元住吉ガーデンハイツ

  • 交通

    平間駅より徒歩で13分
    元住吉駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『平間駅』　JR南武線　
    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区北加瀬3丁目10番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1980年9月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    菱進不動産

  • 施工会社

    辰村組

  • 管理会社

    三幸企業

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,555万円

    156.5万円/坪

    ～

    2,713万円

    166.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.5万円

    6,468円/坪

    ～

    11.6万円

    7,149円/坪

  • 推定表面利回り

    5.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/14 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【平間駅に対する口コミ】JR南武線平間駅が徒歩で13分です。新川崎駅も近いのでアクセスが便利です。東京方面・横浜方面どちらの移動にも便利です。昔ながらの平間銀座商店街やチェーン店も多数あるので、買い物で困ることはないです。
周辺環境

4.0

川が近くにあるため緑も多く自然環境が充実しています。駅前にお店が集中していて、駅から離れると閑静な住宅街が広がっています。
外観・共用部

4.0

エントランスが広くて清潔です。有人管理しているので防犯体制もしっかりしています。駐車場が広いので、ストレスなく駐車することができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりが良くて洗濯物がよく乾きます。天井も高いので、想像よりも広く感じます。キッチンが広くて料理がしやすいです。
買い物・食事

4.0

昔ながらの商店街が元気に頑張っているので、新鮮で良質な品物が手に入ります。スーパーも多数あります。価格競争しているので、値段も安いです。
暮らし・子育て

4.0

徒歩10分圏内に学校や保育園があるので、子育て世代にオススメだと思います。近くには大きな公園や川があるので、自然を感じながら生活できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/25 13:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【平間駅に対する口コミ】駅改札付近の雰囲気がオシャレで居心地がいい。 駅からすぐの元住吉商店街には飲食店も多く、買い物も便利。
ATさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/12 13:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【平間駅に対する口コミ】どこの駅からも離れているが、複数路線が利用できる。 JR南武線平間駅　約12分 JR横須賀線新川崎駅　約17分 東急東横線元住吉駅　約18分 目の前にバス停があり、川崎駅、武蔵小杉駅、元住吉駅などに行ける。 本数もそれなりに走っている。
周辺環境

3.0

三菱ふそうの工場に周りを囲まれているが、基本的には閑静な住宅街 車通りは多少多いため、気になる人は気になる
外観・共用部

2.0

管理人さんが定期的に掃除してくれるので、清潔
お部屋の仕様・設備

2.0

あまりメリットと感じるところはないが、フローリング、壁紙が白を基調とした明るめの色、ドアはシックな茶色で自分好み。
買い物・食事

3.0

日常の買い物は元住吉商店街、服や家電などまとまった買い物をする場合は武蔵小杉か川崎に行く。 武蔵小杉までは歩こうと思えば歩ける、約25～30分。
暮らし・子育て

無評価

病院は近くに労災病院（総合病院）があり、歯医者、接骨院、眼科などの診療所は平間駅周辺 or 元住吉周辺、特に困ったことはない。
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SALES HISTORY 元住吉ガーデンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南東 71.16m² 9.14m² 2,490万円 116万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 71.16m² 9.14m² 2,690万円 125万円
2024年2月 4階 3LDK 南 71.16m² 9.14m² 3,490万円 162万円
2024年1月 4階 3LDK 南東 71.16m² 9.14m² 3,590万円 167万円
2023年10月 2階 3LDK 南東 54.69m² 4.85m² 2,980万円 180万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 元住吉ガーデンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 123,000円 7,156円 0円 123,000円 0円 0円 2階 56.82m² 2LDK 南
2023年9月 110,000円 6,678円 0円 220,000円 110,000円 0円 2階 54.45m² 3DK 南東
2022年3月 99,000円 5,984円 6,000円 99,000円 99,000円 0円 6階 54.69m² 3DK 南
2021年12月 115,000円 6,951円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 5階 54.69m² 3DK 南
2021年6月 99,000円 5,984円 6,000円 99,000円 99,000円 0円 6階 54.69m² 3DK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 元住吉ガーデンハイツの
    60㎡の売買相場     川崎市幸区の
    60㎡の売買相場     川崎市幸区北加瀬の
    60㎡の売買相場

  • 元住吉ガーデンハイツの
    60㎡の売買相場     平間駅の
    60㎡の売買相場     元住吉駅の
    60㎡の売買相場

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