ザ・山王タワー

  • 交通

    大森駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都大田区山王1丁目3番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、三菱地所レジデンス、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション、IAO竹田設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    10,544万円

    477.6万円/坪

    ～

    11,196万円

    507.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.5万円

    14,285円/坪

    ～

    34.8万円

    15,789円/坪

  • 推定表面利回り

    3.66％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/02 01:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】京浜東北線なので本数が多い。 バスターミナルがあり本数も多く行き先も充実。タクシー乗り場にはいつもタクシーがいる。東京や新宿が30分圏内なこと。時間内無料の駐車場があり自家用車でも行ける。緑もある程度あってとても住んでいて気持ちが良い。
周辺環境

5.0

駅ビルが充実しており買いたいものが揃う。キオスクやNEWDAYSが4件くらいある。飲食店がたくさんある。おしゃれな飲食店が多く治安は良いと思う。
買い物・食事

5.0

駅ビルにある家族亭はコスパ最強。 スシロー(くらずしだったかもしれない)があり子供も満足。とんかつサボテンなどの質の高い店もありどの年齢層でも満足できる。
暮らし・子育て

5.0

トイレが広くエレベーターが充実している。スロープもあり音声案内もある。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・山王タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 11階 3LDK 南西 71.87m² 15.86m² 10,500万円 483万円
2023年10月 2階 3LDK 南東 77.75m² 10.3m² 10,980万円 467万円
2023年5月 11階 3LDK 南西 71.87m² 15.86m² 10,500万円 483万円
2022年11月 17階 2LDK 北西 67.14m² 14.9m² 9,580万円 472万円
2022年11月 14階 3LDK 南西 71.87m² 15.86m² 10,500万円 483万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・山王タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 190,000円 13,578円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 8階 46.26m² 1LDK 南
2024年1月 195,000円 13,935円 15,000円 195,000円 390,000円 0円 8階 46.26m² 1LDK 南
2023年11月 350,000円 14,881円 20,000円 350,000円 350,000円 0円 22階 77.75m² 2LDK 南東
2023年10月 380,000円 16,157円 20,000円 380,000円 380,000円 0円 22階 77.75m² 2LDK 東
2023年8月 410,000円 17,432円 20,000円 410,000円 410,000円 0円 22階 77.75m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・山王タワーの
    70㎡の売買相場     大田区の
    70㎡の売買相場     大田区山王の
    70㎡の売買相場

  • ザ・山王タワーの
    70㎡の売買相場     大森駅の
    70㎡の売買相場

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