んでいます。また、すぐ近くに公園もあってとても住みやすいです。
しろ46さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/12/27 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【麻布十番駅に対する口コミ】南北線の麻布十番駅の最寄なので、飲食店はたくさんあります。 渋谷、恵比寿方面へ行くには電車だと不便なので、道路を渡ったところにあるバス停から都バスを使った方が便利です。
周辺環境

4.0

通りから一本入ったところにあるので、とても閑静な場所にあります。
外観・共用部

5.0

二重オートロックになっているため、セキュリティーは抜群です。 また、フロントにコンシェルジュがいるので、何かあった際も安心。 また、マンションの入り口は竹林になっていたり、エントランスの中もソファがいくつも置いてあったりととても居心地のいいエントランスです。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が割と高いと思う。また、フローリングの色や桟の色がとても気に入ってました。
買い物・食事

2.0

近くにローソンとファミリーマートがあり、何かちょっとしたものを買うには便利ですが、スーパーまでは距離がある。（ナニワヤ）
暮らし・子育て

3.0

割と単身の方が多いと思うので、特に生活には困らない。 マンション内のコミュニケーション等はほど無いに等しいです。
chinatsukさん
購入検討者さん2014/02/05 10:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【麻布十番駅に対する口コミ】麻布十番と白金高輪の間くらいの立地です。南北線、大江戸線、三田線の3線が利用可能となります。坂ではなく平坦な道なので負担は少ないと思います。
周辺環境

4.0

大通りからは1ブロック入ったところで、比較的静かな場所です。子どもがいる場合、東町小学校がすぐそばで便利です。
外観・共用部

4.0

エントランスを入るとコンシェルジュサービスがあり、ロビーは広々として、程よい間隔でソファーが多数置かれていて落ち着けます。居住部分の建物は真ん中が吹き抜けになっていて、廊下は外になります。
お部屋の仕様・設備

4.0

2LDKの部屋を見ました。18畳のリビングは窓が大きくて明るいです。収納も多くて使いやすそうな間取りでした。床暖房や食洗機、ディスポーザーなど設備も充実しています。
買い物・食事

4.0

コンビニがすぐ近くなので、便利だと思います。麻布十番まで行けば食事処はたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

小さい子どもがいる場合、東町小学校がすぐそばで、通学に便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ南麻布ザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 1LDK 南 83.62m² 17.74m² 14,800万円 585万円
2024年2月 13階 1LDK 西 58.08m² 11.31m² 8,480万円 483万円
2024年2月 10階 2LDK 西 56.44m² 11.99m² 8,200万円 480万円
2024年1月 13階 1LDK 西 58.08m² 11.31m² 8,680万円 494万円
2024年1月 11階 2LDK 東 71.85m² 11.12m² 10,980万円 505万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ南麻布ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 350,000円 20,196円 0円 350,000円 350,000円 0円 11階 57.29m² 2LDK 西
2024年4月 485,000円 19,174円 15,000円 970,000円 485,000円 0円 8階 83.62m² 2LDK 南
2024年3月 330,000円 18,806円 10,000円 660,000円 330,000円 0円 12階 58.01m² 2LDK 北西
2024年3月 400,000円 20,946円 0円 800,000円 400,000円 0円 7階 63.13m² 2LDK 北
2024年1月 380,000円 19,144円 20,000円 380,000円 380,000円 0円 13階 65.62m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ南麻布ザレジデンスの
    60㎡の売買相場     港区の
    60㎡の売買相場     港区南麻布の
    60㎡の売買相場

  • パークホームズ南麻布ザレジデンスの
    60㎡の売買相場     麻布十番駅の
    60㎡の売買相場     白金高輪駅の
    60㎡の売買相場     三田駅の
    60㎡の売買相場     田町駅の
    60㎡の売買相場     広尾駅の
    60㎡の売買相場

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