ニューシティ東戸塚パークヒルズ

  • 交通

    東戸塚駅より徒歩で5分
    上永谷駅よりバスで20分

  • 沿線

    『東戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『上永谷駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区品濃町553番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1985年11月

  • 総戸数

    993戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所、三菱商事、熊谷組

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    久米建築事務所

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,748万円

    177.7万円/坪

    ～

    6,104万円

    188.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.7万円

    7,023円/坪

    ～

    25.1万円

    7,762円/坪

  • 推定表面利回り

    4.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

くくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/05 01:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】東口から陸橋を渡ると西武百貨店直結。西武百貨店からイオンまで繋がっている作りになっており、ある程度の物は揃う。また、イオンから環状2号線まで出られるので、その点も便利な作りになっている。
周辺環境

5.0

東口から徒歩5分強の場所に品濃中央公園という広めの公園がある。春には桜が綺麗で、コロナ禍でなければお花見が楽しめる。イオンがあるので買い物にも困らない。街全体の清掃が行き渡っているように感じ、街並みも落ち着いた雰囲気。
外観・共用部

3.0

どうやら百年設計とも言われている頑丈な作りのようで、東日本大震災でも特段大きな被害はなかったようだ。エントランスはオートロック、エレベーターはニコイチなので住み心地も悪くない。
お部屋の仕様・設備

4.0

夏場は暑いくらいの日当たり良し。場所によっては富士山が拝める部屋も。環状2号線側は遮る物がないので、見晴らしはまぁ良し。隣接して建てられていないので、どの棟でも圧迫感はないはず。敷地内に公園もあり、夏場はじゃぶじゃぶ池も出現し、子どもも遊ばせやすい。
買い物・食事

4.0

10分圏内にイオン、西武百貨店、ドラッグストア、本屋、コンビニ、クリーニング、カフェ有り。
暮らし・子育て

4.0

小学校の学区はさほど広くないので、子どもも安心して暮らせる。24h体制の子ども病院もあり安心。その他の病院も困らない。公園もいくつかあるので良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/12 17:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【東戸塚駅に対する口コミ】横浜まで13分程度と非常に近いのが良いところ。横浜まで出ちゃえばたいてい何でもあります。交通機関が充実しているという意味では非常に良い街です。
周辺環境

4.0

駅前に商業ビルがあり、たいてい何でもそろいます。 ちょっと先に進めばホームセンターや電気屋なども駅前に交番があります。また、大通りが至るところにあるので比較的明るい場所は多いかと思います。
買い物・食事

4.0

駅前には大きな商業ビルがあり、飲食店も豊富なため仕事帰りやお出かけ後でも飲食に困らないのが非常に良いです。 駅前にはスシローやコージーコーナーなどもあるので手土産を購入するのにもぴったり♪
暮らし・子育て

3.0

駅前に商業ビルがあるため、坂の多い街ですがエスカレーターやエレベーターを使ってたいていどこでも行けます。 保育園も最近増えました。
ともともさん
購入検討者さん2021/11/05 15:01
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

都内まで通勤通学しているので、横須賀線一本で行けるのが便利
Dattaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/24 12:40
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンションの敷地率が低く、庭が多い。建て直し時の時も安心といえば安心。スーパーも多く、住みやすい環境だと思う。
らんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/20 00:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅が最寄りになりますが、なんでも揃います。デパ地下やAEONがあるので買い物には困りませんし、病院から様々なクリニックまであるので特に遠出をしなくても暮らしていけます。
ほうほうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/06 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】西武百貨店、イオン、オーケーなど、買い物には困らない。
周辺環境

5.0

マンションの敷地が公開公園になっているため、しっかりと管理された四季折々の緑が楽しめる。
外観・共用部

4.0

築年数の割には、非常に外観がきれいで、古臭い感じもまったく受けない。管理状況は非常によく、様々なことにすぐに対応してくれる。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しいマンションと比べると、一部屋一部屋が余裕のある作りに思う。それぞれのマンションが十分に間をとって立てられており、２階に居住していたが日照も問題なかった。
買い物・食事

5.0

本当に何でもある。車がなくてもまったく不便がない。明日あれが必要！となっても、すぐに買いに行ける。
暮らし・子育て

5.0

近所に夜間対応してくれる小児科もあり、小学校も徒歩３分ほど。
あわてんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/22 12:42
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

とても近くにOKとイオンがあり夜9時~10時でも買い物ができました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/17 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅から徒歩五分程度、周りに商業施設も多い
周辺環境

