レガリス品川南大井パークサイド

  • 交通

    大森海岸駅より徒歩で6分
    大森駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『大森海岸駅』　京急本線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都品川区南大井2丁目8番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2017年9月

  • 総戸数

    114戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    イディアライズコーポレーション

  • 施工会社

    住協建設

  • 設計会社

    ティ・アイ・エーデザインオフィス

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,750万円

    413.3万円/坪

    ～

    2,920万円

    438.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    12,506円/坪

    ～

    9.1万円

    13,822円/坪

  • 推定表面利回り

    3.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

さわわさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/25 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森海岸駅に対する口コミ】最寄りの大森海岸からは品川にもすぐに行けるため非常に便利です。また、少し歩けば、大森駅があるため東京駅や有楽町などにも乗り換えなしで迎えます。
周辺環境

5.0

近隣マンションに家族層が多いためか、治安の面で不安に感じることはほとんどありません。また、最寄りの大森海岸からマンションまでも大通りを通るので、女性の方も安心できるかと思います。
外観・共用部

5.0

24時間のゴミステーション、内廊下共に管理人の方がこまめに清掃をしてくださるので清潔な状態が保たれている。
お部屋の仕様・設備

5.0

新しい物件のため、非常に綺麗でした。また、キッチンにも木目型のデザインがお洒落でした。
買い物・食事

5.0

買い物の上では周辺にスーパーが多いので非常に便利です。徒歩5分圏内にまいばすけっともありますが、少し歩けばイトーヨーカドーや西友もあります。イトーヨーカドーには、カルディ、ロフト、セリアも入ってます。また、自転車をお持ちの方かレンタサイクルを使われる方でしたら、大森駅や平和島の業務スーパーやドンキホーテ、ニトリ、ユニクロにも行けるので、たいていのものは生活圏内で完結できるかと思います。 飲食に関しては、マンション近くにはお店は少ないですが、大森駅近辺までいくと、ランチ、ディナーで食べログで点数の高いお店も多く、コスパの良いお店から百名店まで楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

周りに大きな公園があるため、家族も安心して遊ぶことができます。
トシさん
購入検討者さん2024/04/08 21:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

オートロック付きで共用部分がきれいに掃除されてます。
祥さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/23 09:04
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

しながわ区民公園がすぐそこにあるので、散歩したり子どもを遊ばせたりすることができます。朝は散歩している人が多かったです。土日はキッチンカー（自分が住んでいた頃はハンバーガーやクレープなど3つくらい来ていたと思う）が来てました。公園の芝生がメンテナンス中でなければ、ピクニックもできます。虫の発生等は特になく、あまり気になりませんでした。駅からのアクセスですが、大森駅・大森海岸駅いずれからも大通りを歩いて来れます。国道15号線のすぐそこですが、少し入ったところにあるので個人的には騒音はそこまで気になりませんでした。
祥さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/01 12:11
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

基本的に隣の部屋の音が聞こえることはありませんでした。南東向きの部屋だったので日当たり良好で見晴らしも良かったです。
祥さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/29 22:55
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

少し歩きますが大森海岸駅近くにイトーヨーカドー、大森駅に24時間営業の西友があるため、生活で困ることはまずないと思います。外食などは大森駅側が充実しています。すぐそこにしながわ区民公園があり、土日はキッチンカーが来ています。私が住んでいた時はハンバーガーやクレープのお店が出ていました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/07 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大森海岸駅に対する口コミ】大森海岸駅はなにもないですが、大森駅はアトレもあるし、ご飯を食べるところもあるので結構充実しています。
周辺環境

3.0

隣りがすぐ大きな公園なので、ランニング等をする方にはとても良いです。 基本的に駅からは歩きますが、大通りを通ってこれますし、隣にマンションも立ったので、通路を入った所ですが帰宅時間はマンションへ向かう人も多いので危なさはありません。
外観・共用部

3.0

共用部は綺麗で清掃も行き届いており、友達を読んでも自慢できます。
お部屋の仕様・設備

3.0

とにかく築浅なこともあり綺麗です。水回りは十分な広さではないでしょうか。 話声とかも聞こえたことがありません。
買い物・食事

2.0

徒歩５分以内にはてんややらーめんやさん等があります。
暮らし・子育て

2.0

隣も公園ですし、水族館もあるので、休日は子連れでにぎわっています。
namiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/14 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大森海岸駅に対する口コミ】京浜東北線を乗れるのでどこに行っても電車30分ぐらい。
周辺環境

4.0

公園の近くにあり、治安もとてもいいです。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスがあり、24時間ゴミ出せるのはとても便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の仕様と設備も全て最新のものであり、便利だと思います
買い物・食事

3.0

スーパー・コンビニに歩いて6分以内なので、駅にもデパート・レストランいっぱいある
暮らし・子育て

3.0

地域の防災対策、行政・福祉サービスは充実している
pmoriさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/02 13:12
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

北向き、南向きどちらも眺めがよい。特に品川水族館がリニューアルし、眺めが良くなった
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 18:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大森海岸駅に対する口コミ】JR大森駅周辺まで行けば色々なお店がある。
周辺環境

4.0

しながわ区民公園まで徒歩10秒程度。高速は近いが一本入った道である為静か。
外観・共用部

5.0

外観エントランスはお洒落で、オートロックもタッチキー対応。廊下は内廊下でホテルのようなつくり。
お部屋の仕様・設備

5.0

新築というだけあって全てが良くできている。
買い物・食事

3.0

イトーヨーカドーまで徒歩8分程度でいける。
暮らし・子育て

4.0

近くに病院が沢山あるので好きなところを選んでいける。
Kenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/28 21:50
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

浴室乾燥機や部屋干しもできるのでいい。シューズボックスが大きくていい
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森海岸駅に対する口コミ】最寄り駅が2つあるので通勤通学がしやすいです。
周辺環境

4.0

マンションの裏側に大きな公園があるので自然が豊かで良いです。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスが設置されているのは便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

洗濯機置き場が備わっているので大変ありがたいです。
買い物・食事

4.0

ファーストフード店がマンションの前にあります。
暮らし・子育て

無評価

区役所や図書館がすぐ近くにあるのは便利です。
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SALES HISTORY レガリス品川南大井パークサイドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 6階 1K 北 21.24m² 5.4m² 2,700万円 420万円
2023年3月 6階 1K 西 21.24m² 5.4m² 2,700万円 420万円
2023年2月 8階 1K 西 21.24m² 5.4m² 2,580万円 402万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レガリス品川南大井パークサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 160,000円 13,002円 15,000円 160,000円 160,000円 0円 12階 40.68m² 1LDK 南
2024年4月 170,000円 13,815円 15,000円 0円 170,000円 0円 12階 40.68m² 1LDK 南
2024年4月 89,000円 13,852円 10,000円 89,000円 89,000円 0円 7階 21.24m² 1K 南
2024年4月 82,000円 12,787円 10,000円 82,000円 82,000円 0円 6階 21.2m² 1K 北
2024年4月 82,000円 12,762円 10,000円 82,000円 82,000円 0円 6階 21.24m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レガリス品川南大井パークサイドの
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区南大井の
    20㎡の売買相場

  • レガリス品川南大井パークサイドの
    20㎡の売買相場     大森海岸駅の
    20㎡の売買相場     大森駅の
    20㎡の売買相場

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