アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟

  • 交通

    巣鴨駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都豊島区巣鴨1丁目16番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    147戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    山手開発

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    東日本旅客鉄道・三菱地所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,274万円

    334.6万円/坪

    ～

    6,662万円

    355.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    9,957円/坪

    ～

    20.6万円

    11,005円/坪

  • 推定表面利回り

    3.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/28 01:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【巣鴨駅に対する口コミ】都営バスで浅草や池袋方面へ直結です。都営三田線で隣の西巣鴨まで行けばさくらトラム（旧荒川線）で早稲田や荒川方面へ行けます。南北線・丸の内線・三田線が交差する春日駅は三田線で二つ目と便利です。終電は０時頃まであります。電車の本数も１時間に数本以上あります。通勤通学時間帯は混みますが日中はあまり混みません。毎月４のつく日はとげぬき地蔵の縁日で日中でも混みます。三田線で大手町で降りると東京駅がすぐで便利です。改札は三田線は２か所あります。山手線の巣鴨駅とエスカレーターや階段で行き来できます。家賃は２３区にしては安いほうです。1DKで６万円以下で借りることができます。利便性はバスで池袋へ、電車で東京駅に近い大手町へ直結していますので良いです。
周辺環境

4.0

買い物は駅の東にスーパーのサミット、西に西友があります。西友ではアパレルや家電製品もそろい、２４時間営業です。とげぬき地蔵が近いので、巣鴨駅付近やとげぬき地蔵へ行くまでに本屋やアパレル、シルクという１００円ショップがあります。薬局もサンドラッグやOSドラッグなど数件あります。内科・歯科・皮膚科・眼科・小児科などの病院もあります。図書館もあります。金融機関やATMもあり便利です。近くに交番もあり、随時自転車パトロールをなさっているので治安は良好です。ホームドアもあり安全です。居酒屋は多いですが、酔っぱらいが路上で寝ていることはありません。街灯は大通りには多いです。
買い物・食事

5.0

とげぬき地蔵が近いので、巣鴨駅界隈にはサンマルクカフェや大戸屋、富士そば、日高屋、ガスト、ときわ食堂、磯丸水産など和洋中が楽しめ、喫茶店もあります。お弁当屋もスーパーやとげぬき地蔵へ行くまでの商店街にありリーズナブルです。
暮らし・子育て

5.0

公立私立両方の保育園や幼稚園があります。専門学校や私立の進学校もすぐです。公園は、区立巣鴨公園があります。巣鴨駅の北側へ行けば３つの公園があり緑豊かです。少し離れたところには六義園もあります。駅のトイレは数年前にリニューアルしたため明るき清潔で使いやすいです。多目的トイレもあり、車いすの人でも利用できます。エスカレーターもあり、エレベーターも駅を出た交番横にあります。
kumapapaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/01 13:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【巣鴨駅に対する口コミ】山手線の駅なので、とても便利です。駅前に店がすくないdwすが。
kumapapaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/22 15:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【巣鴨駅に対する口コミ】山手線徒歩すぐにくわえて、三田線も使えるので便利です。
周辺環境

4.0

特に立地に不安なところはありません。六義園もちかいです。
外観・共用部

4.0

オートロックなので安心しています。管理もしっかりしていると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

リフォームしていればいいですが、していないとやはり古いなあと感じます。
買い物・食事

3.0

買い物はとなりのサミットがあるので、いつでも気軽にいけます。
暮らし・子育て

4.0

近隣の仰高小は、みなさん教育熱心でよい影響を受けると思います。 特に、社宅住まいの方の教育熱はすごいです。 習い事も近くに、サッカー・水泳・テニスなど習えるところがあり、充実しています。
kumapapaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/13 21:29
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

年数は経過してますが清掃も行き届きとてもきれいで満足しています。
湾岸燕さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/17 21:54
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

古い建物にしては、梁があまり出ていない。
kumapapaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/09 10:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【巣鴨駅に対する口コミ】駅近で、隣がスーパーなので、便利ですよ。
周辺環境

5.0

繁華街から離れているので、街の騒音などはありません。落ち着いています。
外観・共用部

3.0

管理が大手なので、しっかりしてると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はカーペットが敷かれていルためか、周囲の騒音が気になったことはほとんどありません。
買い物・食事

5.0

便利です。隣がサミットなので、いつでもいけます。
暮らし・子育て

5.0

近くに大きなスポーツ施設もあるので、水泳、ダンス、サッカーなど、子供の習い事にも最適です。
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SALES HISTORY アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 2LDK 南 61.86m² 9.17m² 5,780万円 309万円
2023年10月 3階 3LDK 南東 61.86m² 17.25m² 6,080万円 325万円
2023年9月 9階 3LDK 南 61.86m² 9.17m² 6,380万円 341万円
2023年8月 3階 3LDK 南 61.86m² 9.17m² 6,180万円 330万円
2023年7月 3階 3LDK 南 61.86m² 9.17m² 6,280万円 336万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 188,000円 10,047円 12,000円 376,000円 188,000円 0円 3階 61.86m² 3LDK 南
2023年10月 200,000円 10,688円 10,000円 400,000円 200,000円 0円 4階 61.86m² 3LDK 南
2023年1月 245,000円 9,437円 0円 245,000円 245,000円 0円 5階 85.82m² 3LDK 南
2022年9月 188,000円 10,047円 12,000円 376,000円 188,000円 0円 3階 61.86m² 3LDK 南
2022年5月 195,000円 10,421円 20,000円 390,000円 195,000円 0円 3階 61.86m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟の
    60㎡の売買相場     豊島区の
    60㎡の売買相場     豊島区巣鴨の
    60㎡の売買相場

  • アーバンハイツ巣鴨Ｂ棟の
    60㎡の売買相場     巣鴨駅の
    60㎡の売買相場

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