ハイラーク船堀

  • 交通

    船堀駅より徒歩で5分
    東大島駅より徒歩で15分
    葛西駅よりバスで12分

  • 沿線

    『船堀駅』　都営新宿線　
    『東大島駅』　都営新宿線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区船堀1丁目1番26号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1980年6月

  • 総戸数

    510戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東映

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,901万円

    201.6万円/坪

    ～

    4,142万円

    214.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    6,931円/坪

    ～

    14.8万円

    7,661円/坪

  • 推定表面利回り

    4.21％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/31 19:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】駅前は結構お店が多く夜遅くまで賑やかなので女性でも安心して夜歩けます。
周辺環境

4.0

公園や病院、ドラックストアが充実しています。ダイエーもあり、夜遅くまで開店しているので帰りが遅くなっても食事に困りません。
外観・共用部

5.0

外観はアイボリー系で温かみある感じです。エントランスは３つあり、各エントランスごとに有人管理があります。駐車場、駐輪場もあり、エレベータの数は合計で5基です。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはとてもいいです。夏は夕方近くまで日が入ります。天井までの高さもあり狭さを感じません。壁紙は白を基調にしているので清潔感があります。
買い物・食事

5.0

歩いて5分の場所にコンビニ、8分の場所にダイエーがあります。他にもスーパー銭湯やゴルフ場があります。また目の前に公園があるので散歩や子供が遊ぶのに困りません。
暮らし・子育て

5.0

学校や保育園、幼稚園は充実していてたくさんあります。一番近い保育園だと徒歩で約10分、幼稚園は徒歩で約8分くらいです。病院の数も多く駅前に内科や耳鼻咽喉などの入ったビルがあります。 近所には公園が大小たくさんあるので子供が分散するようでどこも広々と遊ぶことができます。 マンション内のコミュニケーションは隣同志だとあいさつやちょっとした会話をする程度にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/15 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】かかりつけの病院があるため数ヶ月に1度利用しています。 駅すぐにある船堀タワーの展望台は無料で登る事が出来ます。 子どもが楽しんでいました。 また、授乳室も借りる事が出来るのでとても助かります。 映画館もあります。 5分程歩いた場所にダイエーもあります。 チェーン店も多数揃っており、便利な駅だと思います。
takuzi0723さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/30 03:05
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

緑が多く、公園もすぐ隣にありますので、子供も遊べます。
ロッシさん
購入検討者さん2019/08/21 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】駅前にはファミレスやミスド、コンビニがあり便利。新宿へのアクセスも良いので、通勤が新宿沿いであれば◎。
teruuchiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/10 01:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船堀駅に対する口コミ】都営線の急行が止まり、そこまで混んでいない。
周辺環境

4.0

川にも公園にも近い。西葛西の方に無料の動物園がありのどか。
外観・共用部

3.0

古いわりにはしっかりメンテナンスされていている。
お部屋の仕様・設備

3.0

間取りが広い。東向きのため朝は日あたりよし。
買い物・食事

3.0

スーパー、ドラッグストア、書店、レンタルビデオなど複数あり便利。
暮らし・子育て

3.0

町医者は何個かあり困らない。公園も多く遊び場は十分。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/14 18:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線船堀駅はほとんどの都内の主要都市に３０分以内で行くことができ便利。駅前にはダイエー、すきや、ミスド、モス、ファミレスなどがあり便利。
周辺環境

4.0

駅前は栄えており便利だが、マンション周辺は静かで公園も多く環境は良い。徒歩数分で千本桜で有名な新川があえい、景観もきれいでウォーキングや子供の散歩をしている人が多く環境がよい。
外観・共用部

3.0

築年数は古いが、リフォーム工事が行われているため、エントランス、エレベーターとも古くはない。高齢化が進んでいるためスロープなどのバリアフリー設備は整えられている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋の日当たりはとても良い。高速や地下鉄の線路は近いが騒音などは全くなく、静かである。
買い物・食事

5.0

徒歩５分以内にダイエーがあり、１０分以内にいなげや、ヤマイチがあり買い物には便利。葛西のイオンのバスもマンション近くに泊まるため便利。駅前には有名なファーストフード、ファミレスは一通り揃っている、
暮らし・子育て

4.0

周辺に保育園は多数あり、小学校も評判はよい。数年以内に区役所が移転してくるのでさらに便利になる。
クラウザーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/11 19:17
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

公園が近い。映画館、ゲームセンター、パチンコ店、コンビニが多くあります。
オニヤンマさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/05 03:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】新宿まで30分であることが最大の魅力です。 飲食店は少な目ですが、スーパーなどは充実しています。
周辺環境

5.0

駅から近いにも関わらず、比較的人通りは少なく、夜は静かです。 面している通りも車の通行量はほとんどありません。
外観・共用部

3.0

修繕が計画的になされているので、築年数の割に比較的きれいな状態です。 また、住民の高齢化に合わせて車いす用のスロープが追加されるなど、適切な改修が行われています。
お部屋の仕様・設備

2.0

可も無く不可も無く、80年代の標準的な間取りです。 天井高は240cmあるので標準的です。
買い物・食事

4.0

駅周辺にスーパーが数件あり、買い物には困りません。 コンビニ、レンタルビデオ屋も徒歩圏内です。
暮らし・子育て

5.0

敷地内の公園も広く、子育てはしやすい環境です。 交通上の多い道路も付近に無いため、安心できます。
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SALES HISTORY ハイラーク船堀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 2SLDK 南東 69m² 7.9m² 4,280万円 205万円
2024年4月 5階 2SLDK 西 61.6m² 7.6m² 3,580万円 192万円
2024年3月 7階 3LDK 南東 64.4m² 7.6m² 3,890万円 200万円
2024年3月 5階 2LDK 南西 72m² 10m² 3,490万円 160万円
2024年3月 2階 3LDK 西 66m² 21.9m² 4,180万円 209万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ハイラーク船堀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 95,000円 6,383円 0円 95,000円 0円 0円 10階 49.2m² 2DK 南東
2024年3月 120,000円 8,063円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 2階 49.2m² 3DK 東
2024年2月 120,000円 6,160円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 2階 64.4m² 3DK 東
2024年2月 135,000円 6,930円 5,000円 135,000円 135,000円 0円 8階 64.4m² 2LDK 南西
2023年11月 155,000円 7,117円 5,000円 155,000円 155,000円 0円 7階 72m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハイラーク船堀の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区船堀の
    70㎡の売買相場

  • ハイラーク船堀の
    70㎡の売買相場     船堀駅の
    70㎡の売買相場     東大島駅の
    70㎡の売買相場     葛西駅の
    70㎡の売買相場

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