ルミネ五反田

  • 交通

    大崎駅より徒歩で3分
    大崎広小路駅より徒歩で4分
    五反田駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区西五反田8丁目6番22号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日栄興産

  • 施工会社

    錢高組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,276万円

    277.8万円/坪

    ～

    3,479万円

    295.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.3万円

    9,646円/坪

    ～

    12.5万円

    10,661円/坪

  • 推定表面利回り

    4.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/27 19:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線の車庫駅だった影響で、大崎発や大崎止まりが多く沿線の乗り換えもしやすくて便利だから山手線沿線だから、生活面においては便利です。
周辺環境

4.0

近くにスターバックスやツタヤと言ったショップがしっかりあるので買い物や食事に困ることは早々ないです。元々住宅街だからか、静かで変なのはあまりいなくて安全です。
買い物・食事

5.0

それぞれの出口に飲食店があり、種類は豊富なので食べる店に迷うことはあれ、なくて困るということはありません。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺のエリアには障害者のためのエレベータ等もしっかり設置されているので、小さい子連れでも移動に困ることはないです。
dwlさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大崎駅に対する口コミ】五反田駅から近いので周辺に飲食店が多い。大崎広小路駅も使える。
周辺環境

3.0

西八丁公園が近くにあるので子育てはしやすそう。
外観・共用部

3.0

オートロックはありませんが、共用部は綺麗にされています。
お部屋の仕様・設備

3.0

二重サッシになっているので、音が気になりません。
買い物・食事

3.0

五反田駅前にスーパーがあるので便利です。
暮らし・子育て

3.0

小児科が戸越銀座方面と五反田方面にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大崎駅に対する口コミ】山手線沿いの駅へアクセスが便利な上に、埼京線や湘南新宿線も通っているので埼玉や横浜方面にもアクセスが便利です。駅構内は広くてキレイですし、コンビニやオシャレな飲食店や本屋やドラッグストア等も揃っているので、急な買い物にも困りません。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルミネ五反田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 1K 北西 24.82m² 2.1m² 2,280万円 304万円
2023年1月 2階 2LDK 北東 63.06m² 4.95m² 5,280万円 277万円
2022年7月 2階 2LDK 西 63.06m² 4.95m² 5,480万円 287万円
2019年9月 5階 1LDK 北東 38.61m² 15.39m² 3,199万円 274万円
2019年6月 5階 1LDK 北東 38.61m² 不明m² 2,550万円 218万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルミネ五反田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 180,000円 8,132円 20,000円 180,000円 180,000円 0円 2階 73.17m² 2LDK 南東
2023年10月 280,000円 10,223円 20,000円 280,000円 280,000円 0円 6階 90.54m² 3LDK 南東
2023年4月 78,000円 10,389円 0円 78,000円 78,000円 0円 3階 24.82m² ワンルーム 北西
2023年2月 100,000円 9,641円 3,000円 100,000円 100,000円 0円 3階 34.29m² 2DK 北東
2023年2月 110,000円 10,605円 3,000円 110,000円 110,000円 0円 3階 34.29m² 2DK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミネ五反田の
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区西五反田の
    50㎡の売買相場

  • ルミネ五反田の
    50㎡の売買相場     大崎駅の
    50㎡の売買相場     大崎広小路駅の
    50㎡の売買相場     五反田駅の
    50㎡の売買相場

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