レジデンシャルスター山王ヒルズ

  • 交通

    大森駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都大田区山王2丁目17番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日本国土開発、東京レジデンシャル不動産

  • 施工会社

    片山組、関東興産

  • 設計会社

    アトリエモルフ建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,149万円

    361.0万円/坪

    ～

    4,406万円

    383.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    11,435円/坪

    ～

    14.5万円

    12,639円/坪

  • 推定表面利回り

    3.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

とみーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/08 19:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが立ち並び、大変便利です
周辺環境

5.0

住宅街なのでとても静か。ジャーマン通りは明るいし、交番も通りにあるため安心
外観・共用部

5.0

入り口はオートロック。管理人さんがとても綺麗に手入れしてくれている＆住民のマナーがよく、ゴミ捨て場も綺麗
お部屋の仕様・設備

4.0

最上階で隣がいないため、物音は全く気にならない。変形しているが南向きの窓が大きく、日中は電気が不要、冬場でもあたたかい
買い物・食事

4.0

外に出た際の通り道にスーパーや外食できる店舗がいくつかあるので、大変助かっている
暮らし・子育て

4.0

不安は感じていない。子育ても子供が小さい間は問題ないのでは、と思う
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】昔ながらの駅だが、アトレ大森に直結しており、買い物などは、とても便利。駅の周りにも飲食店が多くて良い。電車の本数も多く、一本流してもそれほど待ち時間がないのも良い。バスロータリーも広く、羽田空港に行きたい場合なども便利。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レジデンシャルスター山王ヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 7階 1DK 南 28.85m² 3.27m² 3,380万円 387万円
2023年1月 4階 1K 南 20.9m² 3.72m² 2,380万円 376万円
2022年10月 4階 1K 南 20.9m² 3.72m² 2,480万円 392万円
2021年4月 7階 1DK 西 28.85m² 3.27m² 3,280万円 376万円
2020年4月 3階 1LDK 南西 38.86m² 2.65m² 3,490万円 297万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レジデンシャルスター山王ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 75,000円 11,863円 11,000円 0円 75,000円 0円 4階 20.9m² 1K
2022年7月 79,000円 12,496円 6,000円 0円 79,000円 0円 2階 20.9m² 1K 南
2021年8月 170,000円 11,298円 0円 170,000円 170,000円 0円 8階 49.74m² 1LDK 南
2021年6月 148,000円 10,812円 8,000円 148,000円 148,000円 0円 3階 45.25m² 1LDK 南西
2020年5月 78,000円 12,337円 5,000円 0円 78,000円 0円 3階 20.9m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レジデンシャルスター山王ヒルズの
    40㎡の売買相場     大田区の
    40㎡の売買相場     大田区山王の
    40㎡の売買相場

  • レジデンシャルスター山王ヒルズの
    40㎡の売買相場     大森駅の
    40㎡の売買相場

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