シティタワー武蔵小杉

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で4分
    向河原駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
    『向河原駅』　JR南武線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区市ノ坪449番3号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上53階建 地下3階

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    800戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    前田建設工業

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    9,830万円

    464.3万円/坪

    ～

    10,439万円

    493.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.9万円

    15,111円/坪

    ～

    35.3万円

    16,701円/坪

  • 推定表面利回り

    3.98％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

shoshoさん
購入検討者さん2018/04/21 20:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】都内・横浜・川崎、どこへ行くにも便利な13路線乗り入れの武蔵小杉駅の東急・JRに至近。 商業施設・医療施設・公共施設ともに徒歩1〜10分圏内。
周辺環境

4.0

目の前にあるグランツリーとの間の道は地下電柱ですっきり綺麗な街並み。 駅前の導線からは外れるのでそこまで人は混み合わない。
外観・共用部

5.0

周辺のタワーマンションと一線を画す外観デザイン。無駄のないシンプルな共用部。 エレベーターは低・中・高層で分かれ、各2~3機あるため待ち時間が軽減される。 エントランスや内廊下は周辺のタワーマンションに比べて広く高級感がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

アウトフレームで戸内に柱がなく、ワイドスパンで無駄のない間取り。 窓も大きくダイレクトウィンドウなので数値上の平米数よりも広く感じる。 天然石のカウンターやミストサウナなど、設備も高スペックのものを標準装備。
買い物・食事

5.0

徒歩1分圏にグランツリー。3分圏にららテラス。5分圏に東急スクエアやフーディアム。 その他、駅前商店街なども含めれば10分圏内に無限の選択肢がある。
暮らし・子育て

4.0

大小含め病院は徒歩圏に多数。子育て世代向けの施設や店も充実。 徒歩10分圏には公園もいくつかあり、15分ほど歩けば等々力緑地や多摩川も。
ようすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/27 19:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR武蔵小杉駅、東急武蔵小杉駅のどちらも徒歩５分程度です。
周辺環境

5.0

グランツリー武蔵小杉が目の前で便利です。 繁華街からすこし離れているため、おかしな人がうろついていたりはしません。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュもいますし、セキュリティーはかなり高いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングの窓は防音になっています。隣室の物音や声はほぼ聞こえません。
買い物・食事

5.0

目の前にグランツリーがあり、繁華街も近いので、買い物・飲食店は非常に充実しています。
暮らし・子育て

5.0

マンションには保育園があり利用されている人もいます。東住吉小学校もすぐ近くです。マンションに内科、小児科、歯医者があり、徒歩圏内に日医大や関東労災病院などもあり安心です。
りょうさん
購入検討者さん2023/12/30 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】保育園が豊富にあり、子育て世帯にはありがたい
ゆうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/04 21:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】交通の便がとても便利で、通勤通学に最適な立地です。
周辺環境

5.0

ファミリー層が多い土地なので、治安はとてもいいです。
外観・共用部

5.0

セキュリティは万全で小さな子供にも安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

ファマリー向けで新しい設備が整っています。
買い物・食事

5.0

周りには飲食店や飲み屋など、充実しています。
暮らし・子育て

5.0

耐震強度も申し分なく、とくに問題ありません。
RYU3さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/18 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】映画館以外は基本的に何でも揃っています。
あーりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/21 20:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランスも内廊下も全てがホテルライクで綺麗。
やすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/19 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR、東急線も５分で行けます。交通の要所である新宿、品川、横浜へのアクセスが良く便利です。
周辺環境

4.0

目の前に大きな商業施設もあり、スーパーも近く便利。 東急線の方が栄えているので、買い物も便利。 川崎区だが、治安が良い
外観・共用部

4.0

マンションの形が美しいく、高級なエントランスで、季節に合った飾り付けがされていて綺麗です。 トランクルームがあり、使わない荷物が置いておけて便利。 車庫の出し入れもストレスなく可能です。
お部屋の仕様・設備

