プレールドゥーク西大島駅前

  • 交通

    西大島駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『西大島駅』　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区大島1丁目30番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    木下工務店

  • 施工会社

    冨士工

  • 設計会社

    ノアプランニング

  • 管理会社

    キノシタコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,418万円

    347.6万円/坪

    ～

    2,567万円

    369.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.7万円

    11,101円/坪

    ～

    8.5万円

    12,269円/坪

  • 推定表面利回り

    3.91％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/27 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大島駅に対する口コミ】都営新宿線西大島駅徒歩1分と、最寄駅からのアクセスは抜群です。 朝も（遅延などがない限り）比較的混雑が少ないと思います。 駅から近いため、夜道が怖いといったことはありません。
周辺環境

4.0

新大橋通り沿い、明治通りが近くにあるので昼夜問わず交通量がそこそこあります。 住吉方面に歩くと、猿江恩賜公園があり、広い公園なので散歩に最適です。
外観・共用部

3.0

オートロック・宅配ボックス・24時間ゴミ出しＯＫと充実しています。単身者／日中働きに出ているとすごく助かります。ＥＶは一基ですが、特に困ったことはありません。
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりは問題ないです。二口ガスコンロ・グリル付きはお料理しやすかったです。
買い物・食事

5.0

小さなスーパーだとまいばすけっと、少し歩けばダイエー／アリオ北砂があります。コンビニは周辺にローソン・ファミリーマート・セブンイレブン・ミニストップ・100円ローソンと全て揃っています。 都内100円ショップ（ＤＡＩＳＯ）は錦糸町が大きいと言われ品切れも多いですが、ダイエー内のＤＡＩＳＯは最近拡大して品ぞろえ抜群です。バスに乗って南砂まで行けば、カインズやニトリなど 買い物に困ることはないと思います。
暮らし・子育て

4.0

小さな病院が何か所もあるので、かかりつけ医を見つけやすいと思います。親身に相談にのってくださる先生が多く、とても助かっていました。
山本さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/08 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大島駅に対する口コミ】駅からは徒歩1分ほどととても近く、吉野家や中華のテイクアウトができる店もあるため便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/05 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大島駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで25分くらいなので、そこそこ利便性はいいと思います。バスは多方面に伸びていて便利です。激安スーパーが多いのと、近くに砂町銀座があるので、日常の買い物は安く済ませられます。家賃もそこまで高くないです。
周辺環境

4.0

自転車があれば買い物には困りません。日用品や食料品が安く買えるスーパーがたくさんあるし、ちょっとした買い物も、カメイドクロックができたことでより便利になりました。他と比べて特に悪いということはないと思います。
買い物・食事

2.0

チェーン店が少ないので、個性的な飲食店が好きな人にはいいと思います。
暮らし・子育て

4.0

ファミリー層が多いと感じます。家賃やスーパーの価格帯からして、生活コストは抑えめでいけそうです。
ゆみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/09 00:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

角部屋は窓が2つあるので風通しがとても良い。外の音は聞こえるが隣の部屋の音は全く聞こえない。
ゆみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/26 09:21
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

隣の部屋から音が聞こえることはないので防音性はあると思います。
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SALES HISTORY プレールドゥーク西大島駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年6月 5階 1K 西 23.72m² 2.29m² 1,750万円 244万円
2019年12月 8階 1K 北 20m² 不明m² 2,100万円 347万円
2019年6月 8階 1K 北 20m² 3.41m² 2,140万円 354万円
2019年5月 8階 1K 西 20.77m² 3.41m² 2,180万円 347万円
2019年5月 8階 1K 北 20.77m² 3.41m² 2,150万円 342万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレールドゥーク西大島駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 70,000円 11,141円 13,000円 0円 70,000円 0円 10階 20.77m² 1K
2024年2月 70,000円 11,355円 8,000円 0円 70,000円 0円 2階 20.38m² 1K 西
2024年2月 77,000円 10,731円 8,000円 0円 77,000円 0円 7階 23.72m² 1K 西
2024年2月 70,000円 11,355円 13,000円 0円 70,000円 0円 12階 20.38m² 1K 西
2024年2月 70,000円 11,141円 13,000円 0円 70,000円 0円 12階 20.77m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレールドゥーク西大島駅前の
    20㎡の売買相場     江東区の
    20㎡の売買相場     江東区大島の
    20㎡の売買相場

  • プレールドゥーク西大島駅前の
    20㎡の売買相場     西大島駅の
    20㎡の売買相場

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