パレステュディオ品川不動前

  • 交通

    不動前駅より徒歩で7分
    戸越銀座駅より徒歩で10分
    大崎広小路駅より徒歩で11分
    五反田駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『大崎広小路駅』　東急池上線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区西五反田6丁目17番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    クレアスライフ

  • 施工会社

    川田工業

  • 設計会社

    シンヤ設計

  • 管理会社

    クレアスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,289万円

    378.5万円/坪

    ～

    2,430万円

    401.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    12,384円/坪

    ～

    8.2万円

    13,687円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ガジュマルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/27 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】駅の規模の割には飲食店などは充実しています。個人経営のお店が多いのでこじんまりしたところが多いですが、そのような雰囲気が好きな人には良いと思います。
周辺環境

4.0

治安は良いです。怖い思いをしたことはありません。
外観・共用部

4.0

オートロックなのでセキュリティは良い方だと思います。不審な人や音などは聞いたことがありません。デザインはよくある新しめのマンションと行った感じです。 共用部はとてもキレイですし、ゴミ捨て場、駐輪場も手入れが行き届いていました。住民のマナーも良く、荒れているところは見たことがありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

・壁や天井の防音性防音はかなりちゃんとしていました。周囲の部屋の音が気になったことは一度もありません。密閉性もかなり高く換気扇を回すと気圧の関係で玄関のドアを開けられなくなるほどです。・日当たり、風通し、断熱性の良さ北西向きのお部屋だったので、直射日光は入りませんが、目の前が小学校の工程なので開けており、くらいと感じることはありませんでした。リビングの反対側にトイレがあり換気窓があったので、どちらも開けていると風通しはよかったです。断熱性はかなり良く冷暖房の効率はとてもよかったと思います。暑いかった、寒かったといったことはありませんでした。・家具の設置などに考慮された間取り室内はあまり広くありませんでした。もちろんお部屋によるとは思います。・天井の高さ天井は高くもなく低くもなくといった感じで、特に印象には残っていません。・収納スペースの充実度収納はクローゼットが一つありましたが、決して広くなく一人暮らしでも相当荷物が少ない人でないと余裕のあるお部屋にはならないのでしょうか。・バリアフリー対応やオール電化などバリアフリーを気にしたことがなかったのですが、玄関の段差は低くそれほど辛くはないと思います。
買い物・食事

4.0

東急ストアとオオゼキがあるので、どちらか選べば良いと思います。武蔵小山が近くそちらはキレイでおしゃれな店から、庶民的なお店もありいろいろと選べました。不動前駅はそれほ遠いとは言えません。
暮らし・子育て

4.0

住んでいた当時は子供もおらず、病気にもかからなかったので一切わからないのですが、地域としては子供も多く、住みにくいという感じではないと思います。
kooooooo77さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/08 13:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】不動前駅なので、閑静な住宅街で騒音問題とかがないのは良い。 また、飲食店も散見される。
周辺環境

3.0

駅の近くに高校があり、物件近くにも小学校？があるため、人の目は効いてそうで治安は良さそう。
外観・共用部

4.0

外観は良い。エントランスも綺麗に整備されている。 ゴミ出しが24時間可能なのも良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで、形の綺麗な部屋なので、面積以上に広く感じることができた。
買い物・食事

2.0

駅前に飲食店はあるので、最低限仕事終わりに食事を済ませる、などはできそう。
暮らし・子育て

3.0

少し高い位置に物件が位置していること、目の前が（おそらく）避難所になりそうな施設であるため、防災の観点では安心できるかも。
tatawgさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/04 22:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は高く、南西向きだったので日当たりもよいです。設備は新しくはないですが使い勝手は良かったです。近隣や外の音が気になることはありませんでした。
青蓮院さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/02 20:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【不動前駅に対する口コミ】以前の勤務先から徒歩５分だったため、選択。その点はよかった。
周辺環境

4.0

林試の森公園も近く、五反田駅から遠いが人も多いからよし
外観・共用部

4.0

テレビ付インターフォンやオートロックがあって良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

きれいで、乾燥機などいろいろと設備は揃っている。
買い物・食事

4.0

五反田駅方面にはいろいろあって良い。武蔵小山方面にも良い店多数
暮らし・子育て

4.0

小学校や図書館がそばにあってかなり良いと思う
ひーさん
購入検討者さん2021/04/23 00:50
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

オートロックに加え、防音性高く非常に安全
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】五反田駅周辺にはコンビニやスーパーに加わえて飲食店も多く、周辺の商業施設はとても充実している印象です。 複数の路線が乗り入れているので他の駅とのアクセスについては良好で、五反田駅はどこに行くのにも便利な駅です。
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SALES HISTORY パレステュディオ品川不動前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 4階 1K 南西 20.88m² 3.48m² 2,380万円 377万円
2023年10月 3階 1K 南西 27.01m² 3.84m² 3,000万円 367万円
2023年4月 4階 1K 南西 20.88m² 3.48m² 2,550万円 404万円
2023年4月 3階 1K 南西 27.01m² 3.84m² 3,000万円 367万円
2023年1月 4階 1K 南西 20.88m² 3.48m² 2,650万円 420万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレステュディオ品川不動前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 79,500円 12,587円 8,500円 0円 0円 0円 2階 20.88m² 1K 北東
2023年7月 84,000円 13,299円 12,000円 0円 0円 0円 4階 20.88m² 1K
2023年7月 81,000円 12,824円 8,500円 0円 81,000円 0円 4階 20.88m² 1K 北東
2023年6月 118,500円 12,087円 9,500円 0円 0円 0円 1階 32.41m² 2K 北東
2023年4月 82,000円 12,982円 10,000円 0円 82,000円 0円 1階 20.88m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレステュディオ品川不動前の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区西五反田の
    20㎡の売買相場

  • パレステュディオ品川不動前の
    20㎡の売買相場     不動前駅の
    20㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    20㎡の売買相場     大崎広小路駅の
    20㎡の売買相場     五反田駅の
    20㎡の売買相場

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