アルカディア経堂

  • 交通

    経堂駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『経堂駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都世田谷区宮坂3丁目9番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1982年9月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    清和興業

  • 施工会社

    大和建設

  • 設計会社

    近代建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,212万円

    288.9万円/坪

    ～

    8,720万円

    306.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.6万円

    10,436円/坪

    ～

    32.7万円

    11,534円/坪

  • 推定表面利回り

    4.42％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ばんぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/24 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【経堂駅に対する口コミ】駅周辺に３つの商店街があり、それぞれ特徴があって、使い分けできる。22時までやっているスーパーが1件、もっと遅い時間までやっているスーパーが2件、そのほか、まいばすけっとやリコスも駅の近くにある。ドラッグストアも駅からの徒歩圏内で5件以上ある。とにかく買い物には困らない。 病院も婦人科、小児科、皮膚科、内科、整形外科、耳鼻科・・・なんでもある。 それなのに、緑が多く、自然を感じながら暮らすことができる。
周辺環境

5.0

駅の近くであれば、何でもそろっている。スーパー、ドラッグストア、病院、コンビニ、書店。ロフトも無印良品もある。 公立学校に加え、名門私立（和光小中、農大小中高大、恵泉女学園中高、鷗友中高）があり、活気がある。 駅から少し離れると、閑静な住宅街となり、緑の多い落ち着いた環境になる。
外観・共用部

5.0

駅から近い。 古いが、定期的な大規模修繕を行い、修繕積立金もきちんと積立られ、しっかり管理されている。 管理人さんが非常に熱心で、よく掃除をしてくださっている。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によると思いますが、自分が住む部屋では他の部屋の音や振動を感じたことはない。また、他の部屋についても、部屋同士のそうしたクレームを聞いたことがない。
買い物・食事

5.0

駅の近くに深夜までやっているスーパーが４件、コンビニ多数、ドラッグストアも多数、商店街も３つある。 物価は普通です。 昔ながらの八百屋もあり、安価です。 遠方からも買いに来る有名な魚屋もあります。 このマンションの1階にとてもおいしいコーヒー店がオープンしました。また、同じくこのマンションの1階にいつも行列ができているホットケーキ屋さんがあります。 経堂を紹介するときに、かならず最初に出てくるお店です。
暮らし・子育て

5.0

駅の側、高架下に図書館がある。 病院は、あらゆる診療科が多数ある。総合病院もある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/07 19:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【経堂駅に対する口コミ】悪くないと思います。休日限定ではありますが、急行も止まります。悪くないと思います。治安もいいので下手な心配をすることなく安心して暮らせます。
周辺環境

5.0

病院、スーパー、公共施設雑貨屋諸々近所にほしいなと思う施設は大体あります。酔っ払いなどは全然見かけません。駅前にも交番がありますし、お店もコンビニも多いです。
買い物・食事

5.0

近所に農大通りという商店街や経堂コルティに山程お店が入っているのでだいたいなんでも食べられます。
暮らし・子育て

3.0

駅自体はベビーカーなども通しやすい設計になっており、移動は楽ちんです。
ばんぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/18 00:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【経堂駅に対する口コミ】駅から徒歩3分。雨の日でも小走りで傘なしでなんとか駅まで辿り着ける。経堂駅前は発展し続けており、何かが撤退してもすぐ新しい店が入ってくる。活気がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【経堂駅に対する口コミ】大きな商業施設などはないが、駅周辺には薬局、スーパー、100均、小さな飲食店などが揃っており、生活するには十分揃っている。割と安いスーパー(トップ豪徳寺店)があり、買いものはしやすい。賑やかではないが、温かみのある商店街である。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アルカディア経堂の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 2LDK 西 58.23m² 2.83m² 5,199万円 295万円
2024年3月 5階 2LDK 西 58.23m² 2.83m² 5,280万円 300万円
2024年2月 3階 2SLDK 西 71.62m² 2.83m² 7,280万円 336万円
2024年2月 7階 1LDK 東 94.66m² 47.47m² 7,980万円 279万円
2023年12月 7階 1LDK 東 94.66m² 不明m² 8,380万円 293万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルカディア経堂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 605,000円 8,937円 22,000円 0円 0円 1,815,000円 1階 223.8m² ワンルーム 西
2021年4月 148,000円 8,402円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 3階 58.23m² 2LDK 西
2021年4月 660,000円 9,749円 22,000円 0円 0円 1,980,000円 1階 223.8m² ワンルーム 西
2020年12月 880,000円 12,999円 22,000円 0円 0円 2,640,000円 1階 223.8m² ワンルーム 西
2020年10月 935,000円 13,811円 22,000円 0円 0円 5,610,000円 1階 223.8m² ワンルーム 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルカディア経堂の
    70㎡の売買相場     世田谷区の
    70㎡の売買相場     世田谷区宮坂の
    70㎡の売買相場

  • アルカディア経堂の
    70㎡の売買相場     経堂駅の
    70㎡の売買相場

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