プレミストベイフォートスクエア豊洲

  • 交通

    豊洲駅より徒歩で13分
    潮見駅より徒歩で17分
    木場駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『豊洲駅』　東京メトロ有楽町線　ゆりかもめ　
    『潮見駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
    『木場駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江東区枝川2丁目5番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション、デベロップデザイン

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,822万円

    309.0万円/坪

    ～

    7,244万円

    328.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.5万円

    11,135円/坪

    ～

    27.1万円

    12,308円/坪

  • 推定表面利回り

    4.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

よだかちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/26 13:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】ビバホーム、ららぽーと、赤札堂があり、買い物に不自由しない。 大企業が多くあるのでランチは充実していて競争が激しいので価格も安い 銀座、新橋、東陽町、木場、スカイツリー、錦糸町直通のバス停が徒歩1分にある
周辺環境

5.0

運河が近くにある。マンション前の枝川橋を囲むように小さい公園が４つある。車道、歩道が共に広いので安全。 マンション裏の道は交通も少ないので都内では珍しく遊べる
外観・共用部

4.0

監視カメラは各所にあり。ダイワハウス系なのでセキュリティレベルは非常に高い。 ペット飼育可だが実際に飼っている人は少なく、共用部も汚れていない 常時利用可能なトランクルームあり 屋上緑化 集会室あり マンション内の駐車場は空きがないが周辺に平置き駐車場多くある カーシェアリング拠点も多い 駐輪場は鍵のある施設内なので盗難危険性少ない
お部屋の仕様・設備

5.0

どの住戸も南東か南西向きのため日当たり良好 保温浴槽、床暖房、浴室乾燥機、浄水器、食器洗浄機は標準装備 室内の段差なし 管理組合の役員時にも上下階の騒音トラブルも聞かない
買い物・食事

4.0

赤札堂まで徒歩７分程度 スーパービバホーム・ヤマダ電機・文化堂等の入っているショッピングモールまで徒歩１０分程度 深川ギャザリア・アリオ木場まで徒歩１０分程度 総菜が美味しい肉のイチムラの支店が徒歩３分程度にあり、値段も安いのでよく利用している セブンイレブンまで徒歩１，２分 焼肉人気店の大喜が徒歩２分程度（芸能人も見かける） 豊洲市場にもバス１本で行ける
暮らし・子育て

5.0

ルーチェ保育園、愛隣保育園が近くにある 枝川小学校は給食が美味しく、教育も熱心。江東区内の世帯年収は平久小学校に続き２位 小児科も競争が激しいためレベルが高い。近くではネット予約可能、病後時保育も実施しているたけうちクリニックが評判が良い 公園も近くにいくつもあり、子供も飽きない キッザニア東京も近い 行政手続きは豊洲シビックセンター内の豊洲出張所で可能 枝川祭りは毎年開催。江戸三大祭の深川祭もバスか自転車で15分程度で行ける 管理組合活動は熱心な人が多く活発
よだかちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/28 14:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】2030年代に駅が近くに出来る予定です。
周辺環境

5.0

ダイワハウスのセキュリティなので安心です。
外観・共用部

5.0

屋上緑化しており最上階でも快適です。 共用部として必要な設備（駐輪場・駐車場・集会所）はそろってます。
お部屋の仕様・設備

4.0

東南西向きの角地のため、日当たりは良好です。 床暖房や食洗器、保温浴槽はデフォルト設置です。 トランクルームもあります。
買い物・食事

3.0

近くにコンビニあります。 今後、駅ができるので少しずつ便利になっていくと思われます。
暮らし・子育て

5.0

土地柄、周りに教育熱心な人が多く、学習塾も充実してます。 公園も多いです。
みんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 13:56
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

小さい部屋と広いリビングなので、テレワークで集中する部屋と生活する部屋が分けやすい間取りだった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 09:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【豊洲駅に対する口コミ】住環境として最高の立地だと思う。 まず、主要な都内へのアクセスが非常に便利です。 有楽町線は23区を対角線に走っているので、渋谷や銀座、池袋などどこもストレスない時間で行けるのです。 そして、なんといっても治安が抜群良いです。 ファミリー層が多いので、夜は落ち着いています！
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SALES HISTORY プレミストベイフォートスクエア豊洲の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 4LDK 南西 80.33m² 8.84m² 7,580万円 312万円
2024年3月 1階 4LDK 南西 80.33m² 8.84m² 7,480万円 308万円
2023年10月 6階 3LDK 南東 78.41m² 15.36m² 7,600万円 320万円
2023年7月 9階 2LDK 南東 60.05m² 12.01m² 5,880万円 324万円
2022年11月 3階 2LDK 南 72.32m² 3.16m² 5,850万円 267万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレミストベイフォートスクエア豊洲の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 165,000円 12,462円 0円 0円 0円 0円 6階 43.77m² 1LDK 南東
2023年5月 168,000円 12,688円 0円 0円 100,000円 0円 6階 43.77m² 1LDK 南東
2023年5月 170,000円 12,839円 0円 0円 100,000円 0円 6階 43.77m² 1LDK
2023年2月 172,000円 12,991円 0円 0円 172,000円 0円 6階 43.77m² 1LDK 南東
2022年7月 235,000円 9,671円 15,000円 235,000円 235,000円 0円 4階 80.33m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレミストベイフォートスクエア豊洲の
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区枝川の
    70㎡の売買相場

  • プレミストベイフォートスクエア豊洲の
    70㎡の売買相場     豊洲駅の
    70㎡の売買相場     潮見駅の
    70㎡の売買相場     木場駅の
    70㎡の売買相場

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