船橋花輪グランドハイツ

  • 交通

    船橋競馬場駅より徒歩で3分
    南船橋駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『船橋競馬場駅』　京成本線　
    『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県船橋市宮本9丁目7番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1982年7月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日本勤労者住宅協会

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    日本建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,224万円

    113.5万円/坪

    ～

    3,424万円

    120.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.6万円

    4,465円/坪

    ～

    14.0万円

    4,935円/坪

  • 推定表面利回り

    4.82％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

お兄ちゃんさん
購入検討者さん2013/08/19 18:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅から近い。管理体制が良好。管理費も安い。風通しが良い間取り。
周辺環境

2.0

駅から近く、商業施設もおとなりに近年できる予定。
外観・共用部

2.0

無駄な共有施設がないため、管理費が押さえられている。
お部屋の仕様・設備

2.0

売り出されている中古は配管まで修繕されたリノベーションで良い。
買い物・食事

3.0

ららぽーと、vivit、ヨークマートなど便利な施設が多い。
暮らし・子育て

2.0

周囲に公園や学校がたくさんあり、育てやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】近くにららぽーとTOKYO-BAY、ビビットの大型商業施設があるので、ショッピングをするなら1日時間をかけて色々な買い物ができます。また、駅よりららぽーとTOKYO-BAY行きの無料バスが運行しているので便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに、ららぽーとやビビットスクエアなどの大型商業施設があります。また、ららぽーとTOKYOBAYへの無料送迎バスもでており、歩かなくてもバスでいけるようになっています。そのため、休日は買い物に来る人の利用が多いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船橋競馬場駅に対する口コミ】ららぽーとやビビットというショッピング施設があるので、ショッピングを大いに楽しむことができます。同時に飲食店もたくさんあるので、ショッピング後もゆっくり外食ができます。特にららぽーとまでは駅から無料送迎バスがあるので、歩くことなく行くことができます。
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SALES HISTORY 船橋花輪グランドハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南東 79.95m² 10.6m² 2,680万円 111万円
2024年3月 4階 3LDK 南 79.95m² 10.6m² 2,780万円 115万円
2024年1月 4階 3LDK 南東 79.95m² 10.6m² 2,880万円 119万円
2024年1月 5階 4LDK 南 93.75m² 20.78m² 2,980万円 105万円
2024年1月 5階 4LDK 南東 93m² 20.78m² 2,980万円 106万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 船橋花輪グランドハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 135,000円 5,582円 0円 135,000円 135,000円 0円 12階 79.95m² 3LDK 南東
2021年10月 85,000円 3,898円 0円 127,500円 0円 0円 10階 72.09m² 3LDK 南
2021年8月 117,000円 5,365円 8,000円 117,000円 117,000円 0円 11階 72.09m² 4DK 南
2020年5月 139,000円 4,901円 5,000円 278,000円 139,000円 0円 8階 93.75m² 4LDK 南西
2019年8月 96,000円 3,385円 0円 192,000円 0円 0円 8階 93.75m² 3SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 船橋花輪グランドハイツの
    90㎡の売買相場     船橋市の
    90㎡の売買相場     船橋市宮本の
    90㎡の売買相場

  • 船橋花輪グランドハイツの
    90㎡の売買相場     船橋競馬場駅の
    90㎡の売買相場     南船橋駅の
    90㎡の売買相場

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