5.0

シティタワーなので窓が大きく開放感があり、タワーマンションに住んでいることを満喫できます。
買い物・食事

5.0

目の前に大型商業施設あり買い物に不自由はなかったです。
暮らし・子育て

4.0

ファミリーが多く住んでいる。 都内で仕事している人も便利。
RYU0611さん
購入検討者さん2023/05/22 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】治安良さ、電車の便利さは最強クラス。真向かいにグランツリーがあり、買い物も便利すぎます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 14:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、快速も止まる 都心までのアクセスも良い都内に住むよりは安く住めるし、交通の利便性も高い
周辺環境

4.0

駅前や駅近に大きな商業施設やスーパーがあり利便性がとても良い駅周辺は高層マンションが多く綺麗な印象を受ける
買い物・食事

4.0

商業施設が多いため、飲食店も充実している　おしゃれな個人店も多い
暮らし・子育て

4.0

ファミリー層がとても多く子育てしやすい環境だと思う
ままさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/02 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急東横線武蔵小杉駅、JR武蔵小杉駅が至近距離
周辺環境

5.0

歩道も整備されせいて駅までも明るい。信号や横断歩道も随所にあり安全。
外観・共用部

5.0

ゴミ捨て場が各階にあってほぼ毎日回収してくださるので便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓がほぼ床まであるので景色が最高。カーテンを入れる前は展望台にきたかと錯覚した。
買い物・食事

5.0

東急、ララテラス、グランツリー、イトーヨーカドー、商店街があり困ったことはないです。買えないものはハイブランドの商品とホームセンターの専門用具ぐらいでは。
暮らし・子育て

5.0

一階に歯医者。駅前には病院もある。医院をいれれば全ての科は揃う。
zooo_さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/21 19:17
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高は高く、またダイナミックパノラマウィンドウと呼ばれている壁一面窓の作りは、部屋をより広く感じるのと、眺望がとても良い。キッチン周りの設備に関しても御影石を使った天板や、ディスポーザー、食洗機、など良いものが揃っている。
zooo_さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/07 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅は東横線、横須賀線、南武線、と様々なエリアに行きやすい路線が集まっており、どこに出るにも楽な駅となっています。また、東横線の駅には駅ビルもあり、生活に必要な買い物は済ませることができます。（他にも商業施設があり、日常生活に困ることはまずないです。）
htmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/28 20:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR、東急東横線が通っており、都内へのアクセスが非常に良い。
周辺環境

5.0

目の前にグランツリーがあったり、飲食店なども豊富なため安心感がある。
外観・共用部

5.0

入り口にコンシェルジュが常駐している上、玄関やエレベーターのセキュリティもしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングのガラス窓が非常に大きいため景色良好で日差しも良く入ります。
買い物・食事

5.0

目の前に商業施設があったり、スーパーなどもあるため買い物にはまったく困りません。
暮らし・子育て

4.0

周辺に保育園や幼稚園は豊富にあり、また周辺の施設も子連れ対応可能なところが多いためほとんど困ることはありません。
marumeさん
購入検討者さん2021/07/11 16:36
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

グランツリーを始め商業施設が充実しているため、買い物に便利。交通の便も良い。
Tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/17 19:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】グランツリーやららテラスなど買い物できる場所が多く電車に乗らずに入手できるものが多くて便利。
周辺環境

5.0

マンションの隣の商業施設のグランツリー武蔵小杉は買い物や子供の遊び場として大活躍。
外観・共用部

5.0

無駄な共有部もなく良い。外観がガラス張りでスッキリしている。
お部屋の仕様・設備

5.0

70平米程度の部屋が多いが、間取りが良く無駄なく効率的にスペースを使える。
買い物・食事

5.0

とにかく大型商業施設のグランツリー武蔵小杉が隣にあるので食料品や日用品の買い物から手土産、食事まで基本的なものは揃う。無印良品もグランツリーに入っており便利。
暮らし・子育て

