オークプレイス目黒リバーテラス

  • 交通

    不動前駅より徒歩で5分
    目黒駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都品川区西五反田3丁目13番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、大和ハウス工業

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    啓建築設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,094万円

    495.6万円/坪

    ～

    8,595万円

    526.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.1万円

    15,379円/坪

    ～

    27.7万円

    16,997円/坪

  • 推定表面利回り

    3.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ゆずぱんださん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/15 22:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】JR目黒駅、五反田駅はともに徒歩10分程度、東急目黒線不動前駅は徒歩5分程度で歩けるためどこに出るにも非常に便利です。目黒・五反田ともに商業施設・飲食店が充実しており、外食には困りません。また近くにスーパーが３件（オオゼキ、東急スーパー、マルエツ）あり、日常の買い物も便利です。
周辺環境

4.0

目黒川沿いの立地のため、前方建物との距離が十分に取れている。また桜の時期は大変綺麗。山手通りが近いが騒音は全く気にならない。目黒線も見えるが、非常に静かで騒音は全く気にならない
外観・共用部

4.0

綺麗に清掃はなされている、街路樹等もメンテナンスが行き届いている、宅配ボックスの数は問題ない、駐輪場も屋内で使いやすい、桜の季節はエントランスを出てすぐに桜並木が目に飛び込んで来るのが素晴らしい
お部屋の仕様・設備

5.0

コンパクトなマンションながらワイドスパンで非常に明るい。部屋にもよるが広さに対し収納が充実している。部屋にもよるが風呂に小窓がついており換気が良い。ベランダが広く開放感がある
買い物・食事

5.0

スーパーは、オオゼキ・東急ストア・マルエツが徒歩5分くらいのところにあり非常に便利。ドラッグストアも近く、コンビニも徒歩数分に多数（ローソン、ファミマ）。目黒駅まで出れば飲食、雑貨、生活用品はなんでも揃う。非常に便利。五反田にも飲食店多数
暮らし・子育て

4.0

地域センターがすぐそばにあり行政手続きが簡単に済ませられる。保育園の数も多い。
はるかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/28 09:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】最寄りは不動前ですが、JRの目黒や五反田も使えるので、通勤も便利。スーパーも東急ストアが徒歩3分程度のところにあり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は、駅の規模にしては充実している。スーパーが3つあるので日常の買い物には全く苦労しない。治安がいいと思う。目立つような不審者は滅多に見かけない。目黒駅にも五反田駅にも、大崎広小路駅にも徒歩で行けるので、JRや地下鉄を利用するにも便利。
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SALES HISTORY オークプレイス目黒リバーテラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 3階 1LDK 北東 38.54m² 9.4m² 6,580万円 564万円
2022年12月 7階 2LDK 北東 53.71m² 13.1m² 8,650万円 532万円
2022年8月 3階 2LDK 南東 60.68m² 23.12m² 8,980万円 489万円
2022年8月 8階 2SLDK 東 60.68m² 23.12m² 9,480万円 516万円
2022年3月 8階 2LDK 北東 53.71m² 13.1m² 8,450万円 520万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オークプレイス目黒リバーテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 240,000円 17,433円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 7階 45.51m² 2LDK 東
2024年4月 250,000円 18,160円 10,000円 500,000円 250,000円 0円 7階 45.51m² 2LDK 東
2023年4月 250,000円 15,387円 0円 250,000円 250,000円 0円 5階 53.71m² 2LDK 東
2022年7月 219,000円 13,479円 10,000円 0円 657,000円 219,000円 2階 53.71m² 2LDK 北東
2020年12月 179,000円 15,354円 10,000円 179,000円 179,000円 0円 8階 38.54m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オークプレイス目黒リバーテラスの
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区西五反田の
    50㎡の売買相場

  • オークプレイス目黒リバーテラスの
    50㎡の売買相場     不動前駅の
    50㎡の売買相場     目黒駅の
    50㎡の売買相場

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