5.0

すぐ隣にオーロラモールがあり、横浜駅まで出なくても大体の買い物が済んでしまう。
外観・共用部

5.0

オートロックで、住人以外が入れるような隙間もなく安心。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはとても良く、天井も高く窓も一面にあるので開放感があります。
買い物・食事

5.0

スーパーはダイエーと、OKストアが徒歩５分以内にあり大変便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くに東戸塚記念病院があるので安心感があります。
No nameさん
購入検討者さん2017/06/18 03:00
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅から近いのに緑が多く環境がいい。スーパーも病院近くにあり非常に便利。
クローバーさん
購入検討者さん2015/08/12 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】東戸塚駅前のオーロラモールには、西武百貨店をはじめ衣食住に関わる様々なショップが一通り網羅されているため、大変便利です。
周辺環境

4.0

緑や公園がとても多く、環状2号線や国道1号があるため交通量はあるものの、全体的には落ち着いた雰囲気の街並みです。 治安も良いほうだと思います。
外観・共用部

4.0

清掃や植栽の手入れなど管理状況が非常に良く、築年数30年には見えません。
お部屋の仕様・設備

3.0

ほとんどのお部屋が80平米以上なので、ゆったりしたつくりになっています。 マンション内の公園に面した部屋からの眺望はすばらしいです。
買い物・食事

4.0

オーロラモール内で、日常の買い物から趣味、冠婚葬祭まですべての買い物が可能です。 スーパーはザ・ガーデン自由が丘（西武内）、ダイエー、オーケーストアの3店が徒歩5分圏内に揃っており便利です。
暮らし・子育て

4.0

小児科、保育園、幼稚園、小中学校がそろっており、子育てには大変便利な環境です。 救急指定病院の東戸塚記念病院があるため、安心できます。
かまたこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/15 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東戸塚駅に対する口コミ】湘南新宿ラインが使える。ダイエー、西武があり、買い物には困らない。
周辺環境

4.0

公園が多く、子供が遊ぶところには困らない。
外観・共用部

3.0

会議室とかがあり、自由につかえる。緑が豊富でしっかり管理されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、広く感じる。各一部屋も大きい。
買い物・食事

4.0

ダイエー等に徒歩5分なので、買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近く、教育熱心な小学校となっている。
あ・ざらしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/27 11:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東戸塚駅に対する口コミ】駅まで徒歩７分程度。駅に併設されている大きなモールは、外出ついでのショッピングに便利。
周辺環境

5.0

大きな公園（中央公園）あり。ここ20年くらいで開発されたエリアなので、住人はハイソな方が多いです。
外観・共用部

4.0

管理が行き届いた広い庭と、きれいな白壁のマンションです。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側・北側両方にベランダあり。2.6mの天井高で広々した感じです。同階２戸で１つのエレベータを使える、リッチなつくりです。
買い物・食事

5.0

徒歩３~５分ほどのところにダイエ・OKストアなどあり、食料品・生活用品の購入には大変便利です。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園の選択肢は15園以上、保育園も10園くらいあり、子育ての街です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ニューシティ東戸塚パークヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 4LDK 南 107.04m² 10.91m² 5,950万円 184万円
2024年2月 1階 2LDK 南 73.82m² 10.51m² 4,480万円 201万円
2023年11月 13階 3LDK 南 85.44m² 15.3m² 3,980万円 154万円
2023年11月 1階 2LDK 南 73.82m² 10.51m² 3,980万円 178万円
2023年10月 3階 4SLDK 南 107.14m² 47.55m² 4,700万円 145万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ニューシティ東戸塚パークヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 200,000円 8,248円 0円 400,000円 200,000円 0円 4階 80.16m² 3LDK 東
2024年3月 200,000円 8,248円 0円 200,000円 200,000円 0円 11階 80.16m² 3LDK 南東
2024年3月 170,000円 6,578円 0円 170,000円 170,000円 0円 8階 85.44m² 3LDK 南
2024年3月 170,000円 6,382円 0円 170,000円 170,000円 0円 5階 88.06m² 3LDK 南東
2024年3月 170,000円 7,011円 0円 340,000円 170,000円 0円 4階 80.16m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ニューシティ東戸塚パークヒルズの
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区の
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区品濃町の
    80㎡の売買相場

  • ニューシティ東戸塚パークヒルズの
    80㎡の売買相場     東戸塚駅の
    80㎡の売買相場     上永谷駅の
    80㎡の売買相場

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