5.0

赤ちゃん本舗も隣のグランツリーに入っているので、赤ちゃんのもので緊急のものもすぐに買いに行ける。グランツリー屋上の公園も手軽にいけて便利。 24時間365日空いている子供用の病院が１Fに入っており助かっている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】商業施設が多数あるので、ご飯屋さんやお土産、お買い物には困らない。 駅周辺にはタワマンがたくさんあり、子育て世代の人がたくさんいるので、 エレベーターなどがいくつかありベビーカーの人や小さな人に優しい駅であると思う。
sinzkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/16 00:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】徒歩圏内で全てが揃う利便性は最強です。外観エントランスは他のタワマンよりも目立って豪華です。
なつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/30 23:53
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

東横線、JR線と交通の便は完璧。また、マンション全体も綺麗でホテルのような内装なので、非常に住みやすいです。
まやまやさん
購入検討者さん2018/06/12 21:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】横須賀線、南武線、東急東横線が使えるというのはこれ以上ない充実度
ポロリさん
購入検討者さん2018/04/13 15:03
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

ワイドスパンで間取りの形がとても綺麗な事やダイレクトパノラマでの迫力ある眺望はとても良い
manmosさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/21 01:43
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

グランツリーの目の前です。JRにも地下鉄にも近く買い物や食事処には困りません。
SG_1023さん
購入検討者さん2017/09/23 21:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】立地、価格、資産性、堅実な管理修繕費計画
周辺環境

5.0

とにかく生活に便利な店舗が多く生活利便性が高い
外観・共用部

5.0

高級感があるデザインで無駄な設備がない。
お部屋の仕様・設備

4.0

使いやすい間取りで広さも十分に感じました。
買い物・食事

5.0

選択肢が多く、バリエーションが多いので日々の買い物は困らないはず。狭い範囲に集中している点も良い。
暮らし・子育て

3.0

調べる限りは充実していそう。医療と教育、行政などの必要施設などはしっかり揃っていそうなので不便に感じることは少なそう。
e053108さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/08/16 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】コンビニやマツモトキヨシが近くに立てられているので、 電車に乗る前に立ち寄ることが出来ます。
周辺環境

5.0

イトーヨーカドーも立てられているので安心して買い物出来ます。
外観・共用部

5.0

敷地内396台の駐車場を持っている豪華さです
お部屋の仕様・設備

5.0

ダイナミックパノラマウィンドウとなっているので、空の風景を楽しめます。
買い物・食事

5.0

自転車で通える買い物店がたくさん揃っています。
暮らし・子育て

5.0

小学校や中学校ともに近くに建てられています
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティタワー武蔵小杉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 29階 2LDK 東 70.01m² 12.22m² 10,900万円 515万円
2024年3月 31階 3LDK 北 71.41m² 8.46m² 13,000万円 602万円
2024年3月 31階 3LDK 北 70.02m² 14.3m² 10,500万円 496万円
2024年3月 23階 2LDK 東 70.58m² 12.22m² 10,900万円 511万円
2024年3月 18階 2LDK 北 55.23m² 5.11m² 7,980万円 478万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティタワー武蔵小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 270,000円 16,329円 15,000円 270,000円 270,000円 0円 5階 54.66m² 2LDK 南
2024年4月 342,000円 15,832円 20,000円 342,000円 684,000円 0円 39階 71.41m² 3LDK
2024年4月 342,000円 15,707円 20,000円 342,000円 684,000円 0円 39階 71.98m² 3LDK 西
2024年4月 270,000円 16,329円 15,000円 270,000円 270,000円 0円 50階 54.66m² 2LDK 南
2024年4月 360,000円 16,999円 20,000円 360,000円 360,000円 0円 53階 70.01m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティタワー武蔵小杉の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区市ノ坪の
    70㎡の売買相場

  • シティタワー武蔵小杉の
    70㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    70㎡の売買相場     向河原駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 川崎市中原区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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