日本勤労者住宅協会宇喜田住宅

  • 交通

    西葛西駅より徒歩で8分
    葛西駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区中葛西4丁目7番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1974年9月

  • 総戸数

    218戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    日本勤労者住宅協会

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    年岡建築設計事務所

  • 管理会社

    日本建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,082万円

    178.8万円/坪

    ～

    3,273万円

    189.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    7,724円/坪

    ～

    14.7万円

    8,537円/坪

  • 推定表面利回り

    5.29％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/12 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】小学校と公園が目の前にあり、横にはヤマダ電機とブックオフがあるので、生活がしやすい。 徒歩五分圏内にファミレスとスーパーがあるので、高齢者にもおすすめ。
周辺環境

5.0

周りも住宅街で工場などはなく、目立った騒音はない。 ディズニーランドの花火が見えるなど（部屋による）お得感がある。 徒歩5分から10分圏内にスポーツセンターもあり、運動ができる。
外観・共用部

5.0

最近エントランスが改築され、とてもきれいになっている。 管理人も住み込みでいるので、セキュリティー面はしっかりしていると感じる。 エレベーターにも監視カメラがついている。 駐車場、駐輪場もお金がかかるが完備されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは部屋によるかと思いますが、比較的よく、上の階では風通しもよいので、夏はエアコンいらず。 洗濯物もよく乾きます。 全体的に作りは古いですが、リフォームされている部屋も多く、内装はきれいかと思います。
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内にスーパーがあり、ヤマダ電機等近くにあるので、買い物は非常に便利。 徒歩5分から10分のところにドン・キホーテもあるので、買い物には全く困りません。
暮らし・子育て

5.0

目の前に小学校や保育室があり、子育てには良い環境下と思います。 中学校も徒歩10分から20分のところに2か所あり、幼稚園も徒歩5分ほどのところにあります。 小さな病院であれば徒歩5分圏内に数か所あり、駅近くには大きな病院もあります。 区役所の派出所もあるので、住民票などもすぐに受け取ることができます。 マンションが多くある地域なので、夏には各マンションやとおりでお祭りが開催されます。
コウゾウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/06 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅から徒歩11分ですが、しばらくは、ガード下の商店飲食店街の明るい道を通って帰れます。ガード下が終わると大通りに出るので暗さや怖さはありません。家につく手前には、ワイズマート・びっくりドンキーなどもあります。住民たちは皆このマンションが大切に思っています。竣工当時は「海の高級マンション」の様に呼ばれていたからです。 夏は、南側の窓と北側の小さな窓を開けると南風が部屋の中を通りとても涼しいです。都心に比べて2℃～3℃は低いので冷房もあまり使わないです。
周辺環境

4.0

管理組合・自治会もしっかりとしており、様々な問題を解決していっています。その一つが、自転車置き場やバイク置き場、マンションそのものへの外部から侵入を防ぐ仕組みを作っています。隣に講演もありますし、マンションを取り囲んでいる桜の木も春にはきれいです。
外観・共用部

4.0

自転車置き場やバイク置き場、マンションそのものへの外部から侵入を防ぐ仕組みを作っていますので、以前に比べるとセキュリティーがとても良くなりました。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁や床の厚さは、左右上下の音など全き分からないくらいです。
買い物・食事

4.0

直ぐ近くにドン・キホーテがあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

江戸川区は子育てしやすい区と言われており、制度も充実しています。
東さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/24 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西葛西駅に対する口コミ】マンション自体の自治会があって、管理もかなりしっかりして、管理や修繕を、長く保てるように話し合いきれいに保たれている。築年数が古いが、充分な駐車場があり、そこからの駐車場代としての収益があり、修繕積立がしっかり積み立てられている。
周辺環境

3.0

自転車であればほとんどのものが手に入る、江戸川にきてインドカレーのおいしさを知った。 目の前が公園で小学校も目の前、３１１非常時には避難所になっていました。眺めを遮る大きな建物はそんなにないし、今後も高層マンション等が立つ可能性は極めて低い
外観・共用部

3.0

きれいに保たれていて常駐の管理人さんがいます
お部屋の仕様・設備

4.0

お風呂に窓があるのはいいと思うカビが発生しにくい。ほとんどのところがリフォームされていると思いますがリフォームしてなければお風呂が狭い ガスで追い炊きが付いていると嬉しい
買い物・食事

4.0

大体何でもそろう。江戸川区といえばインドカレー 日本一インドカレーレストランが多いんじゃないかと思う、しかも安い。
暮らし・子育て

3.0

子供の医療費が無料。西松屋などベビー用品はすぐにそろう 病院も小児科はたくさんある
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 16:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西葛西駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーが多く、居酒屋や飲食店も多いため、便利な駅です。また、都心(大手町駅)まで20分程度で行ける為、アクセスも良い駅です。その割、家賃も安いので、おすすめの駅です。メリットしかない駅です。
みくぽんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/14 09:10
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

さくら公園が真前にあり、春は桜が満開で花見が出来るほどです。
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SALES HISTORY 日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 南西 58.27m² 9.6m² 3,488万円 198万円
2024年3月 12階 3LDK 南 58.27m² 9.6m² 2,980万円 169万円
2024年3月 12階 3LDK 南 58.27m² 9.6m² 3,180万円 180万円
2024年3月 12階 3LDK 南 58.27m² 9.6m² 3,380万円 192万円
2024年2月 8階 2SLDK 南 58.27m² 9.6m² 3,490万円 198万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 158,000円 7,464円 10,000円 316,000円 316,000円 0円 11階 69.98m² 3LDK 東
2024年4月 158,000円 7,464円 10,000円 316,000円 316,000円 0円 13階 69.98m² 3LDK 東
2024年4月 165,000円 7,794円 10,000円 330,000円 330,000円 0円 13階 69.98m² 3LDK 東
2024年3月 165,000円 7,794円 10,000円 330,000円 330,000円 0円 11階 69.98m² 3LDK 東
2024年2月 129,000円 7,318円 10,000円 129,000円 129,000円 0円 13階 58.27m² 2SDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の
    60㎡の売買相場     江戸川区の
    60㎡の売買相場     江戸川区中葛西の
    60㎡の売買相場

  • 日本勤労者住宅協会宇喜田住宅の
    60㎡の売買相場     西葛西駅の
    60㎡の売買相場     葛西駅の
    60㎡の売買相場

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