ザ・パークハウス大森

  • 交通

    大森駅より徒歩で5分
    大森海岸駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『大森海岸駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区南大井6丁目5番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2013年10月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 設計会社

    東亜建設工業

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,822万円

    380.3万円/坪

    ～

    8,306万円

    403.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.2万円

    12,275円/坪

    ～

    27.9万円

    13,567円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/06 09:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】より都会からの住み替えだが、駅近辺にスーパーが充実しており用途に応じて使い分けできることが非常に便利。自転車が有れば山王側のドンキ(スーパーとしてめっちゃ有能)も使え死角なし。駅自体にオシャレな店は無いが、本屋・雑貨・カフェなど一通り揃い不便はない。必要なら川崎やら有楽町も電車で行けば良い。このマンションを選ぶ際大井町だったりもスコープに入れたが、休日に使う商用施設を割り切るだけで1000万円以上お安く同じグレードの住まいが手に入るのはお得に感じた。何より家まで信号なしで5分なので安全面や、駅からの桜並木など駅まで移動するストレスがないのもお気に入り。後は地味にハザードマップで色がつかない。
ちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/06 10:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

共用部分は特記事項は何もない。良くも悪くもない。綺麗ではある。外観に関しては、客観的に見ていい感じのようで、お散歩する人が結構ここいいねって話しているのを耳にする。
ちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/06 09:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

別項目で書いたが、駅から信号なし5分、歓楽街の反対側なので特に危険は無い。駅からの道のりで唯一違和感を醸し出していたカップル用ホテルも解体が決まったようで、その違和感も無くなるよう。
ちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/06 09:53
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

この駅の最大の武器は品川まで2駅であること。品川に勤務しているが、ドアトゥドアで20分でオフィスに着く。たまに横浜に仕事で行く際は20分電車に揺られるが下りなのでめっちゃ空いている。なので品川東京方面、横浜方面共に出勤しやすくダブルインカム夫婦に便利と思われる。行政サービス面では、大森だけど品川区なので不便かもと思いきや区役所は大井町なので実は近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】近くに飲食店がたくさんあり、スーパーも徒歩圏内に数軒あります。さらにメガ・ドンキホーテもあるのでとても便利です。 薬局もクリニック(耳鼻科、皮膚科など)も充実しています。 漫喫、ゲームセンター、カラオケなどのエンタテイメント施設も駅のすぐ近くにあって便利です。
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SALES HISTORY ザ・パークハウス大森の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 西 71.37m² 不明m² 8,980万円 416万円
2023年8月 1階 3LDK 西 70.2m² 不明m² 8,480万円 399万円
2023年4月 5階 3LDK 西 66.42m² 11.57m² 8,480万円 422万円
2022年2月 1階 3LDK 西 70.2m² 不明m² 6,980万円 329万円
2021年12月 1階 3LDK 西 70.2m² 不明m² 7,180万円 338万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス大森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 258,000円 12,149円 12,000円 258,000円 258,000円 0円 4階 70.2m² 3LDK 東
2023年1月 275,000円 12,738円 20,000円 275,000円 275,000円 0円 2階 71.37m² 3LDK 西
2022年11月 295,000円 13,664円 0円 295,000円 295,000円 0円 2階 71.37m² 3LDK 西
2021年6月 300,000円 13,711円 0円 600,000円 300,000円 0円 9階 72.33m² 3LDK 西
2021年1月 258,000円 11,792円 12,000円 516,000円 258,000円 0円 9階 72.33m² 3SLDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス大森の
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区南大井の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス大森の
    70㎡の売買相場     大森駅の
    70㎡の売買相場     大森海岸駅の
    70㎡の売買相場

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